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房產(chǎn)析產(chǎn)過戶需要的手續(xù)還有流程是哪些?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-17 16:02:00 208 人看過

貸款未到期的所需證件:

①、憑生效之后的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款;

②、《離婚證》;

③、雙方《身份證》;

④、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款

2.步驟:

①、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

②、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

3.按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi):

稅類:

①、契稅按產(chǎn)價百分之二;

②、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

費(fèi)類:

①、登記費(fèi)80元;

②、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);

③、工本費(fèi)20元

5.對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。

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    一、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶嗎房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶。房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法,首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑,有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人,那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑,則按照法定的繼承順序,第一順序繼承人為:配偶、子女、父母;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時候,第二順序繼承人才能繼承。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)有哪些房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如下:1.房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。2.繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。3.房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記:申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記
    2023-04-10
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  • 繼承過戶手續(xù)流程有哪些,房屋遺產(chǎn)繼承過戶的稅費(fèi)有哪些
    一、繼承過戶手續(xù)流程有哪些繼承過戶手續(xù)流程有:1.準(zhǔn)備登記材料。2.書面申請。3.登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。4.繳納各種稅費(fèi)。包括5%的營業(yè)稅(若房產(chǎn)證超過五年則免征)、7%的城市建設(shè)維護(hù)稅、3%的附加教育費(fèi)、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權(quán)公證費(fèi)、房產(chǎn)所有權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)證貼花費(fèi)、測繪費(fèi)、0.5%的評估費(fèi)。5.出具受理通知書。6.領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶的稅費(fèi)有哪些房屋遺產(chǎn)繼承過戶的稅費(fèi)有:1.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。2.契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。三、房產(chǎn)繼承和贈與有何區(qū)別房產(chǎn)繼承和贈與有以下區(qū)別:1.時間的區(qū)別遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房
    2023-06-08
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#離婚
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    #離婚證
    詞條

    離婚證,是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書,一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門... 更多>

    #離婚證
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    • 離婚析產(chǎn)需要哪些手續(xù)?離婚析產(chǎn)流程是怎樣的?
      海南在線咨詢 2022-04-17
      析產(chǎn)基本步驟:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判
    • 房產(chǎn)過戶的流程,房產(chǎn)過戶的手續(xù),房產(chǎn)過戶的流程,房
      江西在線咨詢 2021-11-01
      辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下:1。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性,注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與一致,是否有抵押或共有人。2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細(xì)簽訂房價、支付方式、交付時間和定金。3、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的銷售價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估。4、中介公司為買方到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6、房地產(chǎn)管
    • 辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后還有哪些過戶手續(xù)
      山西在線咨詢 2023-07-15
      辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有: 1、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi); 5、取證。
    • 財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)的具體流程以及手續(xù)需要哪些?
      臺灣在線咨詢 2022-08-01
      共有財(cái)產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)從本質(zhì)上講都是被執(zhí)行人的權(quán)益,具有可執(zhí)行性。由于共有財(cái)產(chǎn)是多個權(quán)利人所共同享有的,應(yīng)該對其有限制和區(qū)分地進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,這就產(chǎn)生了共有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的一般性原則:執(zhí)行順序的限制性原則和對共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)分性原則。 一是要對共有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行順序的限制,即不應(yīng)首先對被執(zhí)行人與他人的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院在對被執(zhí)行人在共有財(cái)產(chǎn)中的份額或權(quán)益采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時,必然影響到其它共有人及利害關(guān)系人的
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      貴州在線咨詢 2022-09-03
      房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù),該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的等有關(guān)。還有的是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的書,那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書