二手房過(guò)戶流程詳解及借貸問(wèn)題有哪些？
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時(shí)間： 2024-02-22 19:11:45
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一、面簽
在簽完二手房買賣合同之后，想要去借款的話，需要買賣兩邊各自帶著銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署銀行出具的借款合同，7－10個(gè)工作日之后批貸，方可處理銀行借款。
二、交公維、掛牌、網(wǎng)簽
在等待批貸過(guò)程中，辦理繳納公共修理基金，掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項(xiàng)。值得留意的是：三者次序是先交公維，再掛牌，然后出網(wǎng)簽合同。假如買賣兩邊是自行成交，直接去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行處理即可；假如買賣兩邊通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)代理即可，但要事前一定要洽談好是否需求額定繳費(fèi)。
三、批借款
購(gòu)房者先向銀行請(qǐng)求二手房借款，在銀行審閱完兩邊資料，符合借款條件的請(qǐng)求，銀行出具批貸函，同意借款，然后銀行在過(guò)戶前出具抵押合同。
四、過(guò)戶交稅
銀行批貸之后，即可辦理過(guò)戶手續(xù)，一般當(dāng)天就可以交稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)證件。先辦理登記收件的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)交易中心將原不動(dòng)產(chǎn)證收回，并開具收件回執(zhí)，然后攜帶收件回執(zhí)以及辦理減免稅的相關(guān)證件辦理繳稅。
五、拿證
經(jīng)過(guò)二級(jí)批閱之后，方可到房地產(chǎn)交易中心取回不動(dòng)產(chǎn)以及其它證書產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)由本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權(quán)證，銀行工作人員取抵押證，即他項(xiàng)權(quán)證。
六、交房
獲得不動(dòng)產(chǎn)證之后便可處理物業(yè)交割，也就是交房了。在處理物業(yè)交接的時(shí)候，賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用，然后兩邊處理更名手續(xù)。除有線電視證需求由賣家合作外，其他證件由買家?guī)е粍?dòng)產(chǎn)證以及身份證即可處理。最重要的是要帶著不動(dòng)產(chǎn)證和身份證到房屋所在地派出所核實(shí)賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預(yù)留戶口遷出確保金。
七、放款
最后一步就是放款。銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證之后，會(huì)在5－10個(gè)工作日內(nèi)給賣家放款，詳細(xì)時(shí)刻咨詢借款銀行。至此，整個(gè)借款買房流程才真實(shí)完畢。相較于借款買房，全款買房就簡(jiǎn)略許多，只要交公維、掛牌、網(wǎng)簽，過(guò)戶交稅，拿證以及交房四個(gè)流程，并且只需買賣兩邊參與。
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買二手車過(guò)戶上牌的方法：1、賣方和買方需要出具車主身份證、車輛登記證、車輛駕駛證；2、買賣雙方需要簽訂二手車轉(zhuǎn)讓合同，買方必須高度重視，認(rèn)真閱讀合同條款；3、到具有評(píng)估和開票資格的二手車交易市場(chǎng)或中介機(jī)構(gòu)開具過(guò)戶票；4、車檢所工作人員將對(duì)車輛進(jìn)行外部檢查、擴(kuò)號(hào)、拆牌、拍照；5、檢查違規(guī)行為后，持有相關(guān)證件和機(jī)動(dòng)車登記、轉(zhuǎn)讓、注銷登記表，轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表和轉(zhuǎn)讓票到相關(guān)窗口辦理，交付原車輛手續(xù)、車牌、選號(hào)、新駕駛本、稅務(wù)登記證、新車牌。二手車過(guò)戶上牌一天可以完成嗎二手車過(guò)戶上牌快的一天可以完成，二手車過(guò)戶上牌流程：1、在過(guò)戶大廳出示材料領(lǐng)取《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，填完資料后辦理轉(zhuǎn)移受理；2、到過(guò)戶驗(yàn)車處，進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，繳納拓號(hào)費(fèi)；3、回過(guò)戶大廳領(lǐng)號(hào)并繳納過(guò)戶費(fèi)后，辦理轉(zhuǎn)移受理；4、車主拿到轉(zhuǎn)移受理回執(zhí)單后，繳納上牌費(fèi)?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第七條申請(qǐng)注冊(cè)登記的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交2023-07-0485人看過(guò) -
