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房產(chǎn)過戶手續(xù)程序，房產(chǎn)過戶流程需要多長時間

來源：法律編輯整理時間： 2022-09-17 10:34:58 341 人看過

房產(chǎn)過戶手續(xù)程序是雙方簽訂合同后在三十天內(nèi)持相關證件到房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門審查證件材料后對房屋精選勘察和評估后核發(fā)過戶單即可。房產(chǎn)過戶流程一般需要一個月。

一、房產(chǎn)過戶手續(xù)程序

房產(chǎn)過戶手續(xù)程序如下：

1．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；

3．房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；

4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

1．房屋所有權(quán)證書；買賣合同（原件）；雙方當事人身份證原件及復印件；

2．房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領取）。

二、房產(chǎn)過戶流程需要多長時間

房產(chǎn)過戶流程需要一個月內(nèi)。

一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；

并約定一個房產(chǎn)進交易的時間！進交易的當天，下家支付原房東除尾款以外的房款。

20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，后在交房時，下家將尾款交給原房東。

三、房產(chǎn)過戶手續(xù)費怎么收

房產(chǎn)過戶手續(xù)費的收取規(guī)定是申請人為個人的，按每證50元收?。簧暾埲藶閱挝坏?，按每證80元收。房屋過戶需要到房屋管理部門進行申請變更登記，需要交登記費，按件收取。房屋過戶手續(xù)費一般是指房屋的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需要進行變更信息，所以是需要交付一定的手續(xù)費的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

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