結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些？結(jié)婚買房怎么去買
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-20 08:41:20
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一、結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些
1、購房政策
要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項(xiàng)。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時(shí)需要注意的問題。
2、地段
地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的成長問題?？拷徽荆哂谐霈F(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段相對較好的房子。
3、交通
對于處在事業(yè)期的準(zhǔn)新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以婚房*選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時(shí)距離自己的工作地點(diǎn)較近。
配套設(shè)施的完善程度與新婚夫婦日后的生活舒適度成正比，所以在選擇婚房時(shí)一定要注意查看周圍的配套設(shè)施是否完善。比如是否有大型超市、菜市場、飯店、洗衣店、銀行、醫(yī)院、可供散步休閑的廣場公園等。這些配套設(shè)施與我們的生活息息相關(guān)，不要說有車住在哪里都可以，一個(gè)配套設(shè)施齊全的社區(qū)真的會提升新婚夫婦的幸福感。
5、選戶型
剛需購房的年輕人大多人都青睞二手的小戶型，可以省去了裝修的時(shí)間。提醒大家，在選擇小戶型的時(shí)候，應(yīng)該選擇大、小戶型都有的社區(qū)，因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理，比如上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。
6、交房時(shí)間
在購買期房時(shí)，售樓員會告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。
二、結(jié)婚買房怎么去買
1、量力而行
很多年輕人做事較沖動且一味追求享受，但在買房這件事上絕對不要這樣，必須要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況力量而行。年輕人普遍存款較少，收入水平也不是很高，買房之前一定要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況做一個(gè)準(zhǔn)確的判斷，盡快不要讓買房太多的影響自己的生活質(zhì)量，也不要因?yàn)橘I房的機(jī)會失去了自身發(fā)展的機(jī)會。
2、純小戶型社區(qū)要慎重
一個(gè)社區(qū)中若是大多數(shù)都是純小戶型社區(qū)，就這意味者人均密度大，可能會出現(xiàn)公共資源短缺的情況，比如上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。
3、樓盤大小要合適
太大或者太小的樓盤都不合適，太小的樓盤形不成規(guī)模，周圍的商業(yè)配套、醫(yī)院配套可能會出現(xiàn)短缺，而樓盤太大容易出現(xiàn)嘈雜等狀況。
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違約金1.15年出臺了很多購房政策，而現(xiàn)在也是處于政策的不斷變動和調(diào)整的時(shí)期，一般人買房都會貸款，所以，購房者一定要注意關(guān)注購房貸款政策的隨時(shí)變動。2.購房者應(yīng)該注意房齡和貸款的年限之和不應(yīng)該偏大。因?yàn)?，貸款的過程中，銀行對于房齡和貸款的期限都有一定的要求，一般來講，銀行要求房齡和貸款年限之和不超過40年。而有的銀行則是按照年齡來計(jì)算，不能夠超過65歲，所以，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇合適的銀行。3.貸款之后，購房者需要考慮到以后的提前還貸問題。應(yīng)該提前了解銀行對于提前還貸的要求，不同的銀行對于提前還貸的要求和標(biāo)準(zhǔn)不同。有的銀策比較寬松，還款一個(gè)月之后便可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行則規(guī)定一年之內(nèi)不允許提前還款，還有的銀行對提前還款的要求更嚴(yán)格。所以，購房者貸款的時(shí)候要充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自身的情況來選擇合適的貸款行，以免后出現(xiàn)提前還款要求不符合導(dǎo)致的多付利息或者交納違約金的麻煩。42023-04-19279人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房房價(jià)漲幅太大的房子舉例來說：購房者往往認(rèn)為地王周邊的樓盤大。但實(shí)際上，很多地王周邊樓盤漲幅大的房子都是哄抬出來的。同理，購房者千萬不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬彿孔?，這樣很容易上套。購房者買房前如果碰到漲價(jià)離譜的樓盤一定要斟酌一番了。質(zhì)量問題頻出的房子如果一件商品總是出質(zhì)量問題，請問你還敢買嗎房子也是這樣。購房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買到有問題的房子，誰能受得了尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更不能看，否則一些窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目有城市某些開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。開發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證，購房者要對開發(fā)商有仔細(xì)了解，千萬不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。土地前身不好的房子有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤你愿意買嗎那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區(qū)的空氣、地下2023-08-12161人看過 -
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法律綜合知識專家認(rèn)為，現(xiàn)在該不該買房，要首先拋開房價(jià)漲跌的心理預(yù)期。對于購房者來說，最關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求。從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮購置一套能符合需求的房子了。確定價(jià)格承受范圍由于房價(jià)已經(jīng)處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，需要對家庭的財(cái)力進(jìn)行評估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍。判斷價(jià)格底線，可以用貸款最高額度與最高年限，來算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的三分之一以下即可。判斷價(jià)格浮動空間，可以根據(jù)住宅指標(biāo)家庭生活的影響程度分清各項(xiàng)需求指標(biāo)的主次關(guān)系，明確哪些是必須2023-06-13383人看過 -
