二手房滿五年好還是二年好
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二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費收如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方。 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。 5、交易費6/平方,雙方。 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
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買賣二手房的時候簽訂三方協(xié)議的，是不是靠譜的行為要依據(jù)實際情況而定，而購買者要保障自已的利益，要對合同進行備案。
房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： (一)契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上; (2)買方不是首次購房; (3)車庫; (4)非普通住宅(商業(yè)用房) (二)營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在價格)*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在價格)*稅率5.55% (三)個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在價格)*稅率20%
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不滿五年二手房交易稅費交易不滿五年的二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記
2020.10.16 476 -
滿二年二手房的稅費房子滿兩年的話購房者是可以節(jié)省增值稅的，所以很多人會選擇滿兩年的二手房，這個滿兩年是從房屋首次過戶并繳納契稅的時間開始算起的。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。
2020.04.02 368 -
年滿五年二手房的過戶費怎么算二手房滿五年的過戶費是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2020.01.21 128
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二手房滿五年交稅好還是不滿五年交稅好
不是滿五年，是滿兩年與不滿兩年。財稅36號文件附件三《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外
2022-10-24 15,340 -
2019年買二手房好還是不好
個人觀點認為，單純就2015年來講，還是房地產(chǎn)銷售能好一些，但是房地產(chǎn)銷售也分一手房市場和二手房市場，一手房市場不太看好，因為今年的房地產(chǎn)登記制度的開始實施，會導致二手房市場比較活躍，一手房的銷售出現(xiàn)
2022-01-27 15,340 -
新房二手是放二年賣還是自住二年賣好
都可以，只要是你名下的，產(chǎn)證到手滿二年即可出售，區(qū)分商品房和動遷房的
2022-10-29 15,340 -
二手房滿二年和滿五年區(qū)別？
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費收如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方。 2
2022-04-22 15,340
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判刑五年申請假釋還是減刑好判刑五年申請假釋還是減刑好，需要按照實際情況來決定。判刑五年的罪犯符合假釋條件的，在服刑滿兩年半后，可以向監(jiān)獄申請假釋，由執(zhí)行機關(guān)向中級以上人民法院提出減刑建議書，對確有悔改或者立功事實的，裁定予以假釋，非經(jīng)法定程序不得假釋。對于犯罪分子的
5,043 2022.04.17 -
01:36
有期徒刑五年緩刑二年定義是什么在我國不存在判刑五年緩刑一年的說法。根據(jù)《刑法》第七十二條的規(guī)定，對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應當宣告緩刑。因為緩刑考驗期必須比原判刑期長，在有期徒刑五年
128 2022.05.13 -
01:23
有期徒刑五年緩刑二年釋義是什么在我國法律定義上，判刑五年緩刑兩年，一般指的是犯罪人在兩年內(nèi)如果不再有犯罪的情況，所判刑五年的刑事處罰可以不再執(zhí)行。 同時參考刑法關(guān)于犯罪人在緩刑的考驗及其積極后果，原判的刑罰就可以不再執(zhí)行，有關(guān)部門會以公開的形式予以通知及宣告。 此外，根
706 2022.04.15
