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1。2015年出臺(tái)了很多購(gòu)房政策，現(xiàn)在也處于政策不斷變化和調(diào)整的時(shí)期。大多數(shù)人是貸款買房的，因此購(gòu)房者必須隨時(shí)關(guān)注購(gòu)房貸款政策的變化。購(gòu)房者要注意的是，房齡和貸款期限之和不宜過(guò)大。因?yàn)?，在貸款過(guò)程中，銀行對(duì)房齡和貸款期限都有一定的要求。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求房齡和貸款期限之和不得超過(guò)40年。而有的銀行是按年齡計(jì)算的，不能超過(guò)65歲，所以購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的銀行。

3。貸款后，購(gòu)房者需要考慮未來(lái)提前還款的問(wèn)題。我們應(yīng)該了解銀行對(duì)提前還款的要求。不同的銀行對(duì)提前還款有不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。有的銀行政策相對(duì)寬松，還款一個(gè)月后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，有的銀行規(guī)定一年內(nèi)不允許提前還款，有的銀行對(duì)提前還款的要求更為嚴(yán)格。

因此，購(gòu)房者在貸款時(shí)，應(yīng)充分考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自身情況選擇合適的貸款銀行，避免因提前還款要求不符而造成的多付利息或支付違約金的麻煩。各家銀行的首套房利率一般在基準(zhǔn)利率左右，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，為選房做好充分準(zhǔn)備。第一次，住房貸款的審批時(shí)間是由許多因素決定的。如果購(gòu)房者選擇的貸款銀行剛剛涉足房貸領(lǐng)域，而保險(xiǎn)公司也是新手，審批貸款申請(qǐng)需要一定的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，買房時(shí)，不要過(guò)于信任中介。他們通?？孔焐?，所以你必須有自己的觀點(diǎn)。最后一個(gè)花錢的人是你自己，所以你必須主動(dòng)。至于購(gòu)房者向中介提出的問(wèn)題，如果含糊其辭，那么購(gòu)房者應(yīng)該引起重視。這背后可能隱藏著一些問(wèn)題。

7。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，盡量找專業(yè)律師陪同，因?yàn)閷I(yè)人士一眼就能看出問(wèn)題所在。

8。必須保存需要保存的證據(jù)。不要急著交購(gòu)房定金，因?yàn)橐坏┙涣硕ń?，就很難退房或解除合同。因此，我們?cè)诓扇⌒袆?dòng)之前必須考慮清楚。