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買(mǎi)賣(mài)合同未解除,賣(mài)方主動(dòng)退還貨款行為可以認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)無(wú)效嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-12 05:10:22 192 人看過(guò)

一、解除買(mǎi)賣(mài)合同返還貨物的要求是否合理?

解除買(mǎi)賣(mài)合同返還貨物的要求是否合理這個(gè)問(wèn)題是需要根據(jù)解除買(mǎi)賣(mài)合同的原因分析的。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

二、合同解除糾紛的起訴流程是什么?

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié),由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢(xún)各方最后意見(jiàn)。

7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。

在賣(mài)家違約的情況下,買(mǎi)家如果已經(jīng)支付了一部分貨款,而賣(mài)家只是發(fā)了部分貨物,或者發(fā)的這部分貨物質(zhì)量數(shù)量都不符合合同約定的,即便是買(mǎi)家單方面解除了買(mǎi)賣(mài)合同,賣(mài)家也不能要求返還貨物。

題主的思維方式很不錯(cuò)。

遇到問(wèn)題不是直接發(fā)問(wèn),而是自己思考后帶著初步的想法去問(wèn)別人,這一點(diǎn)相當(dāng)不容易。

回到問(wèn)題本身,題主的結(jié)論基本上沒(méi)錯(cuò),退貨退款其實(shí)屬于當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同并結(jié)算的過(guò)程,不需要法定解除或者約定解除的通知程序。

合同解除并不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利,但是這個(gè)權(quán)利并不是單方的,而是雙方或者多方都有。具體到雙方的買(mǎi)賣(mài)合同,除了買(mǎi)方有權(quán)要求賠償因貨物質(zhì)量已經(jīng)產(chǎn)生的損失外,賣(mài)方也有權(quán)要求賠償貨物運(yùn)輸費(fèi)用及交易機(jī)會(huì)損失(因?yàn)橄M(fèi)者7天無(wú)理由退貨而解除合同是另一種情況了),需要具體情況具體分析。

但是實(shí)踐中需要考慮兩個(gè)問(wèn)題。第一是當(dāng)事人的結(jié)算其實(shí)包含著對(duì)損失的結(jié)算,如果當(dāng)事人沒(méi)有在退款退貨的過(guò)程中主張過(guò)損失,后續(xù)要求賠償損失的難度比較大。第二就是舉證責(zé)任問(wèn)題,遭受損失的一方當(dāng)事人其實(shí)很難舉證損失數(shù)額及損失產(chǎn)生的原因。

至于合同約定的違約金,法院也有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失決定調(diào)高或者調(diào)低。

