房?jī)r(jià)漲幅太大的房子
舉例來(lái)說(shuō)：購(gòu)房者往往認(rèn)為地王周邊的樓盤大。但實(shí)際上，很多地王周邊樓盤漲幅大的房子都是哄抬出來(lái)的。同理，購(gòu)房者千萬(wàn)不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬?gòu)房子，這樣很容易上套。購(gòu)房者買房前如果碰到漲價(jià)離譜的樓盤一定要斟酌一番了。
質(zhì)量問(wèn)題頻出的房子
如果一件商品總是出質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)你還敢買嗎房子也是這樣。購(gòu)房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買到有問(wèn)題的房子，誰(shuí)能受得了尤其是一些被曝光的樓盤，購(gòu)房者更不能看，否則一些窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等問(wèn)題可能就會(huì)讓你苦不堪言。
被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目
有城市某些開(kāi)發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。對(duì)購(gòu)房者而言，這些開(kāi)發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人。開(kāi)發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證，購(gòu)房者要對(duì)開(kāi)發(fā)商有仔細(xì)了解，千萬(wàn)不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。
土地前身不好的房子
有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤你愿意買嗎那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)的房子，多少跟風(fēng)水有關(guān)系，關(guān)鍵是看購(gòu)房者的心態(tài)。
小產(chǎn)權(quán)房
國(guó)家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題，購(gòu)房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)房者有意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時(shí)做好迎接風(fēng)險(xiǎn)、收益的準(zhǔn)備。
郊區(qū)聯(lián)建房
開(kāi)發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本，在市郊低價(jià)征地開(kāi)發(fā)形成的商品房，這對(duì)購(gòu)房資金短缺的居民來(lái)說(shuō)，本應(yīng)是一個(gè)較好的選擇，但由于個(gè)別開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設(shè)施嚴(yán)重缺乏，交通極其不便，卻通過(guò)虛假?gòu)V告，打著“低價(jià)”的幌子蒙騙購(gòu)房者，這種“低價(jià)”，這種“便宜”，購(gòu)房者是不應(yīng)去撿的。
如今，房?jī)r(jià)過(guò)高，購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)期買房應(yīng)該保持理智。我見(jiàn)過(guò)很多朋友買了房子后悔不迭的，甚至有的人交了定金，開(kāi)發(fā)商不見(jiàn)了，這樣的房子買了就容易產(chǎn)生悲劇，所以購(gòu)房者要慎選。
要買房子需要注意哪些？
1、買房子注意事項(xiàng)（準(zhǔn)備階段）
（1）確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。
（2）學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。
（3）積累買房首付款
（4）篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。
（5）節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。
（6）購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
2、買房注意事項(xiàng)（購(gòu)買階段）
（1）了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
（2）社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
（3）社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。比如說(shuō)，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
（4）投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
（5）其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3％以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
對(duì)于想要在宿遷買房子的外地人來(lái)說(shuō)，事實(shí)上是應(yīng)該先對(duì)照著審核一下宿遷市政府規(guī)定的買房政策，如果暫時(shí)還沒(méi)有辦到宿遷的戶口，但是自己又符合買房的條件，首付的比例問(wèn)題是在30％到40％左右的。所以，外地人和本地人買房相比要綜合考慮的因素是比較多的，特別是對(duì)經(jīng)濟(jì)能力是較大的挑戰(zhàn)。