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來到售樓處看房的都是想要買房的，但買房的理由卻各有不同——為了結(jié)婚、為了投資、為了改善居住條件如果買房不僅是為了投資保值，更是要服務(wù)于生活的話，在買之前就需要一番細(xì)致入微的考慮，包括孩子的入學(xué)、老人的照顧，當(dāng)然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因?yàn)閷τ趧傂杩蛠碚f，買房買到的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時(shí)間的生活?？紤]因素之1：兩點(diǎn)一線長短要合適如果一個(gè)樓盤開盤時(shí)剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在城東上班，但房子買在城西，或者是出于對低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號召力令他們信服。不過目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對可以稱得上是磨難。置業(yè)建議：年輕人最大的資本就是時(shí)間，此時(shí)正值奮斗階段，若將大量時(shí)間耗費(fèi)在2023-06-04242人看過 -
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結(jié)婚證沒有結(jié)婚證可以一起買房。男女雙方在結(jié)婚前購買房子，房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字的，房子依法屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)，待雙方結(jié)婚后，房子就會成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方均有對其主張所有權(quán)的權(quán)利。一、婚前買房寫兩個(gè)人的名字該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房寫兩個(gè)人的名字，房子算兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方結(jié)婚后離婚的，雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)；至于分割比例，雙方可以按照出資比例或者房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割，或者也可以有雙方自行協(xié)商分割方案。如果上述方法都無法實(shí)施的，則可以起訴至法院由法院判決如何分割。二、婚前貸款買的房子離婚后要怎么分配婚前貸款買的房子離婚后怎么分配，需根據(jù)具體情況決定：1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償2023-03-20270人看過 -
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1、選房的過程是什么？選房在開發(fā)商安排的場地內(nèi)進(jìn)行，選房順序?yàn)椋捍_定選房順序→購房者等待場地→工作人員來電→等待選房→選房→填寫認(rèn)購單。圖中為選房地點(diǎn)和選房過程，虛線箭頭為選房路徑。各開發(fā)商的選房選址設(shè)置可能有所不同，但大致如此，僅供參考。1選房前先確定選房順序。目前，確定選房順序有兩種方式。一是前期排號時(shí)根據(jù)手中號碼的先后順序選房，二是搖號確定誰有優(yōu)先入戶權(quán)。例如：第一種方式，小明的號碼是50，車牌號是50。然后在選房當(dāng)天，第50人進(jìn)入選房。第二條路，有200人在排隊(duì)。小明手上的車牌號是50。當(dāng)他搖號碼時(shí)，小明被搖到第一個(gè)號碼，所以小明是第一個(gè)進(jìn)入房間的。圖為抽簽場景，決定了隨機(jī)抽簽進(jìn)入選房階段的順序。等待2。等候購房者先在等候區(qū)等候，等候區(qū)內(nèi)有售控表3和房屋特征展示板，可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果你在選房前沒有足夠的準(zhǔn)備，可以看看房子的展板，做個(gè)記錄。圖為購房者在等候區(qū)等待選房。在2023-05-02385人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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婚前買房婚后結(jié)婚去買車離婚應(yīng)該怎樣辦寧夏在線咨詢 2023-07-07用一方給的彩禮購置車輛，且是婚后發(fā)生的購買行為。那么該車輛應(yīng)該被認(rèn)定為，雙方的共有財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)可以平均分割。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn) -
婚前買婚房婚未結(jié)成房應(yīng)該怎么分山西在線咨詢 2024-09-14若雙方在尚未注冊結(jié)婚之前便共同出資金購買了某項(xiàng)不動產(chǎn)，且該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書上明文記載了雙方為所有權(quán)共享者，那么即便雙方并未正式步入婚姻殿堂，此項(xiàng)不動產(chǎn)的特性依然被認(rèn)為是歸屬于這對男女共同所有。當(dāng)他們最終選擇以分手告終這段關(guān)系時(shí)，對于這處房產(chǎn)的分配權(quán)，雙方可參照各方實(shí)際款項(xiàng)投入金額所占比例，按照分據(jù)共有原則來進(jìn)行劃分。至于具體的分配方案，則應(yīng)由雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成共識。他們既可以選擇將該房產(chǎn)出 -
買房子應(yīng)該考慮什么方面吉林省在線咨詢 2022-08-08注意城市人口是多還是少 這城市可能發(fā)展方向 可能的建設(shè)交通位置或是發(fā)展點(diǎn)卡到就賺 地勢地型，買到順向坡有事你就倒霉 最後一點(diǎn) 景氣 -
買房子首先考慮什么 購房要考慮哪些新疆在線咨詢 2023-09-051、樓盤的地段。 2、小區(qū)的內(nèi)部配套環(huán)境。 3、小區(qū)的周邊配套。 4、小區(qū)的物業(yè)管理。 5、房子的基本情況。六、樓棟的選擇。七、樓層的選擇。 -
為了買房結(jié)婚，房改房買賣最應(yīng)該關(guān)注哪些問題呢？香港在線咨詢 2022-08-13辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時(shí)間也是一個(gè)很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交回賣方。 產(chǎn)權(quán)過戶須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續(xù)，有關(guān)代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協(xié)議都不算已完成交易過程。對買方來說，產(chǎn)權(quán)過戶手