二手房過(guò)戶二手房買賣流程如下：1、買方提前了解房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供產(chǎn)權(quán)證、身份證等；2、買賣雙方到國(guó)土部門查驗(yàn)賣出賣房屋是否合法；3、簽署房屋買賣合同；4、房地產(chǎn)交易管理部門審查；5、買房將首期款交至銀行資金監(jiān)管賬戶并及向銀行提出貸款申請(qǐng)；6、交易雙方辦理立契手續(xù)；7、繳納稅費(fèi)；8、雙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方到發(fā)證部門申領(lǐng)新的房屋產(chǎn)權(quán)證；9、銀行放款；10、房屋、物業(yè)交接。一、二手房交易詳細(xì)流程二手房交易的流程如下：1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同；2、辦理過(guò)戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查；3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。二、房屋買賣過(guò)戶的流程是什么房屋買賣過(guò)戶流程是指房屋的購(gòu)買流程。房屋買賣過(guò)戶的具體流程如下：1、買2023-03-22448人看過(guò) -
二手房過(guò)戶有些人認(rèn)為裝修太麻煩，干脆直接買二手房，拿到手只要隨便裝裝就能住人，簡(jiǎn)單快捷省事。所以很多人購(gòu)買二手房時(shí)，只顧選房看房，往往會(huì)在驗(yàn)房后辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)遺漏一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。有哪些被遺漏的問(wèn)題呢?第一，水電煤氣過(guò)戶新老房主應(yīng)一同去水電煤三個(gè)公司辦理過(guò)戶手續(xù)，并且新房主要向老房主問(wèn)清是否有欠費(fèi)，如有則應(yīng)要求老房主繳清費(fèi)用。若欠費(fèi)不繳清，在購(gòu)房后易引起新老房主的糾紛。而且雙方還應(yīng)根據(jù)最后一次老房主繳納費(fèi)用的單據(jù)核對(duì)房屋表上的數(shù)額，確定兩者的差額并算到房?jī)r(jià)中。第二，問(wèn)清物業(yè)費(fèi)的情況買二手房驗(yàn)房后不要急著入住，應(yīng)問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)是否繳納，若未繳納，則應(yīng)要求老房主繳清。同時(shí)還應(yīng)辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，交房前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由老房主繳納，交房后則由新房主繳納。第三，房屋維修基金過(guò)戶在購(gòu)買房屋時(shí)業(yè)主都會(huì)有房屋維修基金，而新房主一定要記得去辦理房屋維修基金更名手續(xù)。第四，有線電視、電話、寬帶過(guò)戶新老房主應(yīng)同時(shí)持開戶卡到相2023-05-05200人看過(guò) -
遺贈(zèng)房屋過(guò)戶手續(xù)包括：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋驗(yàn)證證明等材料向房管局提交申請(qǐng)；網(wǎng)上簽約備案后，出具稅務(wù)收據(jù)，提交收據(jù)；填寫申請(qǐng)書領(lǐng)取受理通知書，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)過(guò)戶信息。房屋過(guò)戶流程有哪些房屋過(guò)戶費(fèi)用如何算（一）已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：1．交易契稅：二手房成交價(jià)1．5％（買方繳納）；2．印花稅：二手房成交價(jià)0．05％（買賣雙方各繳納）；3．交易費(fèi)：6元／平方米（賣方繳納）；4．證件工本費(fèi)：80元；5．個(gè)人所得稅：（成交價(jià)－當(dāng)年購(gòu)入價(jià)－裝修費(fèi)－契稅－印花稅．．．．）20％。（二）如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：1．營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5．5％（買方繳納）；2．交易契稅：二手房成交價(jià)1．5％（買方繳納）；3．印花稅：二手房成交價(jià)0．05％（買賣雙方各繳納）；4．交易費(fèi)：6元／平方米（賣方繳納）；5．證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；6．個(gè)人所得稅：（成交價(jià)－當(dāng)2023-08-08190人看過(guò)
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二手房過(guò)戶1.對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。一、汾西二手房過(guò)戶怎么辦從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房過(guò)戶有著嚴(yán)格的程序。1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)縣土地房屋2023-03-27217人看過(guò) -
二手房貸款過(guò)戶流程第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。第11-33日交首付，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成2023-05-05123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房過(guò)戶費(fèi)怎樣算？現(xiàn)在，二手房過(guò)戶費(fèi)怎樣算？二手房過(guò)戶費(fèi)詳細(xì)如下：1、契稅。住所類房子規(guī)范按房款總價(jià)的3％或1．5％或1％交納，每套交納詳細(xì)的份額需依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)刻、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是不是第1次購(gòu)房等因從來(lái)斷定；非住所類房子按房款總價(jià)的3％交納。2、營(yíng)業(yè)稅。2年以上房子不再區(qū)別普通住所與非普通住所。