北京商業(yè)二手房交易稅費(fèi)是多少,買二手房的手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-12 11:31:02
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一、北京商業(yè)二手房交易稅費(fèi)是多少
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、買二手房的手續(xù)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。以上就是對商業(yè)二手房交易稅費(fèi)是多少的相關(guān)解釋。買二手房需要購買方了解二手房的整體情況以及產(chǎn)權(quán)狀況，包括賣方應(yīng)具備的房屋所有權(quán)證書、身份證。確認(rèn)好房屋狀況以后，雙方可以相互協(xié)商買賣房屋合同的具體細(xì)則。
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業(yè)主【北京二手房交易漏稅或超50%】中介仍為客戶提供陰陽合同《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》禁止房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和工作人員通過陰陽合同達(dá)到買方騙貸和逃稅的目的。但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在北京實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，仍然有中介公司違背上述規(guī)定，為客戶提供陰陽合同。3日上午，記者以買方身份來到了北二環(huán)的北京東城區(qū)雍和家園小區(qū)。在該小區(qū)內(nèi)一家知名中介的門店中，一位男性工作人員極力向記者推薦該小區(qū)內(nèi)一套兩室一廳一衛(wèi)一廚、面積為110平方米的二手房源，業(yè)主的報(bào)價(jià)為500萬元，折算單價(jià)近4.5455萬元/平方米。在一番討價(jià)還價(jià)后，這位中介人員最終給出的最低單價(jià)為4.4萬元/平方米。當(dāng)本報(bào)記者顯露出購買意愿，并表示希望在過戶時(shí)能少交稅時(shí)，這位工作人員爽快地回應(yīng)說：我在這個行業(yè)已五六年了，一定能幫助客戶少交稅，多辦事。當(dāng)他得知記者的戶口本、5年社?；蚣{稅證明、收入證明等證件齊全，且需要辦理50%房貸時(shí)，他向記者打了一個勝利的手勢，2023-06-10157人看過 -
法律綜合知識近日，北京地區(qū)已經(jīng)開始對個人買賣二手房征收個人所得稅。由于新征收細(xì)則沒有出臺，此次征稅的根據(jù)依然是北京地稅發(fā)布的《關(guān)于個人出售住房征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（下稱《通知》）。按照該《通知》規(guī)定，個人房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所得應(yīng)該繳納20％的個人所得稅。對此，一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的老總分析表示，二手房交易征收20％個稅將直接抬高二手房交易成本，進(jìn)而使更多購房人轉(zhuǎn)而投向一手新房市場，最終使新建商品房從目前的低迷中擺脫出來，通過適當(dāng)抑制二手房交易來確保一手房市場發(fā)展，即所謂的棄“二”?！耙弧辈呗?。分析人士指出，這個策略將讓各大中介公司遭受不小的壓力，巨大的交易成本將成為其發(fā)展道路上的“攔路虎”。棄“二”?！耙弧眴优c北京二手房現(xiàn)狀相比，新建商品房（一手房）市場似乎面臨著更為嚴(yán)峻的復(fù)雜局面，一個不容忽視的現(xiàn)實(shí)是，隨著七部委穩(wěn)定房價(jià)政策出臺，市場觀望氣氛日益加重，新房銷售明顯放緩。一位不愿透露姓名的＊＊房2024-04-24214人看過 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。（1）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)2023-06-10419人看過 -
一、二手房交易過戶稅費(fèi)是怎樣的1、營業(yè)稅轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個條件同時(shí)滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。3、印花稅從2009年至今暫免征收。4、契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。5、測繪費(fèi)一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額7、房屋產(chǎn)權(quán)登2023-03-24289人看過
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直系親屬新國五條規(guī)定對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。國五條北京二手房交易，主要內(nèi)容如下：(一)查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;2、第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價(jià)格等;3、第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān);4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。(二)如通過中介找房，一定要會選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠?，因?yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在對中介的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)2023-05-01339人看過 -
