二手房交易稅費(fèi)買新房好還是二手房好
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額。 （3）印花稅：稅率1%，由賣方繳納：稅率5。 （4）契稅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪。 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，二手房若是正常過戶的話.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%、寫字間或廠房等，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅.55%新房繳納契稅;平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣二手房的時(shí)候簽訂三方協(xié)議的，是不是靠譜的行為要依據(jù)實(shí)際情況而定，而購(gòu)買者要保障自已的利益，要對(duì)合同進(jìn)行備案。
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1]結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
-
-
二手房二次交易稅費(fèi)個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率5%。隨營(yíng)業(yè)稅額征收城建稅（7%或3%或1%）、教育費(fèi)附加（3%）。個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2020.11.23 858 -
二手房改房交易稅費(fèi)契稅：交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅)他:交易價(jià)*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*3元每平方米。交易印花稅：交易價(jià)*0.05%。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元每人(每加一個(gè)增加10元)位:80元每
2020.10.27 382
-
二手房交易稅費(fèi)好嗎
好，二手交易稅費(fèi)主要包括： 1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%；2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%；(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人
2022-03-19 15,340 -
買新房還是二手房好
二樓說的對(duì)，一手二手各有優(yōu)勢(shì)，但是二手的配套設(shè)施相對(duì)完善，都很成熟，而一手就像嬰兒一樣，需要成長(zhǎng)！我一手二手房都賣，所以了解一點(diǎn)，買一手房的大部分都是投資，而二手的百分之90都是自住，所以這個(gè)要根據(jù)自
2022-10-20 15,340 -
現(xiàn)在買二手房還是新房好
二手房。二手房的性價(jià)比一般都是比新房高的。
2022-10-20 15,340 -
買新房好還是買二手房好有什么區(qū)別
買新房手續(xù)完備的現(xiàn)房操心少，問題少省心r期房主要擔(dān)心開發(fā)商實(shí)力。r二手房是個(gè)人對(duì)個(gè)人或者對(duì)中介，需要考慮以前的使用情況，房屋質(zhì)量，設(shè)施老化等等多方面的問題操心，但是一般周圍環(huán)境比較穩(wěn)定，相對(duì)新房?jī)r(jià)格上
2022-10-20 15,340
-
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25 -
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04
