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退房和解除合同區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-20 02:42:06 182 人看過

退房只是解除合同的一個后果，合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為，分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一。而在實踐中退房基本都是通過解除合同實現(xiàn)的。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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2023-06-27

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協(xié)商解除勞動合同協(xié)議書范本（辭退和協(xié)商解除的區(qū)別）

協(xié)商解除勞動合同是否可以拿失業(yè)金一、協(xié)商解除勞動合同可以拿失業(yè)金嗎需要結合具體情況分析。1、《中華人民共和國社會保險法》第四十五條規(guī)定:失業(yè)人員符合下列條件的，從失業(yè)保險基金中領取失業(yè)保險金。(1)失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險費滿一年的;(2)非因本人意愿中斷就業(yè)的;(3)已經(jīng)進行失業(yè)登記，并有求職要求的。2、2011年6月29日出臺，2011年7月1日開始正式實施的《實施中華人民共和國社會保險法若干規(guī)定》(人力資源和社會保障部第13號令)第十三條規(guī)定非因本人意愿中斷就業(yè)包括下列情形：(1)依照勞動合同法第四十四條第一項規(guī)定、第四項規(guī)定、第五項規(guī)定終止勞動合同的;(2)由用人單位依照勞動合同法第三十九條、第四十條、第四十一條規(guī)定解除勞動合同的;(3)用人單位依照勞動合同法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(4)由用人單位提出解除聘用合同或者被用

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合同解除和終止的區(qū)別，怎樣區(qū)分合同終止

所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權債務關系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權債務關系歸于消滅，合同關系客觀上不復存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權債務關系歸于消滅的效力。合同終止和合同解除的區(qū)別在：（1）二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復原狀的效力，也能向將來發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關系消滅，向將來發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復原狀的效力。（2）二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

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解除勞動合同和解除勞動關系區(qū)別大嗎？

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區(qū)分辭退和解除勞動合同的不同

離開單位的形式不同。辭退是指用人單位解雇職工的一種行為，是指用人單位由于某種原因與職工解除勞動關系的一種強制措施。解除合同是指勞動合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因導致勞動合同一方或雙方當事人提前消滅勞動關系的法律行為。勞動合同的解除分為協(xié)商解除、法定解除和約定解除三種。主動辭職和被辭退的區(qū)別解聘和辭退有什么區(qū)別1、處理方式不一樣。解聘的方式是正式，而辭退的程序相比較而言就要簡單。2、結果不同。解聘可能是因為員工不思進取等，而辭退更多的是因為員工有違法亂紀的行為出現(xiàn)。解聘的步驟1、調查工作業(yè)績。首先要查出來的是員工有什么樣的失誤，為什么會有這樣的失誤，看能否在企業(yè)內(nèi)部調動，讓員工更好地發(fā)揮技能。如果無法進行內(nèi)部調動，只好終結雇傭關系。2、用書面材料說明解雇員工的原因。保留書面警告的副本和記錄該員工業(yè)績不良所造成的影響，包括事件日期和詳情。3、制定終止雇傭關系的條件。按照規(guī)定可以給予

2023-07-04

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開除和解除的區(qū)別

一、開除和解除的區(qū)別開除和解除的區(qū)別：1．運用主體不同。解除勞動合同可由勞動者和用人單位提出，而開除是由用人單位提出的。2．適用對象不同。解除勞動合同的適用對象是用勞動合同建立勞動關系的雙方當事人，而開除的對象則是違犯勞動紀律的勞動者等。3．各種方式的適用原因不同。解除勞動合同適用的原因是多種性質的，如勞動者提出、勞動者不勝任工作、在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化致使勞動合同無法履行等，而開除適用的原因，則是單一性的，一般是由于勞動者違法違規(guī)，即屬于懲戒性的原因。二、開除員工需要怎樣補償開除員工需要追討的經(jīng)濟補償或賠償包括：1．造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應得工資收入支付給勞動者，并加付應得工資收入25％的賠償費用；2．造成勞動者勞動保護待遇損失的，應按國家規(guī)定補足勞動者的勞動保護津貼和用品；3．造成勞動者工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國家規(guī)

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