交易稅費減免第一周北京二手房交易量暴漲137%
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 18:16:09
197 人看過
二手房交易量比較制圖/劉江
房產交易稅費減免新政實施后第一周交易1186套
二手房交易量暴漲137%
記者今天上午從房地產交易管理網(wǎng)查詢到，自本月1日房產交易稅費減免新政實施以來，二手房成交量比實施前一周暴漲137%。
本月第一周交易1186套
來自房地產交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周，北京二手房住宅成交量為1186套，比10月第四周上漲137%，比10月第三周上漲77%。
中大恒基、21世紀不動產、我愛我家等中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析也顯示，自10月22日財政部發(fā)布一系列減免房產交易稅費的政策以來，為了節(jié)省稅費，絕大部分二手房交易都處在停滯狀態(tài)，等待11月新政實施后過戶的現(xiàn)象非常普遍。新政實施后，積壓了一個星期的過戶需求一下子爆發(fā)，導致二手房成交量暴漲。
四成購房者準備馬上出手
不能再猶豫了，遇到利好就趕緊行動。昨天上午，在中大恒基小西天店，前來登記購房的楊小姐告訴記者，她明年即將結婚，早就看好了一套二手房，但一直在猶豫，現(xiàn)在正好趕上國家有優(yōu)惠政策，所以決定購買。
記者從中大恒基、21世紀不動產、我愛我家等多家中介公司了解到，自從9月央行第一次降息以來，9、10月的購房需求量均比8月上漲15%。
值得一提的是，上述中介公司在回訪從前登記過卻一直猶豫不肯出手購房的客戶時，42%的人都表示，現(xiàn)在準備馬上出手購買。
專家說法
新政增加購房者信心
21世紀不動產市場研究分析師孟奇分析，前兩年，國家針對火熱的樓市一直持打壓的態(tài)度，不斷出臺各種政策增加交易成本，使得購房者不敢出手。
央行兩次降息給樓市帶來了利好信號，而房產新政又給樓市打了一針強心劑，從而刺激二手房交易量大幅上漲，增加了購房者的購房信心，所以，導致近期購房者的觀望情緒有所松動。
新聞背景
新政11月1日起執(zhí)行
10月22日，財政部發(fā)布了一系列減免房產交易稅費的政策，11月1日以后，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率由原來的1.5%暫統(tǒng)一下調到1%。同時暫免征收印花稅以及增值稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
北京二手房交易量超一手房專家：因營業(yè)稅減免
55人看過
-
北京二手公房交易上周全線飄紅成交量上漲26%
133人看過
-
存量房(二手房)交易不享受稅收減免
92人看過
-
北京二手房交易稅竟拉高20%
244人看過
-
10月北京二手房交易量大漲成交價格無明顯變化
311人看過
-
交易稅費減免下月實施九成二手房交易推遲過戶
271人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產交易相關文章
-
二手房買賣北京地區(qū)開始對個人買賣二手房征收20%的個人所得稅，受此影響，有的公司二手房撤單率幾乎接近了100%，個別小中介甚至出現(xiàn)了0成單量的現(xiàn)象。據(jù)大部分中介公司反映，正在交易的二手房買賣雙方都不約而同地要求撤銷單子，一家中介公司撤單率已經(jīng)高達100%。近段時間取消、中止、暫停協(xié)議的業(yè)務幾乎達到了90%;北京鏈家市場部總監(jiān)金育松表示：我們在朝陽區(qū)凡是涉及繳個稅的單子都暫停了;我愛我家房地產經(jīng)紀公司有關負責人也表示：個稅開始征收后，撤單率大于55%;中大恒基、美麗家園等中介公司也遭遇了同樣的困境。一系列政策的實施使得整個二手房市場5月份交易量同4月份相比大幅下降。經(jīng)濟專家張為凡表示，在目前市場發(fā)展的非常時期，部分不法中介迫于資金壓力，極有可能窮則思變，因此買賣雙方要更加防范交易風險，以防類似2003年堅石事件的重演，造成巨大的經(jīng)濟損失。為此，業(yè)內專家建議消費者在進行房地產交易時，一定要到能夠實施透明2023-04-22439人看過 -
據(jù)來自我愛我家市場研究中心的最新統(tǒng)計，今年上半年北京市的二手房交易量為33000套，與去年上半年同期交易量25875套相比，增幅為27．54％；與去年下半年交易量31499套相比，增幅為4．77％。上半年二手房交易均價為4100元／平方米，與去年下半年的交易均價3270元／平方米相比，上漲了830元／平方米，環(huán)比增幅為25．38％，但就今年上半年6個月來看，整體房價趨于穩(wěn)定。二手房市場依然供不應求，整體供求比為1：5左右。二手商品房交易成主導統(tǒng)計資料顯示，2005年上半年北京二手房市場的主體交易品種與2004同期及2004年下半年相比發(fā)生明顯變化。在成交屬性比重中，二手已購公房為30．7％；二手商品房則已經(jīng)穩(wěn)坐交易“霸主”位置，占到了上半年二手房交易總量的59．2％，與其2004年同期及2004年下半年所占的46．1％和48．4％的交易比例各上升了13．1％和10．8％。從今年上半年二手房2023-06-10474人看過 -
