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在美國買房一定要了解清楚哪些產(chǎn)權(quán)問題
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-05 14:51:28 90 人看過

一、產(chǎn)權(quán)清楚具體指什么?

產(chǎn)權(quán)清楚具體指的是什么呢?一方面是說產(chǎn)權(quán)要具有合法性，也就是要確保房主對該房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)，并且沒有其他人對其產(chǎn)權(quán)的合法性提出異議。另一方面就是說產(chǎn)權(quán)要有市場性，也就是說要有足夠的證明文件證實房主對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，以保證房地產(chǎn)能夠順利進入市場，因為可能會出現(xiàn)一些丟失資料或年代久遠資料不全的房地產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)進入市場會有困難。

二、產(chǎn)權(quán)的持有方式有哪些?

美國通常把產(chǎn)權(quán)的擁有方式分成四類，包括完全產(chǎn)權(quán)、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)和企業(yè)擁有權(quán)。完全產(chǎn)權(quán)指的是一個人或一個單位完全單獨擁有對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，比如未婚男女擁有的產(chǎn)權(quán);聯(lián)合產(chǎn)權(quán)是指兩人以上聯(lián)合對房地產(chǎn)擁有一致的產(chǎn)權(quán)，比如夫妻雙方以聯(lián)合產(chǎn)權(quán)的形式持有產(chǎn)權(quán);共有產(chǎn)權(quán)是指兩人以上按扮共同擁有房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人按份擁有房地產(chǎn)權(quán)益和承擔(dān)責(zé)任;企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)包括公司產(chǎn)權(quán)、合伙組織產(chǎn)權(quán)和信托產(chǎn)權(quán)三種形式，當(dāng)事人按企業(yè)章程和有關(guān)法規(guī)行使對房地產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)如何保障?

在美國保障產(chǎn)權(quán)主要靠三種方法，一是在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移契約中要求轉(zhuǎn)讓人提供產(chǎn)權(quán)保證;二是通過代理律師查閱登記機關(guān)的檔案資料和提供法律意見，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的真實性;三是向?qū)I(yè)的產(chǎn)權(quán)保險公司購買產(chǎn)權(quán)保險。

四、房屋產(chǎn)權(quán)的保險費用有哪些?

產(chǎn)權(quán)保險的費用一般包括兩項，一是保險費，一般由房地產(chǎn)所在州的土地產(chǎn)權(quán)協(xié)會按房地產(chǎn)價值或抵押貸款額結(jié)合房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀確定，不同的州保險費有所區(qū)別，房地產(chǎn)價值越高，保險費比例越低。二是房地產(chǎn)權(quán)搜索費用，一般根據(jù)工作量計費，對產(chǎn)權(quán)歷史短的房地產(chǎn)，搜索費微不足道，但對產(chǎn)權(quán)來源復(fù)雜，歷史久遠的房地產(chǎn)，費用要高一些。

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