個(gè)人將采購(gòu)2年以上（含2年）的住宅對(duì)外出售的，免征營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)在，國(guó)家對(duì)出售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)范是出售額的5％，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教學(xué)費(fèi)附加、當(dāng)?shù)亟虒W(xué)附加，一共是出售額的5．6％。3、個(gè)人所得稅。通常賣方承擔(dān)，如果是賣方僅有一套房子，且寓居五年以上沒(méi)有此稅，但盡管賣方寓居此房五年，但是這套房子不是他僅有的房產(chǎn)，則此稅要交。4、普通住所免征；非普通住所3年內(nèi)：房子成交總額×0．5％，3年至5年：房子成交總額×0．25％，5年或5年以上：免征。印花稅：總房款的萬(wàn)分之五。產(chǎn)權(quán)2024-03-2768人看過(guò) -
二手房有房貸一般是不能過(guò)戶的。但是可以想辦法把剩余的貸款還清之后再進(jìn)行過(guò)戶，剩余貸款還清的形式有過(guò)戶接收配合把剩余貸款還清，原戶主通過(guò)抵押等形式先行還清貸款等，只要把剩余的貸款還清，抵押撤銷之后就可以正常出售了。房屋產(chǎn)權(quán)人再?zèng)]有經(jīng)過(guò)銀行的同意，是不得過(guò)戶房屋的，除非過(guò)戶人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。汽車保險(xiǎn)如何過(guò)戶？汽車保險(xiǎn)過(guò)戶的辦理方式：車主應(yīng)在拿到新的行車證后，連同舊保單和本人身份證到保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)保險(xiǎn)批單的更改。被保險(xiǎn)車輛轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予他人、變更用途等，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)事先書面通知保險(xiǎn)公司并申請(qǐng)辦理批改。一旦被保險(xiǎn)車輛發(fā)生轉(zhuǎn)讓，原保單也隨之宣告失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求2023-07-01304人看過(guò)
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二手房買賣二手房買賣流程：一般來(lái)說(shuō)可分為以下七個(gè)步驟1、【籌劃買房】根據(jù)收入及貸款額度，選擇適合自己的地點(diǎn)、戶型及房?jī)r(jià)2、【尋找房源】通過(guò)報(bào)紙、雜志或上網(wǎng)查找待售的二手房源，也可把自己的求購(gòu)意向登記在網(wǎng)上，等房主來(lái)找你3、【實(shí)地看房】二手房?jī)r(jià)雖然較一手房?jī)r(jià)低，但卻會(huì)出現(xiàn)比一手房更多問(wèn)題，而且提醒您注意，并不是所有的房屋都可以上市交易，你知道哪些房屋不能上市交易嗎？4、【相關(guān)稅費(fèi)】在正式簽合同前，一定找專業(yè)評(píng)估人士，對(duì)房?jī)r(jià)做估算。同時(shí)別忘了還有其他稅費(fèi)，也不可輕視5、【簽買賣合同】買賣雙方對(duì)合同內(nèi)的條款基本達(dá)成共識(shí)，擇日就可簽訂正式合同。為防萬(wàn)一，最好請(qǐng)公證處公證6、【貸款和保險(xiǎn)】各地對(duì)二手房的貸款政策規(guī)定不一，仔細(xì)考查當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)金融政策和手續(xù)，同時(shí)嘗試網(wǎng)上申請(qǐng)，也可省時(shí)省力7、【辦理手續(xù)】簽完合同，您知道還要辦理哪些相關(guān)手續(xù)嗎？我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了從辦理立契過(guò)戶到土地出讓以及辦理房屋所有權(quán)證的全套手續(xù)說(shuō)明，2023-04-22383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買過(guò)房屋的朋友都比較清楚，在我們二手房買賣的過(guò)程中，銀行貸款一項(xiàng)就夠買房者來(lái)回奔走的了，如果不跑個(gè)七八次，根本不知道什么是買房。所以說(shuō)買到稱心如意的房子絕非簡(jiǎn)單的事。下面就來(lái)和本文一起了解下吧，相信以下的內(nèi)容可以幫助到你們喔。北京二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)及常見(jiàn)問(wèn)題二手房買賣過(guò)戶流程1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查2023-12-03391人看過(guò) -
二手房買賣我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過(guò)戶手續(xù)通常如下：當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。在十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人需要到房管局領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。車險(xiǎn)如何過(guò)戶手續(xù)1、舊機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在車輛過(guò)戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，過(guò)戶窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。將車開到市場(chǎng)，有舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)公司為其代理完成過(guò)戶程序：評(píng)估、驗(yàn)車、打票。2、買賣雙方需簽訂由工商部門監(jiān)制的《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛的過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。3、等評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理好的過(guò)戶憑證由買方保留，賣方最好也保留一份復(fù)印件，以備日后不時(shí)之需?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行2023-07-01184人看過(guò) -
