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房屋過戶手續(xù)包括：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋驗(yàn)證證明等材料向房管局提交申請(qǐng)；網(wǎng)上簽約備案后，出具稅務(wù)收據(jù)，提交收據(jù)；填寫申請(qǐng)書領(lǐng)取受理通知書，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)過戶信息。

房屋過戶流程有哪些房屋過戶費(fèi)用如何算

（一）已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：

1．交易契稅：二手房成交價(jià)1．5％（買方繳納）；

2．印花稅：二手房成交價(jià)0．05％（買賣雙方各繳納）；

3．交易費(fèi)：6元／平方米（賣方繳納）；

4．證件工本費(fèi)：80元；

5．個(gè)人所得稅：（成交價(jià)－當(dāng)年購入價(jià)－裝修費(fèi)－契稅－印花稅．．．．）20％。

（二）如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：

1．營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5．5％（買方繳納）；

2．交易契稅：二手房成交價(jià)1．5％（買方繳納）；

3．印花稅：二手房成交價(jià)0．05％（買賣雙方各繳納）；

4．交易費(fèi)：6元／平方米（賣方繳納）；

5．證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；

6．個(gè)人所得稅：（成交價(jià)－當(dāng)年購入價(jià)－裝修費(fèi)－契稅－印花稅．．．．）20％；

7．（7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3％繳納。

（三）過戶費(fèi)如何計(jì)算

1、交易手續(xù)費(fèi)：

（1）存量非住房按成交價(jià)的0．5％，由受讓人繳納

（2）新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0．08％繳納

（3）新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50％

（4）房屋交換按差額部分的0．5％，由支付差額一方繳納；繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)費(fèi)

2、登記費(fèi)：

（1）土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登記單元；車位80元／個(gè)由權(quán)利人繳納

（2）經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費(fèi)

（3）農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費(fèi)，只收取權(quán)屬證書工本費(fèi)10元／本由權(quán)利人繳納房屋過戶流程

房子過戶費(fèi)用能減免嗎

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記；

并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。