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哪個部門負責征收土地出讓金

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-04 03:18:02 281 人看過

一、哪個部門負責征收土地出讓金

土地出讓金由所在地的國土資源管理部門進行征收。根據(jù)相關(guān)法律，所在地的國土資源管理部門和擁有土地使用權(quán)利的人在簽署土地出讓合約的時候，應(yīng)該將需要繳納出讓金的數(shù)額、繳納的時限和違約責任都寫清楚。土地出讓金指的是土地使用權(quán)拿到后所需繳納的金額，一般是由土地的使用權(quán)人上交的。

二、土地出讓金的使用范圍

土地出讓收入使用范圍如下：

1．征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

2．土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。

3．支農(nóng)支出。包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

4．城市建設(shè)支出。包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

5．其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

三、出讓土地使用權(quán)年限是多久

土地使用權(quán)出讓年限的規(guī)定是：居住用地年限是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉儲、綜合或者其他用地年限是50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地年限是40年。

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政府違法征用農(nóng)民土地，應(yīng)該反應(yīng)到上級政府，逐級反映直到國土資源部。依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責任人員嚴肅追究責任。如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報，問題嚴重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當?shù)毓矙C關(guān)或者人民檢察院舉報。下面是《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定：落實工作責任，嚴格實行監(jiān)督問責按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔2010〕15號）有關(guān)精神，省級政府要加強對征地工作的管理和監(jiān)督，市、縣政府對征地管理工作負總責，有關(guān)部門要加強協(xié)作、密切配合，落實好征地的各項制度規(guī)定。省級國土資源主管部門要加強對征地工作的指導(dǎo)監(jiān)督，督促市、縣政府切實履行責任；

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一、收養(yǎng)手續(xù)在哪個部門辦理辦理收養(yǎng)登記的機關(guān)是縣級人民政府民政部門。根據(jù)不同的情況，辦理收養(yǎng)登記的地點也不同：1．收養(yǎng)社會福利機構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰、兒童和孤兒的，在社會福利機構(gòu)所在地的收養(yǎng)登記機關(guān)辦理登記；2．收養(yǎng)非社會福利機構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童的，在棄嬰和兒童發(fā)現(xiàn)地的收養(yǎng)登記機關(guān)辦理登記；3．收養(yǎng)生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)的子女或者由監(jiān)護人監(jiān)護的孤兒的，在被收養(yǎng)人生父母或者監(jiān)護人常住戶口所在地（組織作監(jiān)護人的，在該組織所在地）的收養(yǎng)登記機關(guān)辦理登記；4．收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，以及繼父或者繼母收養(yǎng)繼子女的，在被收養(yǎng)人生父或者生母常住戶口所在地的收養(yǎng)登記機關(guān)辦理登記。二、關(guān)于收養(yǎng)的最新規(guī)定有哪些？《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）第一千零九十三條【被收養(yǎng)人的范圍】下列未成年人，可以被收養(yǎng)：（一）喪失父母的孤兒；（二）查找不到生父母的未成年人；（

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國有土地出讓金由稅務(wù)部門征收意味著什么？

1.土地出讓收入仍歸地方在財政部發(fā)布通知后，有觀點認為，國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收，可能意味著未來土地出讓收入歸屬發(fā)生改變，資金分配格局會發(fā)生改變。未來相關(guān)政策落地后，土地出讓收入還是歸地方，只是征收主體發(fā)生了改變。通知明確，四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門征收后，以前年度和今后形成的應(yīng)繳未繳收入以及按規(guī)定分期繳納的收入，由稅務(wù)部門負責征繳入庫，有關(guān)部門應(yīng)當配合做好相關(guān)信息傳遞和材料交接工作。2.推動地方政府擺脫“土地財政”依賴目前，我國很多非稅收入都已經(jīng)開始劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收，比如說各項社會保險費由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收，從國際經(jīng)驗看，許多國家的稅務(wù)部門也負責征收非稅收入。僅僅幾個月前的2021年3月，財政部發(fā)布通知稱，自2021年7月1日起，將自然資源部門負責征收的土地閑置費、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門負責征收的按行政事業(yè)性收費管理的城鎮(zhèn)垃圾處理費劃轉(zhuǎn)至稅務(wù)部門征收。與此同時，也有專家向記者

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安置房門面土地出讓金如何征收

一、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。2、1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。二、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價計算：1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金。2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

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土地出讓金如何計算？土地出讓金征收標

一、土地出讓金是什么意思？土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。二、土地出讓金如何計算？1、有實際成交價的。且這個價格不低于所在級別基準地價平均標準。那么就按成交價不低于40％的標準計算出讓金。如果成交價低于基準地價平均標準的話，就按全部地價40％計算。2、在原土地擁有者轉(zhuǎn)讓土地補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算。3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于