二手房過(guò)戶二手房交易過(guò)戶流程：1、信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核2023-05-31381人看過(guò)
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二手房交易貸款流程應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)好以后，可以去過(guò)戶了，過(guò)戶完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒(méi)有審批下來(lái)貸款。在過(guò)戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東首付款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過(guò)戶完成手再把剩下的尾款付清?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。買二手房流程買二手房流程：首先，要選擇一個(gè)好的房產(chǎn)中介，由中介來(lái)尋找房源。其次，觀察二手房周邊環(huán)境、配套設(shè)施和房屋質(zhì)量。買賣雙方確定購(gòu)房意向后，即2023-07-07154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦理二手房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；2、房地產(chǎn)買賣合同；3、房屋交易核準(zhǔn)證明；4、土地使用證（使用權(quán)人是申請(qǐng)人）原件和復(fù)印件；5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；6、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件；8、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表；9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。10、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／宗。（2）證書工本費(fèi)：10元／本（房屋共有權(quán)人交）。二、二手房過(guò)戶流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房2024-01-21168人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買賣房屋過(guò)戶流程詳解房屋過(guò)戶有哪些手續(xù)?上海在線咨詢 2022-11-10房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)?首先我們要簽訂一個(gè)叫做房屋買賣合同或者購(gòu)房合同的合同。這個(gè)是更具我們國(guó)家的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國(guó)有土地范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)交易，不管是買賣還是贈(zèng)送，轉(zhuǎn)讓的都必須讓轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂合同。 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序 (一)一般流程 雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房 -
過(guò)戶需要哪些手續(xù)流程詳解寧夏在線咨詢 2022-10-181、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于 -
二手房怎么過(guò)戶過(guò)戶流程詳細(xì)廣東在線咨詢 2023-12-22過(guò)戶流程如下： (1)購(gòu)買人與賣房者填寫相關(guān)買賣合同。 (2)雙方一起持產(chǎn)權(quán)證、土地證的辦理手續(xù)。 (3)憑雙方身份證原件及復(fù)印件、買賣雙方手章、產(chǎn)權(quán)證、土地證到房管局的窗口進(jìn)件。 (4)在買賣合同上進(jìn)行簽字，以及按手印等等。 -
二手房過(guò)戶流程和注意事項(xiàng)詳解甘肅在線咨詢 2022-11-12第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第 -
二手房過(guò)戶全流程，二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)澳門在線咨詢 2024-09-23二手房過(guò)戶全流程， 二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)： 現(xiàn)如今隨著房?jī)r(jià)一天天的上漲，很多人把目光投向了更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，但是很多人不懂關(guān)于買賣二手房的相關(guān)流程和應(yīng)該注意些什么，接下來(lái)讓大家在二手房交易中做到心中有數(shù)，保證自己的利益不受損害。 1仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票
