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住房交易手續(xù)費(fèi)大幅降低最高：新建房3元／平方米?存量房6元／平方米??新華社北京2月19日電國家計(jì)委、建設(shè)部近日大幅度降低住房交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)為,新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元,其中經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)收；住房租賃手續(xù)費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)為每套100元。???住房交易手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)兩項(xiàng)。據(jù)測算,與各地制定的現(xiàn)行住房交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相比,新的收費(fèi)水平平均降低幅度約60％,部分城市降幅達(dá)80％以上。這項(xiàng)政策措施的出臺(tái),對整頓和規(guī)范住房交易市場收費(fèi)秩序,減輕購房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān),活躍住房市場和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長將起到積極的作用。???國家計(jì)委、建設(shè)部要求,各地要統(tǒng)一規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)名稱、服務(wù)內(nèi)容及計(jì)費(fèi)方式。住房交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi),應(yīng)堅(jiān)持公開、公平、質(zhì)價(jià)相符的原則,房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)提供交易場所、市場信息、核實(shí)產(chǎn)權(quán)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、租

上海調(diào)整房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，新的方式和標(biāo)準(zhǔn)于2016年8月1日起正式執(zhí)行。根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》有關(guān)規(guī)定，屬于房地產(chǎn)買賣、交換或者抵債的，應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)繳納交易手續(xù)費(fèi);以其他方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的無需繳納交易手續(xù)費(fèi)。上海居住房屋交易手續(xù)費(fèi)：按居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不得超過2萬元。其中，新建居住房屋買賣每平方米2元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);存量居住房屋買賣每平方米4元，交易雙方各承擔(dān)50%。居住房屋交換每平方米4元，由支付差價(jià)方按差額面積繳納。居住房屋抵債每平方米4元，交易雙方各承擔(dān)50%。上海非居住房屋交易手續(xù)費(fèi)：按非居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續(xù)費(fèi)最高不得超過2萬元。其中，新建非居住房屋買賣每平方米9元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);存量非居住房屋買賣每平方米18元，交易雙方各承擔(dān)50%。非居住房屋交換每平方米18元，由支付差價(jià)方按差額面積繳納。非居住房屋抵債每平方米

日前，國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)於規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)的通知》，確定住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)，平均降幅約百分之六十，部分城市降幅達(dá)百分之八十以上。記者得知，廣州市住房交易手續(xù)費(fèi)低於全國平均水平。目前廣州市住房交易手續(xù)費(fèi)的收取并不以住房面積作為標(biāo)準(zhǔn)，而是按交易總金額的百分之零點(diǎn)一征收。廣州市新建商品房的平均價(jià)是每平方米四千二百元左右，存量住房（即二手房）平均價(jià)是每平方米三千七百元左右，按此推算，目前廣州市的住房交易手續(xù)費(fèi)的大致標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米要交納手續(xù)費(fèi)四點(diǎn)二元，存量住房（即二手房）每平方米三點(diǎn)七元?！锻ㄖ分忻鞔_規(guī)定，新建商品住房交易費(fèi)每平方米三元，存量住房（即二手房）交易費(fèi)每平方米六元，其中經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)收。因此，廣州市房屋置換中心有關(guān)人士預(yù)測，如果按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，廣州市新建商品住房的交易手續(xù)費(fèi)會(huì)有下降，二手房的手續(xù)費(fèi)卻可能不降反升。

