住房交易手續(xù)費(fèi)減免90平米二手房省百元
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:25:43
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今年5月1日起將減免部分住房交易手續(xù)費(fèi)，屆時(shí)過戶90平米二手房可省數(shù)百元手續(xù)費(fèi)
繼國家發(fā)改委近日發(fā)布商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定后，減免部分住房交易手續(xù)費(fèi)再度引發(fā)關(guān)注。日前，國家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》中明確規(guī)定，從今年5月1日起正式取消住房抵押手續(xù)費(fèi)和因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等產(chǎn)生的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
27日，南島晚報(bào)記者從三亞市房地產(chǎn)交易中心了解到，凡申請按揭貸款的購房者，須先在房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，而目前住房抵押手續(xù)費(fèi)為每宗55元。此外，住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為新建商品住房1.5元/平方米，由開發(fā)商支付;二手住房3元/平方米，由買賣雙方共同承擔(dān)。
住房抵押手續(xù)費(fèi)和因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的取消，將減輕房屋過戶成本。以一套90平方米二手房為例，今年5月1日后過戶，不僅可免收270元住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，購房者若需辦理抵押貸款，還可免收55元的住房抵押手續(xù)費(fèi)，總共可節(jié)省325元。
當(dāng)日，記者走訪三亞二手房中介，對于即將取消的部分過戶費(fèi)用，中介有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉將減輕買賣雙方房屋交易成本，選擇今年5月1日后過戶的購房者將占多數(shù)。三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長劉樹國認(rèn)為，從目前來看，取消部分住房交易手續(xù)費(fèi)會(huì)對加快房屋交易辦理效率起到作用，但受現(xiàn)階段樓市調(diào)控政策影響，此舉不會(huì)對三亞二手樓市產(chǎn)生較大影響。
據(jù)了解，此次除取消住房抵押手續(xù)費(fèi)，因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)外，5月1日起，將對依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi);限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。記者從三亞市保障性住房管理部門獲悉，目前三亞市保障性住房尚未涉及因租賃、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
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1、二手房交易稅費(fèi)計(jì)算，要看房屋的交易價(jià)格以及房屋面積等因素決定，例如90平米五年以上產(chǎn)權(quán)的房子售價(jià)45萬，出售房屋的一方?jīng)]有稅費(fèi)，購房的一方是7370元費(fèi)用。2、出售房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，購買房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的稅費(fèi)是：賣方的稅費(fèi)是個(gè)人所得稅·營業(yè)稅·土地證·印花稅，占房屋成交價(jià)的總比例是7．55％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上。3、買方的費(fèi)用是契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·印花稅·登記費(fèi)，契稅是1％至3％之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評(píng)估費(fèi)是房屋成交價(jià)的0．5％，交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)，登記費(fèi)是80元，印花稅是房屋成交價(jià)的0．05％．4、出售房屋的一方有其他房產(chǎn)，購房的一方有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的費(fèi)用有：賣方的費(fèi)用有營業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地稅·印花稅，總比例是房屋成交價(jià)的7．55％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上土地稅免，個(gè)人所得稅是房屋成交價(jià)的1％，購房面積在142023-02-25133人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房日前，國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)於規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)的通知》，確定住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)，平均降幅約百分之六十，部分城市降幅達(dá)百分之八十以上。記者得知，廣州市住房交易手續(xù)費(fèi)低於全國平均水平。目前廣州市住房交易手續(xù)費(fèi)的收取并不以住房面積作為標(biāo)準(zhǔn)，而是按交易總金額的百分之零點(diǎn)一征收。廣州市新建商品房的平均價(jià)是每平方米四千二百元左右，存量住房（即二手房）平均價(jià)是每平方米三千七百元左右，按此推算，目前廣州市的住房交易手續(xù)費(fèi)的大致標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米要交納手續(xù)費(fèi)四點(diǎn)二元，存量住房（即二手房）每平方米三點(diǎn)七元?！锻ㄖ分忻鞔_規(guī)定，新建商品住房交易費(fèi)每平方米三元，存量住房（即二手房）交易費(fèi)每平方米六元，其中經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)收。因此，廣州市房屋置換中心有關(guān)人士預(yù)測，如果按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，廣州市新建商品住房的交易手續(xù)費(fèi)會(huì)有下降，二手房的手續(xù)費(fèi)卻可能不降反升。2023-06-10241人看過 -
