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婚前支付首付，婚后共同還貸。離婚時(shí)房屋處理方式。
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-06 22:43:07 260 人看過(guò)

需要視具體的情況來(lái)進(jìn)行判定，主要有以下幾種情形。

第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購(gòu)房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。

第三，若雙方婚前共同出資購(gòu)房，或者一方出資購(gòu)房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可進(jìn)行相應(yīng)的分割。

婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前付首付婚后共同還貸的，共同還貸的部分應(yīng)認(rèn)定屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是在離婚分割時(shí)，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時(shí)候，法院會(huì)優(yōu)先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七十八條，

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    一、婚前男方付首付婚后男方還貸款房子歸哪方婚前男方首付婚后男方還貸款有以下幾種情況：1、婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無(wú)權(quán)分割；2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分；3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者
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  • 房子首付是一方婚前支付離婚時(shí)怎么分割呢
    房子首付是一方婚前支付離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、女方婚前貸款房子歸誰(shuí)？女方婚前貸款房子歸屬：女方婚前貸款買(mǎi)的房，登記在女方名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還的房貸，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)問(wèn)題夫妻雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院會(huì)將該不動(dòng)產(chǎn)判給不動(dòng)產(chǎn)登記方，對(duì)另一方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)
    2023-03-07
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  • 結(jié)婚前，一方父母支付了房屋首付款
    如果房子在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。如果房子在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。如果房子在雙方子女名下，一般認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。一、父母出錢(qián)買(mǎi)的房子離婚歸誰(shuí)第一，結(jié)婚前一方父母全額出資買(mǎi)房，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二，結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共
    2023-06-23
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  • 婚前男方首付婚后共同還貸雙方名下房產(chǎn)的劃分
    婚姻房產(chǎn)分割中，屬于一方婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后需要共同還貸的，該房產(chǎn)婚后還貸和房產(chǎn)增值部分，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若該房產(chǎn)登記了共同名字但還貸是另一方的名字，視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，該房屋轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前買(mǎi)的房子婚后還貸的分割方式是什么婚前買(mǎi)的房子婚后還貸的，按照以下方式分割：一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，怎么分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、如果房產(chǎn)證登記了一方的名字的，則屬于以下情況的，認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有：（一）房產(chǎn)是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后還貸的。（二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后產(chǎn)權(quán)登記一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。如果房產(chǎn)存在以下情況的，則對(duì)于房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割：（一）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。（二）房產(chǎn)是雙方婚前共同支付首付購(gòu)
    2023-03-24
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 婚前單方支付首付共同還款
      海南在線咨詢(xún) 2022-10-21
      這種房子，登記在支付單方名下的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記在雙方名下的為共同財(cái)產(chǎn)。但共同還貸部分款項(xiàng)都是共同財(cái)產(chǎn)。
    • 婚前男方出首付, 婚后共同還貸, 離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)
      福建在線咨詢(xún) 2022-02-06
      房產(chǎn)的所有權(quán)原則上歸你老公，但婚后共同還貸期間該房產(chǎn)增值部分，你可以獲得一定補(bǔ)償，美發(fā)店轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)該視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但要去掉婚前價(jià)值，與其姐姐合伙投資的10萬(wàn)元是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，8萬(wàn)元如果視為房子裝修所欠，則應(yīng)該在房子的權(quán)利中體現(xiàn)，房子歸你老公，8萬(wàn)元外債也應(yīng)該由他承擔(dān)。法律上2周歲以下寶寶原則上由母親撫養(yǎng)，但母方有下列情形之一的，可隨父方生活： （１）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女
    • 婚前一方支付首付，婚后共同清償貸款，房屋是否屬夫妻
      廣東在線咨詢(xún) 2021-06-27
      夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)返還其中的一半。
    • 婚前男方付首付，婚后雙方共同還貸，婚后夫妻共同還貸，房子屬于誰(shuí)
      福建在線咨詢(xún) 2022-03-18
      除非你和老公有約定，婚后工資歸個(gè)人所有，否則，屬家庭共有財(cái)產(chǎn)，用婚后工資還貸等于用家庭共有財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，其婚后還貸部分屬共有。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：屬于你婚財(cái)產(chǎn)的銀行存款產(chǎn)生的利息歸你所有，婚后家庭存款的利息歸雙方共有。 問(wèn)題的關(guān)鍵不在你買(mǎi)誰(shuí)的房子，也不在什么時(shí)候取得房產(chǎn)證，而在于買(mǎi)房的資金有誰(shuí)承擔(dān)。如： 他沒(méi)有義務(wù)還貸，沒(méi)權(quán)利就沒(méi)有義務(wù)，如果你同意房子屬共有，他也接受，就可以用家庭財(cái)產(chǎn)還貸。 婚前貸款，你
    • 婚前買(mǎi)房婚后共同付首付離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分配
      重慶在線咨詢(xún) 2021-07-26
      軍前兩人共同買(mǎi)房首付離婚分割為：首付部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)各自返還?；楹蟮呢?cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割或者雙方協(xié)議分割。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。