調(diào)整住房繳存基數(shù)(一)辦理?xiàng)l件：1、《繳存辦法第十二條規(guī)定：“職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度(1月1日至12月31日)的月平均工資。新開戶繳存或轉(zhuǎn)入賬戶繳存住房公積金的職工的住房公積金繳存基數(shù)為職工當(dāng)月工資。職工的工資具體包括：職務(wù)工資、級(jí)別工資、計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、崗位工資、績效工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等。”2、《繳存辦法第十三條規(guī)定：“住房公積金繳存基數(shù)每年只能調(diào)整一次，不符合規(guī)定范圍的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整至規(guī)定范圍內(nèi)。”3、需調(diào)整繳存基數(shù)的單位應(yīng)當(dāng)匯繳到調(diào)整月份的上一個(gè)月且職工住房公積金賬戶狀態(tài)正常。(二)所需材料：1、《東莞市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整申請表。2、《東莞市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整電子清冊(5人以上需提供)。3、單位經(jīng)辦人身份證件。(三)辦理流程：單位經(jīng)辦人申報(bào)→銀行柜臺(tái)辦結(jié)。(四)辦理地點(diǎn)：(五)辦理方式：銀行柜臺(tái)辦理。(六)辦理時(shí)限：資料審核無誤，當(dāng)天辦結(jié)。(七)備注：單

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)有沒有取消?有些地方部分收費(fèi)取消了。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過一般的如下1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元、平方米);非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元、宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：12

解放日報(bào)訊(記者劉芳)上海市物價(jià)、財(cái)政、房地部門昨天發(fā)出通知，從今天起本市住房交易手續(xù)費(fèi)實(shí)行新標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方法由原按件改為按建筑面積計(jì)收，購房者購買新建商品房將不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。據(jù)了解，自1996年起，上海市的住房交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已先后三次大幅下調(diào)，由當(dāng)時(shí)的按房屋成交價(jià)2%降至每套500元(其中30萬元以下的每套250元)，降幅已超過90%。從全國范圍來看，上?，F(xiàn)行住房交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是較低的，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行后，將進(jìn)一步減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。新標(biāo)準(zhǔn)有三大變動(dòng)：一是改變了計(jì)費(fèi)辦法，由原先按件計(jì)收改為按每平方米建筑面積計(jì)收；二是新建商品住房每平方米3元的交易手續(xù)費(fèi)，全部由開發(fā)商承擔(dān)，購房者不再承擔(dān)；三是存量住房交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定每平方米可以收取6元，上海的新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每平方米收取5元，由買賣雙方各承擔(dān)50%。通知規(guī)定，3月1日之前已辦理(以交易中心受理日為準(zhǔn))交易手續(xù)的，仍按原有規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)。

買賣二手房部分銀行監(jiān)管收手續(xù)費(fèi)，具體需要根據(jù)各銀行政策而定。雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，并由銀行審核買賣雙方的資質(zhì)、簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議。一、資金監(jiān)管費(fèi)用多少資金監(jiān)管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產(chǎn)主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購房人在規(guī)定期限內(nèi)過戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。一般來說二手房資金監(jiān)管是一種免費(fèi)服務(wù)，交易保證機(jī)構(gòu)不收取費(fèi)用。但是有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外。二、購二手房要簽如何簽合同購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購買二手房一般都需要中介參與的，中介會(huì)安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購買方、出售

房交會(huì)是開發(fā)商的項(xiàng)目展示集會(huì)，昨天開幕的本屆70平米內(nèi)二手房免交易手續(xù)費(fèi)房交會(huì)是開發(fā)商的項(xiàng)目展示集會(huì)，昨天開幕的本屆房交會(huì)再出亮點(diǎn)，兩項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)市場的通知相繼公布，引來參展市民的廣泛關(guān)注。這兩項(xiàng)通知一個(gè)是關(guān)于商品房銷（預(yù)）售的通知，一個(gè)是關(guān)于激活二手房市場的通知。規(guī)范銷售市場商品房銷(預(yù))售許可網(wǎng)上申報(bào)為加強(qiáng)長春市房地產(chǎn)交易管理、規(guī)范商品房銷（預(yù)）售行為，保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，長春市人民政府出臺(tái)了相關(guān)通知并在昨天的房交會(huì)上公布，《通知》要求規(guī)范商品房銷（預(yù)）售許可申報(bào)行為。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照《長春市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定要求，申請辦理商品房銷（預(yù)）售許可。實(shí)行商品房銷（預(yù)）售許可網(wǎng)上申報(bào)及商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度。為增加商品房交易信息的透明度，長春市房地產(chǎn)主管部門對已取得商品房銷（預(yù)）售許可證的樓盤，在長春房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)（www.ccfdw.com）上