房產交易6月初開始恢復實行的北京二手房交易征收20%個稅政策，實行不到一個月后開始悄然轉向。昨天，筆者從北京市地稅局個人所得稅管理處獲悉，包括朝陽、崇文、東城等地區(qū)已不再強調先稅后證，這意味著不繳稅的房主仍然可以辦理房產交易手續(xù)，個稅繳納與房產交易已經(jīng)不必掛鉤辦理。個稅繳納已回復到6月初之前，雖然沒有叫停個稅征收，但在個稅開征方式上的轉變顯示了稅務管理部門態(tài)度的微妙變化。先稅后證，是一種強制性的征稅手段，而當兩者不再掛鉤后，意味著房產交易可以相對獨立進行，繳納個稅則更多需要依靠納稅人的自覺性。北京地稅個稅管理處相關人士在解釋這兩種不同方式時表示，目前征稅方式主要還由各區(qū)縣稅務所自己選擇。而北京二手房市場人士普遍認為，個稅征收方式的轉變實質上已經(jīng)使市場回復到6月初之前的軌道上來。交易成本上升導致二手房交易量大幅減少，市場漸趨低迷，買賣交易主體持幣等待觀望心態(tài)加重，是導致個稅轉向的主要原因。美麗家園房2023-04-22340人看過 -
直系親屬新國五條規(guī)定對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。國五條北京二手房交易，主要內容如下：(一)查明產權狀況，最為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件;2、第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;3、第三步要查驗房屋有無債務負擔;4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。(二)如通過中介找房，一定要會選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務不好的，小的中介公司也有服務好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠?，因為你可以憑借淘房卡在對中介的服務進行評價2023-05-01339人看過
-
結婚證第一類：個人(長沙市戶口)轉讓自用5年以上的住房，并且是家庭唯一生活住房(144平方米以下普通住房)取得的所得，免征個人所得稅。轉讓方需提供的資料包括：個人購買該住宅已滿5年的依據(jù)、轉讓人的唯一住房證明、配偶及未成年子女的無房證明、戶口本、結婚證(已達到結婚年齡的未婚居民、離異、喪偶的未再婚居民需提供戶籍所在地民政部門出具的未婚或未再婚證明)。第二類：個人購買超過5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。享受差額征收營業(yè)稅;轉讓方需提供不動產發(fā)票或營業(yè)稅完稅證。第三類：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。轉讓方需提供個人購買該住宅滿5年的相關證明。第四類：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人配偶及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。受讓方需提供無房證明(產權人及配偶和未成年子女2023-05-29355人看過 -
價格機制獲悉，進入4月份，北京二手房交易延續(xù)了一季度的井噴態(tài)勢，成交量持續(xù)走高，火過新房。二手房成交火年輕人是主力統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至4月20日，北京新房住宅交易量為12528套，二手住宅交易量達到13189套，不僅保持了3月份同期的領先優(yōu)勢，也延續(xù)了今年一季度二手住宅成交領先的態(tài)勢。一季度北京新房住宅成交量為30516套而二手住宅成交量則為36704套。北京中原三級市場研究部統(tǒng)計顯示，2009年1至4月上半月二手住宅網(wǎng)簽成交量始終高于新建住宅，且二者幅度逐漸加大。二手住宅網(wǎng)簽量分別為5212套、3911套、8173套、9803套，而新建住宅網(wǎng)簽量則分別為5095套、3111套、6938套、9138套。其中，二手住宅4月上半月網(wǎng)簽量較3月上半月增長19.9%。業(yè)內人士認為，盡管4月上半月同比成交漲幅與3月份的環(huán)比漲勢相比并不大，但是在絕對量已處于一個相對高點的情況下，這樣的成交上漲顯得意義非凡。而支2023-06-10414人看過 -
