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一、什么叫樓板貫穿裂縫

應(yīng)該指的是現(xiàn)澆板裂縫，當(dāng)前在鋼筋混凝土民用建筑物中，現(xiàn)澆混凝土樓板出現(xiàn)變形裂縫的現(xiàn)象較為普遍，已成為商品房質(zhì)量糾紛、投訴的熱點(diǎn)問題，它不僅影響使用功能，有損外觀，而且破壞結(jié)構(gòu)的整體，降低其剛度，引起鋼筋腐蝕，影響持久性強(qiáng)度和耐久性。

現(xiàn)澆板裂縫的缺點(diǎn)是降低其剛度引起鋼筋腐蝕，是商品房質(zhì)量糾紛投訴的熱點(diǎn)問題，具有持久性強(qiáng)度和耐久性。

二、現(xiàn)澆板裂縫出現(xiàn)的原因

（一）混凝土在硬化過程中，水分蒸發(fā)，體積縮小，產(chǎn)生收縮，而板的四周由于受到支座的約束，不能自由伸展。而當(dāng)混凝土的收縮所引起板的約束應(yīng)力超過一定程度時，必然引起現(xiàn)澆板的開裂，開裂的部位往往產(chǎn)生在應(yīng)力相對集中的地方，板的裂縫絕大多數(shù)產(chǎn)生在板角處，其走向與板的對角線相垂直。

（二）因水泥具有快硬、高強(qiáng)、水化熱大的特點(diǎn)，加上該房屋的主體施工在夏季，混凝土澆搗后未及時澆水養(yǎng)護(hù)，混凝土在較高溫度下失水收縮，水化熱釋放量較大，又未及時得到水分的補(bǔ)充，因而在硬化過程中，現(xiàn)澆板受到支座的約束，勢必產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫。這些裂縫也首先產(chǎn)生在較薄弱的部位，即板角處。另外，室內(nèi)外溫差變化較大，也要引起一定的裂縫。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)房屋西邊及頂層的裂縫居多。事實(shí)上許多裂縫往往是混凝土收縮及溫度變化綜合引發(fā)的。

三、出現(xiàn)貫穿性裂縫應(yīng)該如何處理呢

（一）需要先將裂縫的位置處理干凈，表面不能夠留有灰塵，同時要將裂縫的上口造成一個Ｖ字，并且用清水清洗干凈，等完全干透之后，再在其中加入適當(dāng)?shù)沫h(huán)氧樹脂。

（二）之后就可以在上面鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)了，并且重新澆筑水泥砂漿，通過這種方式能夠很好的起到加強(qiáng)的作用，也能夠很好的修補(bǔ)裂縫。

（三）可以通過以上的方式來處理之外，還可以找專門的施工團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行維修，如果是樓房本身的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的，還可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。

（四）如果是嚴(yán)重的貫穿性裂縫是可以要求開發(fā)商賠償?shù)?，如果通過協(xié)商的方式?jīng)]有辦法解決，還可以通過法律的形式向法院提起訴訟，并且要求索賠。