國家發(fā)改委23日印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》決定，自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。發(fā)改委稱，該項(xiàng)措施可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。【微博熱議：住房交易手續(xù)】通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士表示，該項(xiàng)通知中取消和降低的住房交易手續(xù)費(fèi)大多在百元左右，只是部分降低了住房交易成本，對房價(jià)產(chǎn)生的影響微乎其微。通知要求降低及規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)還包括：一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制。二是降

1、2019年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1％－3％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；2、家庭第三套住宅，每年征收4％－5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；4、取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。5、家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。6、2019年12月31日以前，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng)；7、2019年12月31日以前，全國所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延。離婚后，一方用夫妻名義享受房改政策而取得的房改房，是屬夫妻離婚后，一方用夫妻名義享受房改政策而取得的

第二波樓市調(diào)控新政陸續(xù)出臺(tái)，從今天開始，政府對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部9月29日發(fā)布的聯(lián)合通知，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。按照新規(guī)，個(gè)人購買普通住房，凡不符合上述規(guī)定，不得享受上述優(yōu)惠政策。在個(gè)人所得稅方面，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房納稅人不再減免個(gè)人所得稅，該新政今天起執(zhí)行。據(jù)記者了解，目前我市執(zhí)行的契稅稅率是：1、對個(gè)人首次購買90-144平方米普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1.5%;對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1%。對同一納稅人購買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行。2、此外，對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房

一、繳存基數(shù)和繳存比例住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資住房公積金繳存比率：單位和個(gè)人分別為職工上年度月平均的5％—12％。二、基數(shù)和比例調(diào)整1、因職工工資變動(dòng)、繳存比例變動(dòng)而引起繳交金額變化，單位填寫《新余市公積金匯繳清冊（表一）于當(dāng)月報(bào)中心審核，經(jīng)審核后，單位按變更后金額繳交當(dāng)月公積金。2、繳存基數(shù)和比例調(diào)整原則上每年辦理一次，經(jīng)確定后一年內(nèi)不變。

一般而言，二手房交易所需要的費(fèi)用主要包括三個(gè)部分：中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。1、地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬?由三方在之前簽訂的合同中明確約定在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定?買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。2、按揭費(fèi)用。涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi);房屋評(píng)估費(fèi);按揭代理費(fèi);貸款保險(xiǎn)費(fèi);貸款合同公證費(fèi);轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi);交易委托公證費(fèi);銀行公積金代辦費(fèi);他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi);貸款印花稅。交易稅費(fèi)。交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括：交易契稅;;交易印花稅;交易管理費(fèi);交易登記費(fèi);測繪曬圖費(fèi);產(chǎn)權(quán)證印花稅。相關(guān)知識(shí)閱讀：購買二手房注意事項(xiàng)有哪些第一，下定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過一般的如下【房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】交易類別計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)主體備注新建商品房轉(zhuǎn)讓住宅每平方米建筑面積3元轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)適用住房減半非住宅4元存量房轉(zhuǎn)讓住宅每平方米建筑面積6元轉(zhuǎn)讓雙方各一半非住宅8元房屋租賃住宅套100元非住宅宗200㎡（含）以下100元出租人200－500㎡（含）200元500－100㎡（含）300元1000㎡（含）以上400元房屋抵押、典當(dāng)萬元抵押、典當(dāng)額2000（含）以下部分2％2000－5000（含）以下部分0．5％5000－10000（含）以下部分0．3％10000（含）以下部分0．1％例子ｘｘ買的網(wǎng)點(diǎn)是一次性付款，但在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候多了一項(xiàng)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，按總房款的0．0025收費(fèi)，請問這錢應(yīng)該我交嗎？收費(fèi)范圍交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記