營業(yè)稅提要：近日來，全國不少城市傳出消息，兩年以上普通住房營業(yè)稅減免的政策將會(huì)在今年年底到期，進(jìn)而引發(fā)了二手房交易市場的波動(dòng)，很多購房者為趕在稅費(fèi)減免政策到期前成交而匆忙出手。針對國務(wù)院出臺(tái)政策將到期的說法，湖南省建設(shè)廳房地產(chǎn)處副處長宋路明回應(yīng)，湖南省的相關(guān)優(yōu)惠政策時(shí)間暫時(shí)將不作調(diào)整。近日來，全國不少城市傳出消息，兩年以上普通住房營業(yè)稅減免的政策將會(huì)在今年年底到期，進(jìn)而引發(fā)了二手房交易市場的波動(dòng)，很多購房者為趕在稅費(fèi)減免政策到期前成交而匆忙出手。昨日湖南省有關(guān)部門證實(shí)，湖南省去年出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》）中的政策執(zhí)行截止時(shí)間為2010年12月31日，相關(guān)政策及執(zhí)行時(shí)間暫時(shí)均不做調(diào)整。自2008年11月17日起執(zhí)行的湖南這一政策明確，對個(gè)人將購買的套內(nèi)面積在144平方米內(nèi)的普通住房對外銷售，不征收營業(yè)稅的購房時(shí)間規(guī)定，由5年縮短為2年（含2年）；對個(gè)人將2023-06-10460人看過 -
1．契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。2．以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)2023-02-26363人看過
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結(jié)婚證第一類：個(gè)人(長沙市戶口)轉(zhuǎn)讓自用5年以上的住房，并且是家庭唯一生活住房(144平方米以下普通住房)取得的所得，免征個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓方需提供的資料包括：個(gè)人購買該住宅已滿5年的依據(jù)、轉(zhuǎn)讓人的唯一住房證明、配偶及未成年子女的無房證明、戶口本、結(jié)婚證(已達(dá)到結(jié)婚年齡的未婚居民、離異、喪偶的未再婚居民需提供戶籍所在地民政部門出具的未婚或未再婚證明)。第二類：個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。享受差額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓方需提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或營業(yè)稅完稅證。第三類：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓方需提供個(gè)人購買該住宅滿5年的相關(guān)證明。第四類：對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人配偶及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。受讓方需提供無房證明(產(chǎn)權(quán)人及配偶和未成年子女2023-05-29355人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房從3月1日起，我市城市住房交易手續(xù)費(fèi)作了調(diào)整。住房交易手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)。調(diào)整后住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（按住房建筑面積收?。┑氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元，其中經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)收；存量住房每平方米6元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。住房租賃手續(xù)費(fèi)（按套收?。┑氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元，由出租人承擔(dān)。調(diào)整后，對住房繼承、析產(chǎn)，不再收取住房交易手續(xù)費(fèi)；對被拆遷人以自選購房資金購買存量住房的，免收住房交易手續(xù)費(fèi)，但可收取交易過戶工本費(fèi)每起20元。市物價(jià)管理部門要求市房地產(chǎn)交易中心在辦理住房交易手續(xù)過程中，除按上述規(guī)定收費(fèi)外，不得以任何名義收取其他費(fèi)用。2023-06-10139人看過 -
房產(chǎn)交易南昌市房管局負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)指出：凡符合上述三個(gè)條件且包括在上述四類地區(qū)的普通商品房，在房產(chǎn)交易時(shí)將享受稅收減免的優(yōu)惠，如契稅征繳時(shí)，只需購房者按成交額的2%交稅，非普通商品房要交4%；對個(gè)人購買住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的增量房（普通新商品房），在銷售時(shí)免征營業(yè)稅。對于二手房（存量房）的交易，將不能享受契稅折半和營業(yè)稅免交的優(yōu)惠。存量房(二手房)交易不享受稅收減免存量房(二手房)交易不享受稅收減免2023-06-1092人看過 -
二手房交易稅費(fèi)多買賣房屋需看清問政過程中，有網(wǎng)友提問道：二手房買賣過程中，買房和賣方各需交納何種費(fèi)用?王建紅回復(fù)稱，在二手房買賣過程中，一般會(huì)產(chǎn)生以下費(fèi)用：首先是登記費(fèi)，住宅每套80元，非住宅每件550元;其次是手續(xù)費(fèi)，住宅每平方米6元(買賣雙方各每平方米3元)，非住宅每平方米8元(買賣雙方各每平方米4元);另外，已購公房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、集資建房須上市交易時(shí)征收土地收益金。另據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，一般情況下，二手商品房在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)為契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅。其中契稅由買房來承擔(dān)：通常情況下，如果該房屋是買方的首套房，90平米(含)以下，需要交納網(wǎng)簽價(jià)格的1%，90—144(含)平米，需交納網(wǎng)簽價(jià)的1.5%，144平米以上的需交納網(wǎng)簽價(jià)的3%;如果該房屋屬買方的二次購房，則需交納網(wǎng)簽價(jià)的3%。營業(yè)稅由賣方交納。通常情況下，其計(jì)算方式分兩種情況，房屋產(chǎn)權(quán)滿5年的，普通住宅(1442023-06-10267人看過
