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工廠倒閉房東如何去追討欠款

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-23 14:29:23 319 人看過

一、工廠倒閉房東如何去追討欠款

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按一定的順序和比例，公平地分配給債權(quán)人。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配，是破產(chǎn)清算的最后階段。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理和分配，由清算組織提出方案，經(jīng)債權(quán)人會議討論通過，并報人民法院裁定批準(zhǔn)后執(zhí)行。相關(guān)依據(jù)為《民事訴訟法》和《企業(yè)破產(chǎn)法》。

債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范疇，包括了債務(wù)人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先清償對該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的債權(quán)；破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)。

二、工廠破產(chǎn)清償順序

《企業(yè)破產(chǎn)法》（2007年6月1日起施行）第一百一十三條的規(guī)定：

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)

劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和

高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。破產(chǎn)費(fèi)用：破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用；管理、變價和分配債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用；管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報酬和聘用工作人員的費(fèi)用。

共益?zhèn)鶆?wù)：因管理人或者債務(wù)人請求對方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)；債務(wù)人財(cái)產(chǎn)受無因管理所產(chǎn)生的債務(wù)；因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)；為債務(wù)人繼續(xù)營業(yè)而應(yīng)支付的勞動報酬和社會保險費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)；管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)；債務(wù)人財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。

進(jìn)一步加大保護(hù)普通職工的利益，控制企業(yè)高級管理人員的薪資支付；《民事訴訟法》和《企業(yè)破產(chǎn)法》兩者相比，《企業(yè)破產(chǎn)法》由于頒布時間晚，更適應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)情況的發(fā)展，其表述更為更為完善，更為具體。

據(jù)《破產(chǎn)法》40條：

債權(quán)人在破產(chǎn)申請受理前對債務(wù)人負(fù)有債務(wù)的，可以向管理人主張抵銷。但是，有下列情形之一的，不得抵銷：債務(wù)人的債務(wù)人在破產(chǎn)申請受理后取得他人對債務(wù)人的債權(quán)的；債權(quán)人已知債務(wù)人有不能清償?shù)狡趥鶆?wù)或者破產(chǎn)申請的事實(shí)，對債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)的，但是，債權(quán)人因?yàn)榉梢?guī)定或者有破產(chǎn)申請一年

前所發(fā)生的原因而負(fù)擔(dān)債務(wù)的除外；債務(wù)人的債務(wù)人已知債務(wù)人有不能清償?shù)狡趥鶆?wù)或者破產(chǎn)申請的事實(shí)，對債務(wù)人取得債權(quán)的；但是，債務(wù)人的債務(wù)人因?yàn)榉梢?guī)定

或者有破產(chǎn)申請一年前所發(fā)生的原因而取得債權(quán)的除外。

據(jù)《破產(chǎn)法》109條：對破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

破產(chǎn)清償順序總結(jié)：債權(quán)人和債務(wù)人互負(fù)債務(wù)，抵消債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，40條規(guī)定的除外；擔(dān)保債權(quán)；破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

通過上文的闡述工廠倒閉房東如何去追討欠款這一問題得到了解答。面對租用自己房屋的工廠倒閉破產(chǎn)的時候，作為房東也不要過于著急，工廠破產(chǎn)倒閉后是要進(jìn)行清算的。在扣除必要的費(fèi)用比如工人的工資后，剩余的財(cái)產(chǎn)將被用來償還各種債務(wù)，其中就包括房租。

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法律綜合知識
工廠倒閉，應(yīng)如何賠償工人工資

一、工廠倒閉，應(yīng)如何賠償工人工資1、工廠倒閉，應(yīng)按勞動者實(shí)際工作天數(shù)和勞動合同約定的工資計(jì)算工資，并支付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞

2024-04-02

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法律綜合知識
私人廠倒閉欠款怎么辦

一、工廠向法院申請了破產(chǎn)程序，債權(quán)人要向受理破產(chǎn)申請的法院申報債權(quán)，宣告破產(chǎn)后可對債務(wù)全額或按比例償還。二、沒申請破產(chǎn)，工廠注銷前，以原工廠法人為被告，向工廠所在地法院起訴要求償還債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇藯l民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。

2024-04-21

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債務(wù)人
工廠倒閉如何處理，賠償如何計(jì)算

一、工廠倒閉如何處理基本程序是：一是破產(chǎn)債權(quán)的申報，二是確定破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范圍，三是法院認(rèn)為債務(wù)人達(dá)到破產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)作出破產(chǎn)宣告，進(jìn)行破產(chǎn)清算。二、公司倒閉了員工賠償怎么計(jì)算的《勞動合同法》第四十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動合同終止：……(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的。”第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：……(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)規(guī)定終止勞動合同的?！钡谒氖邨l規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同

2023-02-23

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解除勞動合同
工廠倒閉去哪解除勞動合同

一、工廠倒閉去哪解除勞動合同?公司倒閉屬于不可抗力行為，勞動合同自動終止。公司須按照勞動者已提供服務(wù)的年限，支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其中第四十六條也有規(guī)定：依照本法第四十四條第四項(xiàng)規(guī)定終止勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定：“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)

2023-04-29

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