房地產估價北京或調整二手房交易服務費，準備下調二手房交易服務費，目前多假大型中介公司已確認上述消息。中介普遍反對，認為二手房交易服務費并不是推高交易價格的因素，下調服務費既無法降低價格，又難以刺激交易。作為房地產調控措施最為嚴厲的北京，據(jù)傳有關部門正在醞釀下調二手房交易服務費。昨日(6月29日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者從北京多家大型中介公司確認了上述消息，但具體的下調幅度、調整時間等目前尚未確定。據(jù)記者了解，去年下半年以來，下調二手房交易服務費的消息就已悄然傳開。傳言稱，總價在500萬元以下的二手房交易服務費標準將從現(xiàn)有的2.5%調整到2%。但在接受記者采訪時，北京多家中介公司負責人對此均表示反對。一位匿名從業(yè)者稱，服務費并不是推高房價的主因，在二手房交易中，政府收取的稅費要遠高于中介收取的服務費。昨日，記者致電該信息的決策部門北京市發(fā)改委，但截至發(fā)稿時，尚未得到對方的正式回復。根據(jù)北京市房地產交易管2023-06-10238人看過 -
[提要]據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，北京房價漲幅位列第二。北京是否會列為房價上漲過快城市?二套房首付是否會提高?個稅按差額20%。林倩——鏈家控股副總裁3月1日晚間，國務院發(fā)布新國五條調控細則。其中最引人關注的是房價上漲過快城市應提高二手房首付比例以及稅率、針對二手房市場的賣房嚴格征收差額20%的個人所得稅。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，北京房價漲幅位列第二。北京是否會列為房價上漲過快城市?二套房首付是否會提高?個稅按差額20%繳納會產生怎樣的效果?二手房交易量或減少房價可能仍居高不下被稱為此次新政最重拳的20%的差額個稅引發(fā)極大爭議。其實，就北京二手房市場而言，一直都存在1%全額征稅與20%差額征稅兩種二手房個稅繳納方式，近年來，由于房價漲幅過快，因此絕大部分二手房交易都選擇前者，而此次強調需嚴格按照20%差額征稅，對此林倩表示，在北京這類以剛需為主的城市，一般情況下，2023-06-10125人看過
-
一、北京商業(yè)二手房交易稅費是多少1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀2023-04-12157人看過 -
廣州市房地產中介協(xié)會日前在其官網(wǎng)發(fā)布通告提醒市民注意二手房交易風險，比如買賣雙方應各自承擔相應交易稅費，以避免產生交易糾紛。市房地產中介協(xié)會稱，房地產中介須告知房屋買賣雙方，應嚴格按照國家規(guī)定各自承擔相應交易稅費。中介應提醒買賣雙方，交易稅費應以當?shù)囟悇詹块T及房地產登記部門實際計算為準，而且不可向買賣雙方承諾交易所涉稅費金額。中介協(xié)會提醒，買方購買房屋時，應注意要求房地產中介機構協(xié)助查詢賣方的房地產權屬、抵押或查封等基本情況，配合買賣雙方做好相關核驗工作。買方通過房地產中介機構購買住宅時，應注意核實自身的購房資格(注：買方應前往房管部門查詢自身名下的物業(yè)，非廣州戶籍的應前往人社局查詢社保、個人所得稅繳納的情況)。中介應對買方購房資格進行充分提示。中介協(xié)會表示，中介向買賣雙方提供服務時，應建議買賣雙方共同承擔中介服務費，以降低出現(xiàn)交易糾紛或交易失敗而產生的后續(xù)風險。買賣雙方在交易過程中，應盡2023-06-1051人看過 -
結婚證一、北京二手房交易需要多久受理登記申請之日起30個工作日內辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時間會不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?shù)夭粍赢a登記中心咨詢，并且預約時間。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二、二手房交易是指已經(jīng)在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。2023-05-0965人看過 -