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房產(chǎn)交易二手房交易量比較制圖/劉江房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實(shí)施后第一周交易1186套二手房交易量暴漲137%記者今天上午從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢到，自本月1日房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實(shí)施以來，二手房成交量比實(shí)施前一周暴漲137%。本月第一周交易1186套來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周，北京二手房住宅成交量為1186套，比10月第四周上漲137%，比10月第三周上漲77%。中大恒基、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家等中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析也顯示，自10月22日財(cái)政部發(fā)布一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策以來，為了節(jié)省稅費(fèi)，絕大部分二手房交易都處在停滯狀態(tài)，等待11月新政實(shí)施后過戶的現(xiàn)象非常普遍。新政實(shí)施后，積壓了一個(gè)星期的過戶需求一下子爆發(fā)，導(dǎo)致二手房成交量暴漲。四成購房者準(zhǔn)備馬上出手不能再猶豫了，遇到利好就趕緊行動(dòng)。昨天上午，在中大恒基小西天店，前來登記購房的楊小姐告訴記者，她明年即將結(jié)婚，早就看好了一套二手房，但2023-06-07197人看過 -
房產(chǎn)交易1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。一、房屋過戶需要多少錢買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)二、房子過戶需要多少錢需要繳納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)一般在200元以內(nèi)，稅費(fèi)2023-02-18175人看過 -
二手房過戶（一）營業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會(huì)免征二手房過戶營業(yè)稅。（二）個(gè)人所得稅（由買方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價(jià)的1．5％繳納。同時(shí)對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。（三）土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。（四）房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。一、怎么辦理二手房貸款呢辦理二手房貸款首先確2023-03-24337人看過 -
結(jié)婚證買賣二手房部分銀行監(jiān)管收手續(xù)費(fèi)，具體需要根據(jù)各銀行政策而定。雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，并由銀行審核買賣雙方的資質(zhì)、簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議。一、資金監(jiān)管費(fèi)用多少資金監(jiān)管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產(chǎn)主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購房人在規(guī)定期限內(nèi)過戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。一般來說二手房資金監(jiān)管是一種免費(fèi)服務(wù)，交易保證機(jī)構(gòu)不收取費(fèi)用。但是有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外。二、購二手房要簽如何簽合同購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購買二手房一般都需要中介參與的，中介會(huì)安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購買方、出售2023-03-31350人看過
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1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%；面積在90平以上144平以下繳納1.5%；面積在144平米以上的需要繳納4%。)2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)。5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。另需注意，二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。二、二手房5年時(shí)間怎么計(jì)算？按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)策三條：“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明，二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契2023-06-26189人看過 -
1、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。2、評(píng)估費(fèi)：100萬元內(nèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))；100萬元外0.3%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))。3、交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。4、工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。5、抵押登記費(fèi)：住房，120元；非住房550元(允許浮動(dòng))。此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積502023-06-28214人看過
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遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>
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70平米左右二手房90萬過戶費(fèi)要交多少河南在線咨詢 2022-11-02按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約125000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè) -
買二手房按揭90平米契稅多少錢1平米安徽在線咨詢 2023-11-04二手房交易一般業(yè)主為凈拿價(jià)，正所謂羊毛出在羊身上，與其讓業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不如將價(jià)格放到最低。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%