二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定有雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿公平以及誠信的簽訂合同，房屋買賣合同需要采用書面形式，發(fā)生爭議時(shí)可以申請仲裁解決。二手房商品交易稅費(fèi)由購買方和出賣方各自承擔(dān)。一、二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定如下：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2．雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請3．買賣住房不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。買賣住房行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。4．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。5．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。6．存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2022-09-05422人看過 -
業(yè)主【北京二手房交易創(chuàng)新低】2011年2月份，全國房地產(chǎn)市場第三輪宏觀調(diào)控伊始，北京率先出臺京十五條，其中行政干預(yù)手段的多樣化，讓市場反響及反應(yīng)巨大，成交量應(yīng)聲下降，價(jià)格也連續(xù)多月未見上漲，但會否出現(xiàn)前兩次調(diào)控后短期下降、長期反彈的情況?鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，從市場、行業(yè)、客戶三個層面總結(jié)市場成交規(guī)律及特點(diǎn)，會發(fā)現(xiàn)市場其實(shí)已現(xiàn)明朗局勢。在未來可以預(yù)期的時(shí)間內(nèi)，二手房市場會進(jìn)入一個量價(jià)創(chuàng)新低、中介行業(yè)規(guī)模萎縮及面臨第二次升級服務(wù)挑戰(zhàn)的時(shí)代。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前二手房市場規(guī)模相比去年12月下降50%，即使比首輪調(diào)控后的成交低點(diǎn)也下降20%左右;同時(shí)自今年2月份以來，二手房市場已連續(xù)4個月維持在成交低點(diǎn)，5月的成交量大體與4月分相當(dāng)，且呈繼續(xù)平穩(wěn)走低態(tài)勢。林倩認(rèn)為，依照這樣的趨勢，未來三個月二手住宅月度成交將跌破8500套，創(chuàng)下27個月來新低。同時(shí)，至年底難有明顯回暖趨勢，年度成2023-06-1073人看過 -
房產(chǎn)交易6月初開始恢復(fù)實(shí)行的北京二手房交易征收20%個稅政策，實(shí)行不到一個月后開始悄然轉(zhuǎn)向。昨天，筆者從北京市地稅局個人所得稅管理處獲悉，包括朝陽、崇文、東城等地區(qū)已不再強(qiáng)調(diào)先稅后證，這意味著不繳稅的房主仍然可以辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，個稅繳納與房產(chǎn)交易已經(jīng)不必掛鉤辦理。個稅繳納已回復(fù)到6月初之前，雖然沒有叫停個稅征收，但在個稅開征方式上的轉(zhuǎn)變顯示了稅務(wù)管理部門態(tài)度的微妙變化。先稅后證，是一種強(qiáng)制性的征稅手段，而當(dāng)兩者不再掛鉤后，意味著房產(chǎn)交易可以相對獨(dú)立進(jìn)行，繳納個稅則更多需要依靠納稅人的自覺性。北京地稅個稅管理處相關(guān)人士在解釋這兩種不同方式時(shí)表示，目前征稅方式主要還由各區(qū)縣稅務(wù)所自己選擇。而北京二手房市場人士普遍認(rèn)為，個稅征收方式的轉(zhuǎn)變實(shí)質(zhì)上已經(jīng)使市場回復(fù)到6月初之前的軌道上來。交易成本上升導(dǎo)致二手房交易量大幅減少，市場漸趨低迷，買賣交易主體持幣等待觀望心態(tài)加重，是導(dǎo)致個稅轉(zhuǎn)向的主要原因。美麗家園房2023-04-22340人看過
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二手房買賣北京地區(qū)開始對個人買賣二手房征收20%的個人所得稅，受此影響，有的公司二手房撤單率幾乎接近了100%，個別小中介甚至出現(xiàn)了0成單量的現(xiàn)象。據(jù)大部分中介公司反映，正在交易的二手房買賣雙方都不約而同地要求撤銷單子，一家中介公司撤單率已經(jīng)高達(dá)100%。近段時(shí)間取消、中止、暫停協(xié)議的業(yè)務(wù)幾乎達(dá)到了90%;北京鏈家市場部總監(jiān)金育松表示：我們在朝陽區(qū)凡是涉及繳個稅的單子都暫停了;我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示：個稅開始征收后，撤單率大于55%;中大恒基、美麗家園等中介公司也遭遇了同樣的困境。一系列政策的實(shí)施使得整個二手房市場5月份交易量同4月份相比大幅下降。經(jīng)濟(jì)專家張為凡表示，在目前市場發(fā)展的非常時(shí)期，部分不法中介迫于資金壓力，極有可能窮則思變，因此買賣雙方要更加防范交易風(fēng)險(xiǎn)，以防類似2003年堅(jiān)石事件的重演，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，業(yè)內(nèi)專家建議消費(fèi)者在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，一定要到能夠?qū)嵤┩该?/div>2023-04-22439人看過