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商品房預(yù)售買房，首先就是要看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。一、買房子需要注意的問(wèn)題1.買房子盡量買一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4.不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否2023-05-16253人看過(guò) -
律師事務(wù)所1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先買支付得起，再買喜歡的，其要訣是審慎地計(jì)算個(gè)人凈資產(chǎn)。凈資產(chǎn)值是個(gè)人支付能力的底牌，必須認(rèn)真算出來(lái)，對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)還包括三個(gè)月支出的總和，以便應(yīng)急。個(gè)人資產(chǎn)中，凈資產(chǎn)是可隨時(shí)支配的款項(xiàng)，對(duì)于自住型的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，通過(guò)以小換大，由遠(yuǎn)到近，比一次性進(jìn)入高尚住宅更為實(shí)際。因而準(zhǔn)確計(jì)算個(gè)人凈資產(chǎn)是把握購(gòu)房能力的前提和基礎(chǔ)。個(gè)人凈資產(chǎn)是個(gè)人資產(chǎn)減去個(gè)人負(fù)債的余額。個(gè)人資產(chǎn)是擁有的財(cái)富，包括：店鋪、汽車、家具、收藏品;現(xiàn)金、外幣、債券、股票;住宅、黃金、珠寶、公積金等。個(gè)人負(fù)債是應(yīng)償還的債務(wù)，包括：按揭還貸、汽車分期付款;短期借款等。對(duì)于廣大工薪層來(lái)說(shuō)，在個(gè)人資產(chǎn)中有一項(xiàng)重要內(nèi)容是住房公積金。住房公積金是由在職職工在其工作年限內(nèi)，由職工本人及所在單位，分別按職工工資收入的一定比例逐月交存，全部歸職工個(gè)人所有，記入職工個(gè)人的住房公積金帳戶，由政府2023-05-04345人看過(guò) -
隨著生活條件的發(fā)展，人們對(duì)于住所的條件要求也開(kāi)始進(jìn)一步提升。然而，不同的人對(duì)于房子的要求也大不相同，那么，大多數(shù)人買房子考慮因素排序篩選后有哪些呢?通過(guò)進(jìn)一步調(diào)查，本站將不同因素影響下人們購(gòu)房所考慮的因素進(jìn)行了匯總，以下文本將會(huì)為大家詳細(xì)呈現(xiàn)。交通配套：如何確保買房保價(jià)增值交通配套是主因不論是自住還是投資，能否升值都是買房要考慮的重要因素。而隨著城市的發(fā)展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價(jià)增值的主要。教育配套：購(gòu)買學(xué)區(qū)房須知四大誤區(qū)不得不注意孩子的教育問(wèn)題成為家長(zhǎng)最為重視的問(wèn)題之一，擇校而居也影響著家長(zhǎng)首次購(gòu)房或置業(yè)升級(jí)。但許多家長(zhǎng)在購(gòu)置學(xué)區(qū)房時(shí)極易陷入一些誤區(qū)。小區(qū)及周邊配套：買房應(yīng)關(guān)注四大屋外細(xì)節(jié)小心周邊不利因素買房需要關(guān)注的東西太多，價(jià)格、地段是首要考慮因素，但一些小問(wèn)題也絕不能忽視，如一些公共配套設(shè)施，往往對(duì)居住的舒適度有決定性影響。品牌：樓市調(diào)控不放松品牌房企保證購(gòu)房者2023-05-02449人看過(guò) -
配套設(shè)施現(xiàn)在不少人買房只注意價(jià)格，其實(shí)房子的價(jià)格是由多個(gè)因素綜合合成體現(xiàn)出來(lái)的。一批買房通根據(jù)今天上海樓市情況匯總5大方面的因素，供購(gòu)房者參照。第一看品牌：品牌型開(kāi)發(fā)商往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑水準(zhǔn)也往往會(huì)投入較多資金，購(gòu)房者如果能抓住開(kāi)發(fā)商樹(shù)立品牌的心理，選購(gòu)可達(dá)到事半功倍之效。第二看地段：上海往往以中心城區(qū)最為珍貴，當(dāng)然在這個(gè)大前提下不要忘記中心城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便，如出行、購(gòu)物、娛樂(lè)、健身、就醫(yī)、就讀等配套設(shè)施是否完備。也有住在好地段而購(gòu)物就醫(yī)等不方便的，這樣的地段價(jià)值就要降一些。第三看建筑：上海人很講究臉面，因此建筑的外形和風(fēng)格、樓層的高低、戶型的大小都會(huì)影響購(gòu)房人的臉面?，F(xiàn)在流行樓層越高越好之說(shuō)，盡管各有各的喜好，但是售樓每增加一層總價(jià)就提高1~2萬(wàn)元，也表明高區(qū)確實(shí)受購(gòu)房者歡迎。第四看戶型：現(xiàn)在流行中小戶型，這盡管同各人需求有關(guān)2023-06-10354人看過(guò)
