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公積金要有多少錢才能貸40萬？怎么計算公積金能貸多少錢？

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 00:34:11 271 人看過

公積金要有多少錢才能貸40萬?怎么計算公積金能貸多少錢?

貸款買房依然是大家買房的主流方式，很多買了公積金的用戶在購房時會選擇使用公積金貸款買房，畢竟相比商業(yè)貸款，公積金的貸款利率要低很多，但是公積金貸款是有一定限制的，通常不能高于按繳存時間、公積金個人賬戶余額、所購房產(chǎn)價值等公式計算出來的額度。那么，公積金要有多少錢才能貸40萬?怎么計算公積金能貸多少錢?下面就來了解一下吧。

公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標準之一，一般公積金貸款額度不能高于申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。

假如公積金貸款要貸40萬，按照公式：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額倍數(shù)(10~20)，可反推出申請時公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。

很多人應(yīng)該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用于租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關(guān)系到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。

畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產(chǎn)價值等因素分別來計算。

如果是已婚人士，或者以家庭為單位買房，則主貸人的公積金和次貸人的公積金可以同時使用，那么可以貸款的額度會越高。

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