營業(yè)稅北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京新建商品房交易量為5940套，二手房的交易量則達(dá)到7330套，超過了商品房23%以上。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理祁世釗介紹說，這與二手房營業(yè)稅減免的政策有很大關(guān)系。今年元旦二手房營業(yè)稅減免政策出臺后，二手房出現(xiàn)新政后集中過戶現(xiàn)象，成交量一度大幅上漲，比政策出臺前翻了一番。另據(jù)了解，自10年前本市房地產(chǎn)市場形成，一手房一直唱主角，成交量保持在二手房的2倍以上。對于今年二手房與一手房的成交情況，祁世釗認(rèn)為，因?yàn)橄迌r(jià)房、經(jīng)適房供應(yīng)量的增加，今年預(yù)計(jì)商品住宅成交12萬套左右；二手住宅成交預(yù)計(jì)8萬套左右。剔除限價(jià)房、經(jīng)適房，二手房有望超過一手房。2023-06-0755人看過
一、買賣二手房中介費(fèi)是多少買賣二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)未在法律上統(tǒng)一規(guī)定，二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2％—3％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。二、二手房交易有關(guān)規(guī)定（1）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2024-02-10316人看過
1、契稅：報(bào)價(jià)3%。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。2、交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。3、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價(jià)格的0.05%，增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)。5、房屋成交總額×0.5%;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征土地增值稅。6、征收營業(yè)稅，普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上：免征;非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。2023-05-05134人看過-
二手房稅費(fèi)一、二手房稅費(fèi)怎么算?二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)：(一)二手房交易的稅1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)2、印花稅：個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。3、營業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納)。4、個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對個人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可2023-05-06450人看過 -
法律綜合知識一、杭州買二手房要交哪些稅二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)2024-03-02322人看過
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房地產(chǎn)買賣契約也就是我們常說的房屋買賣合同，作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房... 更多>
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北京買賣二手房交多少錢稅率北京在線咨詢 2022-07-09買家：契稅：契稅房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元平方米非住宅11元平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元套截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋 -
二手房價(jià)格費(fèi)用是多少，二手房交易稅費(fèi)是多少寧夏在線咨詢 2022-05-05二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。 二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。 (二)二手房過戶中的涉及到的費(fèi)用，如下： 1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買 -
二手房交易稅費(fèi)買新房好還是二手房好貴州在線咨詢 2022-10-30同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積 -
什么是二手房買賣, 二手房交易二手房買賣稅費(fèi)怎么算, 需要多少費(fèi)用香港在線咨詢 2022-02-12二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。買方1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于 -
二手房二手房交易滿2年?duì)I業(yè)稅多少錢上海在線咨詢 2022-11-01如果你是首套房，房屋面積90平以下，則契稅1%，營業(yè)稅5.5%（因?yàn)樽C過2年減免），個人所得稅2%，如果房東是唯一住房，個人所得稅全免。商品房這個是房屋維修基金，多層是每平方52元，高層有電梯的是133元一平方。
