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第一、準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

第二、辦理過戶。申請人準(zhǔn)備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下：

1、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。

2、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。

3、到房管局辦理免征契稅申請。

4、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。

5、取證。

第三、繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2%，印花稅5元;繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2%，工本費(fèi)20元。

一、離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有哪些?

離婚雙方在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要提供以下材料：

1、房產(chǎn)證;

2、身份證明及復(fù)印件;

3、協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

二、離婚房子過戶孩子利弊有哪些?

(一)好處。

1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。

2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。

3、可有效逃避債務(wù)。

(二)弊端。

1、由于房產(chǎn)給子女，將來子女成家立業(yè)，如果有孝心，可能沒多大關(guān)系，但是如果子女不孝，當(dāng)事人可能對自己晚年生活沒有保障，至少會有后顧之憂。

2、房產(chǎn)給子女，如果當(dāng)事人再婚，可能有很多障礙，因?yàn)樵僦匦陆M織家庭，一般需要住處，但房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女，也會有很多法律糾紛

3、子女取得財(cái)產(chǎn)，有可能產(chǎn)生依賴性，或者減低其艱苦創(chuàng)業(yè)的奮斗精神，現(xiàn)在很多家長都會鼓勵子女自力更生。

房產(chǎn)通常是夫妻財(cái)產(chǎn)中價(jià)值較大的部分，離婚訴訟中因房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的糾紛多。為了日后可以順利辦理離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)，請務(wù)必在簽訂離婚協(xié)議或者提起離婚訴訟的階段就對房產(chǎn)的分割有明確的界定，以免帶來不必要的麻煩。