所以,這個(gè)賠償損失只存在于規(guī)定上的權(quán)利。

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    吳某通過(guò)中介看中一套二手房,經(jīng)過(guò)中介的居間服務(wù),吳某與賣(mài)方朱某簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。合同簽訂當(dāng)天吳某付了定金l萬(wàn)元,買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交房、付款等條款作了約定。簽約一周后,吳某反悔,并向中介發(fā)出書(shū)面通知,認(rèn)為賣(mài)方隱瞞了在一年內(nèi)房屋里連續(xù)死亡兩人的重要事實(shí),造成重大誤解,要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方原本不同意解除買(mǎi)賣(mài)合同,經(jīng)中介溝通后同意解除買(mǎi)賣(mài)合同,但對(duì)定金退還不能達(dá)成一致。兩個(gè)月后,賣(mài)方將房屋另售他人,并因定金退賠問(wèn)題與吳某鬧上法庭。庭審中,吳某認(rèn)為,房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)死人情況,不吉利,因賣(mài)方?jīng)]有告知而產(chǎn)生誤解,合同解除歸咎于賣(mài)方。賣(mài)方認(rèn)為,生老病死屬人之常理,買(mǎi)方?jīng)]有詢(xún)問(wèn),自己沒(méi)有告知的義務(wù),合同解除應(yīng)歸咎于買(mǎi)方。法院經(jīng)審理判決將合同解除歸咎于買(mǎi)方,駁回了吳某的訴訟請(qǐng)求。法院的判決主要有三個(gè)依據(jù):(1)對(duì)人員死亡的事實(shí)是否應(yīng)當(dāng)告知存在爭(zhēng)議,多數(shù)人認(rèn)為,除非買(mǎi)方事先有特別要求,否則賣(mài)方對(duì)屋內(nèi)死過(guò)人的情況
    2023-06-09
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  • 買(mǎi)賣(mài)合同退定金是否視為合同解除
    買(mǎi)賣(mài)合同退定金不是視為合同解除。合同的解除需要雙方協(xié)商一致才可以,退定金并不等于取消合同,相對(duì)方的行為只是表達(dá)了不繼續(xù)履行合同的意愿,該行為是違約的。另一方可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求適用定金罰則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。一、民法典規(guī)定如何違約定金罰則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以依照法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)二手房,違約
    2023-03-09
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  • 如何解除買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)賣(mài)合同怎樣解除
    一、如何解除買(mǎi)賣(mài)合同解除合同,可以通過(guò)以下兩種途徑:(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。(二)具備法定解除合同的條件。具備以下條件,不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意,只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?,就可以解除合同?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;3、在履行期限屆滿(mǎn)之前,另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的;4、另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;5、另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件,一方當(dāng)事人不能解除合同。當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利,必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止,為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為,從而遭受損害,當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的,也可以是書(shū)面的,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解
    2023-03-21
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  • 買(mǎi)賣(mài)合同主體認(rèn)定
    民事訴訟主體,是指參與民事訴訟活動(dòng)的當(dāng)事人。在民事訴訟活動(dòng)中,涉及的訴訟主體包括三個(gè)方面,一是主持審判活動(dòng)的審判機(jī)關(guān),審判機(jī)關(guān)主導(dǎo)民事審判活動(dòng),是當(dāng)然的主體;二是訴訟當(dāng)事人,即參與訴訟活動(dòng)的民事糾紛的雙方,包括訴訟代理人;三是訴訟參與人,包括證人、鑒定人、勘驗(yàn)人等。民事訴訟主體必須符合法律的規(guī)定,才能保證民事訴訟活動(dòng)合法有效地進(jìn)行。一、民事訴訟的特點(diǎn)1、民事訴訟既包括法院依法進(jìn)行的審判活動(dòng),也包括當(dāng)事人和其他訴訟參與人依法進(jìn)行的訴訟活動(dòng),在這些活動(dòng)中法院和各訴訟參與人之間發(fā)生訴訟法律關(guān)系;2、法院的審判活動(dòng)對(duì)民事訴訟的開(kāi)始、發(fā)展和終結(jié)具有決定性作用,雙方當(dāng)事人的訴訟活動(dòng)則對(duì)民事訴訟的開(kāi)始、發(fā)展和終結(jié)具有很大影響;3、民事訴訟的整個(gè)過(guò)程,圍繞解決民事糾紛這一基本任務(wù),由若干各有其中心任務(wù)的階段組成,同時(shí)各個(gè)階段相互銜接,依次連續(xù)進(jìn)行。二、行政枉法裁判罪的構(gòu)成情況是如何的行政枉法裁判罪的構(gòu)成特
    2023-03-28
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  • 民法典中不支付貨款可以解除買(mǎi)賣(mài)合同嗎
    民法典中不支付貨款能解除買(mǎi)賣(mài)合同,因?yàn)榉戏ǘǖ目梢越獬贤臈l件。民法典規(guī)定,因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿(mǎn)前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、法律規(guī)定的其他情形,可以解除合同?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
    2024-04-29
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    • 認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不生效可以解除合同嗎
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-13
      第一種方法:協(xié)商解除 交易雙方在簽訂合同之后,未履行或者未完全履行之前,雙方達(dá)成一致和平解決,簽訂解約協(xié)議即可如果涉及到中介,那么需要三方共同協(xié)商例如:雙方都不打算繼續(xù)交易,或有違約方,但和另一方達(dá)成了協(xié)議,補(bǔ)償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任 第二種方法:約定解約 二手房買(mǎi)賣(mài)合同中如果規(guī)定了解除合同的條件,那么如果滿(mǎn)足這些條件,當(dāng)事人就可以解除合同例如:合同中約定“買(mǎi)方在某年某月某日(某個(gè)特定時(shí)間
    • 買(mǎi)賣(mài)合同解除后是否退還貨款
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-29
      1.合同協(xié)議解除后,款必須返還給對(duì)方。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。 2.預(yù)付款是買(mǎi)方在交易合同簽訂后即向賣(mài)方支付一定金額的預(yù)付款。此方式不利于買(mǎi)方,一般在交易貨物供不應(yīng)求時(shí)采用。買(mǎi)方要負(fù)擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、積壓資金,實(shí)際上是向賣(mài)方提供信貸;而賣(mài)方在發(fā)貨前就收到貨款,有利于資金周轉(zhuǎn),也無(wú)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
    • 無(wú)證閣樓買(mǎi)賣(mài)合同被判無(wú)效買(mǎi)方要求退款,賣(mài)方可以不退嗎
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17
      必須得退,當(dāng)然買(mǎi)方的退出閣樓。買(mǎi)方不再主張賠償就算好事了。如果買(mǎi)方向法院提起訴訟主張賠償法院會(huì)支持的。
    • 投訴無(wú)證買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效買(mǎi)房賣(mài)方不退款合理嗎
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-19
      必須得退,當(dāng)然買(mǎi)方的退出閣樓。買(mǎi)方不再主張賠償就算好事了。如果買(mǎi)方向法院提起訴訟主張賠償法院會(huì)支持的。
    • 買(mǎi)賣(mài)合同解除后房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-04
      買(mǎi)房子的最終環(huán)節(jié)就是過(guò)戶(hù),拿房產(chǎn)證,只有這個(gè)東西拿到手了那么這個(gè)房子就是屬于你的了,不管什么人來(lái),你都擁有所有權(quán),那么房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)是否還可以解除合同??梢越獬贤?,關(guān)鍵在于對(duì)方是否同意解除。如果對(duì)方不同意解除合同,又沒(méi)有其他可以解除合同的法律依據(jù),這份合同就無(wú)法解除了。