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哪個部門負責農(nóng)村私有土地的管理

私有土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為滿足家庭生活和市場需求，按規(guī)定分配給其成員經(jīng)營家庭副業(yè)的土地。私人土地的管理部門是土地管理辦公室。一是貫徹執(zhí)行《土地管理法》和國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)、政策。二是管理地籍管理中的土地調(diào)查、統(tǒng)計、登記和發(fā)證。三是管理全鎮(zhèn)建設(shè)用地的征用和規(guī)劃。四是檢查監(jiān)督全鎮(zhèn)各村土地利用情況和土地違法案件查處情況，配合區(qū)國土部門處理重大糾紛。5負責全鎮(zhèn)土地管理宣傳教育工作。相關(guān)知識：農(nóng)村私有土地的法律性質(zhì)建國后，農(nóng)村私有土地的法律性質(zhì)散見于全國人大、黨中央、國務(wù)院和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理部門的規(guī)范性文件中。1955年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程草案首先規(guī)定了私有土地的法律性質(zhì)：私有土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員長期使用的土地。它是一種家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動力和勞動時間生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品。是農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補充。同時規(guī)定，每人的私人土地不得超過當?shù)厝司氐?%。1956年《先進農(nóng)業(yè)

2023-05-08

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土地權(quán)屬
哪個部門負責頒發(fā)房屋土地使用證？

房屋土地使用證的頒發(fā)機關(guān)是當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T。辦理土地使用證需要土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請。土地管理機關(guān)會進行權(quán)屬審核,然后進行初審、公告、復(fù)審和批準登記,最后頒發(fā)土地使用權(quán)證書。房屋土地使用證的頒發(fā)機關(guān)是當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T。辦理土地使用證應(yīng)由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請；土地管理機關(guān)勘查土地現(xiàn)場，進行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的辦理流程是怎樣的？土地使用證是土地所有者向政府申請劃撥土地后,由政府核發(fā)的證明其土地使用權(quán)的證件。土地使用證的辦理流程一般包括以下幾個步驟:1. 土地所有者提出土地使用申請,向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請。申請時需要提供土地使用

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哪個部門可以對土地確權(quán)工作負責

一、確定農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體遵循“主體平等”和“村民自治”的原則，按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村和村民小組農(nóng)民集體三類所有權(quán)主體，將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體。1、凡是村民小組(原生產(chǎn)隊)土地權(quán)屬界線存在的，土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有，發(fā)證到村民小組農(nóng)民集體;2、對于村民小組(原生產(chǎn)隊)土地權(quán)屬界線不存在、并得到絕大多數(shù)村民認可的，應(yīng)本著尊重歷史、承認現(xiàn)實的原則，對這部分土地承認現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有;3、屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。二、屬于村民小組集體所有的土地應(yīng)當由其集體經(jīng)濟組織或村民小組依法申請登記并持有土地權(quán)利證書。對于村民小組組織機構(gòu)不健全的，可以由村民委員會代為申請登記、保管土地權(quán)利證書。1、涉及依法“合村并組”的，“合村并組”后土地所有權(quán)主體保持不變的，所有權(quán)仍然確權(quán)給原農(nóng)民集體;2、“合村并組”后土地所有權(quán)主體發(fā)生

2023-05-05

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哪個部門負責對土地拆遷進行管理

一、哪個部門負責對土地拆遷進行管理1．涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，實施機關(guān)是縣級以上人民政府。2．涉及國有土地上房屋征收拆遷，實施機關(guān)是市縣級人民政府確定的房屋征收部門。二、一般拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?．房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3．獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。三、拆遷補償錢要交稅嗎拆遷補償錢是需要交稅的。我國有各種各樣的稅目，其中拆遷補償款不是免征稅收的對象。契稅免稅對象有國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施等；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的；因不可抗力滅失住房而重新購買住房等?！镀醵惙ā芬?guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：1．國家機

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根據(jù)規(guī)定征收土地是哪個部門管

一、根據(jù)規(guī)定征收土地是哪個部門管土地征收由國土資源管理部門管。各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應(yīng)咨詢當?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當?shù)卣畤临Y源管理部門和物價部門會以聯(lián)合下文的形式明確補償金額的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的補償標準第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕

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需要說明的是：無論你家耕種經(jīng)營多少年，只要沒有林權(quán)證、土地分界說明書等具體證據(jù)證明這片山林是你家承包的，你家仍然不能擁有這片山林的使用權(quán)。2、山林用地糾紛解決辦法：（1）問他家的林權(quán)證，看你家的森林是否真的在他家的林權(quán)證范圍內(nèi)：如果他家的林權(quán)證不包括你家的森林，不要理他。（2）如果他家的林權(quán)證上確實表明你家所種植的山林在他林權(quán)證的范圍內(nèi)：找你村的村委會、當?shù)劓?zhèn)政府的土地管理部門、縣級土地局或林業(yè)局，和檔案館找到你山林的所有權(quán)證據(jù)。（P>

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