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來(lái)到售樓處看房的都是想要買房的，但買房的理由卻各有不同——為了結(jié)婚、為了投資、為了改善居住條件如果買房不僅是為了投資保值，更是要服務(wù)于生活的話，在買之前就需要一番細(xì)致入微的考慮，包括孩子的入學(xué)、老人的照顧，當(dāng)然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因?yàn)閷?duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，買房買到的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。考慮因素之1：兩點(diǎn)一線長(zhǎng)短要合適如果一個(gè)樓盤開(kāi)盤時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的購(gòu)房者雖然在東區(qū)上班，但房子買在西區(qū)，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無(wú)論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無(wú)論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱得上是磨難。置業(yè)建議：年輕人最大的資本就是時(shí)間，此時(shí)正值奮斗階段，若將大量時(shí)間耗費(fèi)在2023-06-0456人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)有：1、個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、繼承或贈(zèng)與收入財(cái)產(chǎn)、資本收入等合法收入；2、一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如一方婚前取得的債權(quán)等；3、婚前財(cái)產(chǎn)的滋息，包括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的滋息；4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，婚后以另一種形式存在?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。股票是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎如果財(cái)產(chǎn)是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值而增值，如房產(chǎn)、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，那么這部分增值財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，拋售后增值的部分是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但就股票而言，這其中會(huì)存在技術(shù)操作等問(wèn)題，如果是一方以婚前財(cái)產(chǎn)出資入股，婚后自行操作股票使股票增值，那么股票及其增值部分都應(yīng)屬于婚前2023-07-03228人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有人說(shuō)可以賣、目前樓市低迷，房?jī)r(jià)短期不再上漲、如果轉(zhuǎn)手賣，加上稅費(fèi)和銀行利息，必然大虧、在這個(gè)節(jié)骨眼上，你必須看一看以下6點(diǎn)建議!【第一次買房為了什么】對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，很多人會(huì)給很多回答。但歸根結(jié)底，就是兩方面，第一是為了生活，第二是為了工作。所以，配套和交通，才是一個(gè)房子是否滿足你需要的核心，如果沒(méi)有配套，你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去玩沒(méi)地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活?如果交通不好，一是上下班的時(shí)間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里，引起長(zhǎng)期自我封閉，對(duì)于年輕人尤其不利交通和配套差的地方，往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū)，所以出于實(shí)用主義需要，買在主城區(qū)，是絕對(duì)正確的。【有車能解決問(wèn)題嗎】不少人用低價(jià)買了一個(gè)交通和配套差的房子(這些地方往往在郊區(qū))為了解決生活和工作問(wèn)題，選擇了買車，有私家車出行確實(shí)方2023-06-12144人看過(guò) -
第一件事：房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有此事說(shuō)來(lái)雖有點(diǎn)傷感情，但是卻不得不面對(duì)。無(wú)論是一方付首付，雙方共同還貸，還是雙方共同出資購(gòu)買，對(duì)于房屋的權(quán)屬一定要明確，是雙方共同所有還是由一方所有要通過(guò)協(xié)商來(lái)決定，不要因此產(chǎn)生不必要的糾紛。第二件事：買大買小需要根據(jù)實(shí)際情況決定結(jié)婚以后，年輕夫妻是準(zhǔn)備過(guò)二人世界還是準(zhǔn)備盡快添丁，都是買房需要考慮的。如果二人幾年內(nèi)沒(méi)有添丁的打算，且目前經(jīng)濟(jì)條件有限，可以考慮購(gòu)買小戶型。如果有生孩子的計(jì)劃，還要考慮到以后孩子可能需要老人來(lái)照顧，所以房子不宜買得太小，最好一步到位買個(gè)兩居室以上的房子。第三件事：下一代的教育問(wèn)題結(jié)婚生子，是每對(duì)夫妻的必經(jīng)之路，所以孩子的教育問(wèn)題也不得不考慮。在買房時(shí)，不妨考察一下附近是否有幼兒園、小學(xué)等，最好能一勞永逸買到學(xué)區(qū)房。當(dāng)然，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格偏高，如果條件達(dá)不到也不必強(qiáng)求。一、購(gòu)買二手房要做哪些準(zhǔn)備1、對(duì)房屋價(jià)格的心理準(zhǔn)備買二手房時(shí)，了解房屋價(jià)格是2023-03-0489人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)人們提前還房貸主要考慮以下因素：1、提前還貸可以降低利息支出，從而減輕經(jīng)濟(jì)壓力。2、提前還貸可以縮短還款期限，早日實(shí)現(xiàn)房貸還清的目標(biāo)。3、提前還貸可以提高信用評(píng)級(jí)，為未來(lái)的貸款或信用卡申請(qǐng)?zhí)峁┍憷?、提前還貸可以減輕心理壓力，避免因?yàn)榉抠J而產(chǎn)生的焦慮和不安。提前還房貸的優(yōu)缺點(diǎn)是什么1、提前還房貸的優(yōu)點(diǎn)主要包括：（1）節(jié)省利息支出：提前還房貸可以減少未來(lái)的利息支出，從而節(jié)省大量的資金。（2）減輕月供壓力：提前還房貸可以縮短還款期限，減少每月還款金額，從而減輕家庭的財(cái)務(wù)壓力。（3）釋放心理壓力：提前還清房貸可以消除因貸款而產(chǎn)生的心理壓力，讓借款人更加輕松自由。（4）提高信用評(píng)級(jí)：提前還房貸可以展示借款人的良好信用記錄，提高信用評(píng)級(jí)，為未來(lái)的貸款或信用卡申請(qǐng)?zhí)峁┍憷?、提前還房貸的缺點(diǎn)主要包括：（1）額外支付違約金：通常來(lái)說(shuō)，房貸辦理成功之后，若一年內(nèi)就提前還款，那么需要額外支付一筆違約金費(fèi)2023-12-11283人看過(guò) -
銀行貸款1、前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會(huì)增加你的審核通過(guò)率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過(guò)5000要流水賬。有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)：因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會(huì)通過(guò)!遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)!3、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!4、盡量讓開(kāi)放商挑銀行因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。如果貸款沒(méi)有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行。貸款沒(méi)下發(fā)。還可以逼著開(kāi)發(fā)商幫你想辦法!如果貸款沒(méi)下發(fā)2023-05-05375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、首先，提出撤訴申請(qǐng)的主體僅限于原告、上訴人及其法定代理人，經(jīng)過(guò)原告特別授權(quán)的訴訟代理人亦可提出該申請(qǐng)；至于有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三方，同樣具備提出撤訴申請(qǐng)的資格。值得注意的是，若有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人申請(qǐng)撤訴，其行為并不影響原告與被告之間本訴的正常進(jìn)行。2、其次，撤訴需基于原告的自愿意愿。申請(qǐng)撤訴實(shí)質(zhì)上是原告對(duì)自身實(shí)體權(quán)益及訴訟權(quán)利的自主處置，即便原告并未明示其真實(shí)意向，亦無(wú)人能強(qiáng)制原告提出撤訴申請(qǐng)，審判人員更不能以任何理由或借口，誘導(dǎo)原告主動(dòng)申請(qǐng)撤訴。3、再者，撤訴行為必須合法合規(guī)。申請(qǐng)撤訴的時(shí)間應(yīng)在法院受理案件之后，宣告判決之前；同時(shí)，申請(qǐng)撤訴的主體須為享有撤訴申請(qǐng)權(quán)之人；在實(shí)體層面，撤訴行為不得規(guī)避法律，不得違反現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，且不得損害國(guó)家、集體以及他人之合法權(quán)益。4、最后，撤訴申請(qǐng)需由人民法院裁定批準(zhǔn)。當(dāng)事人行使處分權(quán)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定。原告申請(qǐng)撤訴，人民法院應(yīng)對(duì)此進(jìn)行嚴(yán)格2024-05-0798人看過(guò) -
預(yù)付款首先，要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購(gòu)房的形式大多是二次甚至多次購(gòu)房，目的是自己投資和生活，但房子畢竟是幾十萬(wàn)的東西，所以買房前一定要正確評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。其次，要熟悉異地購(gòu)房貸款的相關(guān)政策，最后根據(jù)自己的承受能力選擇相應(yīng)價(jià)格的房子。需要注意的是，如果選擇用公積金買房，還需要知道是否可以在其他地方使用公積金。不同的地方有不同的住房政策，比如戶口遷移、政府補(bǔ)貼等等。這些可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向房產(chǎn)銷售人員詢問(wèn)。同時(shí)，要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者的注意，但在下訂單前，一定要了解房子本身的合法性，五證是否齊全，以及未來(lái)的區(qū)域發(fā)展。千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng)，不要為了小而便宜的價(jià)格買小產(chǎn)權(quán)房。調(diào)查的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的價(jià)格、位置和質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商信息和品牌美譽(yù)度，房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖，合同樣本，具體房間的樓層、面積和戶型，銷售情況（訂貨、銷售、起草2023-05-08219人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前共同買房需注意以下事項(xiàng)：1、分清各方出資的錢款。ＡＡ買房的情況也越來(lái)越普遍，此時(shí)需要區(qū)分雙方在辦理貸款買房時(shí)各自花了多少錢，以免以后發(fā)生糾紛；2、確定主貸人和次貸人。在確定主貸款人時(shí)，最好選擇收入較高、年齡較小的一方，以免影響貸款；3、房產(chǎn)證上是否填寫兩人的名字應(yīng)充分協(xié)商。假如雙方都出資了，但房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么該房產(chǎn)可能會(huì)被認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。離婚之后對(duì)于婚前共同買房財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割1、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購(gòu)買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母2023-07-04204人看過(guò) -
債權(quán)債務(wù)糾紛1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣3、查看是否有私搭私建部分4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積5、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)6、考核房屋的市政配套7、了解裝修的狀況8、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平9、了解以后居住的費(fèi)用10、追溯舊房的歷史11、了解鄰居的組合12、計(jì)算一下房?jī)r(jià)13、二手房按揭的條件14、請(qǐng)律師15、找代理16、考察代理行是否可靠，應(yīng)該提供兩證17、及時(shí)了解政策、程序、費(fèi)用上的變化18、產(chǎn)權(quán)是否完整19、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接20、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶一、在房改房交易中，買家面對(duì)的都是資訊不太明朗的“個(gè)體”，為消除交易風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)專家提醒買家需特別注意以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用2023-03-05293人看過(guò)
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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買房子首先考慮什么 購(gòu)房要考慮哪些新疆在線咨詢 2023-09-051、樓盤的地段。 2、小區(qū)的內(nèi)部配套環(huán)境。 3、小區(qū)的周邊配套。 4、小區(qū)的物業(yè)管理。 5、房子的基本情況。六、樓棟的選擇。七、樓層的選擇。 -
加拿大買房要考慮哪些因素？如果買房子時(shí)要考慮哪些因素？如何考慮重慶在線咨詢 2022-02-10在加拿大的幾個(gè)大城市中，溫哥華的房?jī)r(jià)最貴。所以多數(shù)人都會(huì)考慮在多倫多買房。澳星旗下澳星國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)公司溫馨提醒您買房前要考慮以下幾個(gè)因素：一、地點(diǎn)(locatio)在選擇買房地點(diǎn)時(shí)，交通，購(gòu)物，上班，上學(xué)是通常要考慮的。一般來(lái)說(shuō)，他們喜歡把地點(diǎn)選在比較好的區(qū)域。好地區(qū)的特點(diǎn)是房屋質(zhì)量好，學(xué)校質(zhì)量好，社會(huì)治安好，居民素質(zhì)較高，交通發(fā)達(dá)，購(gòu)物方便。在多倫多，同類房屋在不同地區(qū)有不同價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人 -
買房子會(huì)考慮到哪些事項(xiàng)西藏在線咨詢 2022-01-12這個(gè)問(wèn)題及其復(fù)雜。 第一，向父母借款，買房子，是共同借款還是個(gè)人借款？ 第三，另一方是否出資？ 第四，是什么時(shí)候買的？ 第五，是什么時(shí)候辦理的買房手續(xù)？ 第六，是否有特別約定？ 第七，房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理的？ 第八，買房協(xié)議是怎么簽的？ 第九，公積金何時(shí)加入的？ 每一個(gè)問(wèn)題的不同答案都涉及到房屋的歸屬，可能對(duì)房子份額的分割有影響。 -
買房了還需要提前考慮什么?青海在線咨詢 2022-11-27買房必須提前考慮好的問(wèn)題： 1、要買的房子是商品房、已購(gòu)公房還是經(jīng)濟(jì)適用房； 2、房子是否滿二年或者滿五年(二手房)； 3、準(zhǔn)備多少買房錢才夠用。 《城市房地產(chǎn)管理法》第26條第2款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 -
買房子除了考慮房?jī)r(jià)還要考慮什么河北在線咨詢 2023-10-10先買房最重要的是看地段。其二，交通方面，都喜歡離地鐵站近的房子，如今上海各區(qū)基本都有地鐵開(kāi)通，就算郊區(qū)線路，也會(huì)與市區(qū)地鐵實(shí)現(xiàn)換乘。
