房子過戶需要什么手續(xù)及過戶流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 18:04:54
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房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為：
1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字；
2、提交申請。在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。
3、繳納稅費。在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。
4、房產(chǎn)過戶。在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)抵押房屋過戶的流程。
《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發(fā)證。登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進行公告。
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法律綜合知識過戶房子給子女需要的流程手續(xù)包括有，以出讓的方式辦理過戶的按照買賣交易流程辦理，以贈與的方式辦理過戶的，先辦理贈與公證再進行過戶流程；房子過戶需要當(dāng)事人雙方的身份證明材料、購房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、房屋使用狀況證明等材料。一、過戶房子給子女需要哪些流程過戶房子給子女需要的流程手續(xù)有：1．以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。2．以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。3．以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。二、房子過戶需要什么材料房子過戶需要的材料如下：1．男、女方（職工、家屬）近期身份證明。2．男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件。3．購房發(fā)票或二手房購房相關(guān)稅費票據(jù)。4．房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件2022-08-16210人看過 -
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一、按揭房子過戶手續(xù)按揭房子過戶手續(xù)如下：1．買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款。二、按揭房子過戶需要哪些資料按揭房子過戶需要以下資料：1.登記申請書；2.申請人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子過戶費用多少按揭房子過戶費用如下：1.政策性的費用：（1）契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定。一般普通住宅為1.5%，高檔住宅(價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米)為3%。（2）住宅專項維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。（3）印花2023-06-25190人看過
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房產(chǎn)過戶1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字；2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。3、繳納稅費，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。一、房子過戶需要什么流程要辦理房屋過戶的話，所需要經(jīng)過的流程一般要看是否經(jīng)過房屋中介，如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，接著在.申請材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個存量合同，材料交納齊全后，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金即可。而房屋的過戶如果經(jīng)過房屋中介辦理的話，則全權(quán)交給中介進行辦理即可。二、房產(chǎn)過戶具體流程房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)2023-04-07388人看過 -
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按揭房過戶流程房子過戶需要交什么手續(xù)費江蘇在線咨詢 2022-11-04如果沒有通過中介交易，所需費用有： 1、契稅 （1）普通住宅：均價低于5000元2，評估價＊1．5％； （2）非普通住宅：高于5000元2的，面積超過1442的，用于其它用途的，評估價＊3％，個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價－原購入價）＊20％（規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方）。 2、營業(yè)稅 （1）住宅購入不滿五年的：評估價＊5．55％； （2）非普通住宅購入五年以上的：（評估價－原購入價）＊5．55 -
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房子過戶流程購買二手房過戶都需要什么流程寧夏在線咨詢 2022-10-06房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被 -
2023房屋過戶手續(xù)及流程內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-21隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高,越來越多的人開始關(guān)注自己的居住環(huán)境。然而,對于首次進行房屋買賣的人來說,他們可能不熟悉房屋買賣手續(xù)和流程。 首先,需要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的名稱、住所,