房產交易二手房交易是指已經(jīng)在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易會產生中介費用。依據(jù)物價局相關文件規(guī)定，房產交易額在500萬元(含500萬元)以下的按2%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按1%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。此外，在交易過程中，還涉及到營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半，09年至今暫免征收)、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)、測繪費、二手房交易手續(xù)費總額、登記費(工本費2023-06-10165人看過
-
法律綜合知識一、二手房成交占比達到85％以二手房流通為核心，已經(jīng)成為中國房地產市場非常重要的一部分。截至26日，北京全年二手房成交總量已經(jīng)刷新年度紀錄，在整個市場的成交中占比再次攀升，達到85％。北京全面進入存量房時代。＊＊地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月26日，今年北京二手房住宅簽約267860套，刷新歷史年度紀錄，成為北京二手房歷史上第二個簽約量超過20萬套的年度。不僅如此，從全年商品房住宅（剔除保障房自住房）的成交情況來看，二手房在住宅成交中的比例進一步上升。之后，北京二手房成交占比都在70％上下浮動，去年占比達到78．5％，今年更是高達85％。北京住宅市場正從增量向存量市場過渡，房地產市場格局將迎來深刻變化。北京新建商品房價格普遍“高端化”，二手房已成許多剛需和改善型剛需購房者主要的置業(yè)方向。在樓市價格走勢上，新房市場開發(fā)商在樓盤銷售中處于強勢地位，而二手房市場是個體對個體的業(yè)務，成交價格2018-02-15241人看過 -
業(yè)主昨日，一條關于二手房過戶地區(qū)指導價下周一起開始上調的短信，再次將二手房交易稅費大漲一事提到日程上來。實際上，早在今年三四月間，坊間便開始流傳出二手房地區(qū)指導價將上調1.5倍左右，買房人稅費負擔加重一倍的消息;而在7月份，也曾有類似的短信大肆出現(xiàn)，不斷刺激購房者的神經(jīng)。每隔兩三個月就刮一陣的調價風，似乎已經(jīng)成為促進短期內二手房成交的殺手锏。那么，一再的假傳圣旨會不會最終成為狼來了的故事?二手房地區(qū)指導價到底會不會調整，調整多少，都已經(jīng)成為購房者心中最大的疑問。起因下周起稅費大增，趕緊買吧!這房子戶型好，朝向好，要不是業(yè)主著急賣絕不會有這個價。昨天，在鏈家地產萬年花城店，經(jīng)紀人小趙不斷向記者推銷一套萬年花城一期的房源，而記者卻并不買賬。于是，之后短短5分鐘的戰(zhàn)斗中，這套90平左右的兩居價格已經(jīng)被小趙從230萬降到220萬元。然而，看到仍舊不滿意的記者，小趙最終使出了殺手锏。姐，您要是看好了就別2023-06-10216人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
展開
#房產交易
詞條
房產交易是指房產所有權人將房產所有權轉移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關手續(xù)。房產交易涉及到產權登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
#房產交易
最新文章
-
2024-01-23 -
2024-01-05 -
2023-12-31 -
2023-12-26 -
2023-11-30
#房產交易
相關咨詢
-
存量房(二手房)交易不享受稅收減免廣東在線咨詢 2022-10-30正文：存量房(二手房)交易不享受稅收減免南昌市XX負責人在接受記者采訪時指出：凡符合上述三個條件且包括在上述四類地區(qū)的普通商品房，在房產交易時將享受稅收減免的優(yōu)惠，如契稅征繳時，只需購房者按成交額的2%交稅，非普通商品房要交4%；對個人購買住房超過2年轉手交易的增量房（普通新商品房），在銷售時免征營業(yè)稅。對于二手房（存量房）的交易，將不能享受契稅折半和營業(yè)稅免交的優(yōu)惠。存量房(二手房)交易不享受稅 -
-
有關北京二手房交易稅費退還可以嗎?福建在線咨詢 2022-05-22可以退，二手房的交易稅是以交易達成為前題，交易取消了，拿相關資料，向地稅局申請退稅流程就可以了。所以，北京二手房交易稅費退是完全可以的。 -
-
二手房交易交易稅費什么時候交？湖南在線咨詢 2022-07-07二手房交易稅費在什么時候交？在辦理交易過戶的時候來交。主要需要繳納的稅種有個人所得稅、營業(yè)稅、契稅。如果是公房的話，還要繳納土地出讓金。 1、個人所得稅是否“滿五唯一”是交不交個稅的關鍵要素，即：1）轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅；2）轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅
