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如果是質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致地板裂縫，可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果是人為損壞，可要求對(duì)方賠償。發(fā)現(xiàn)地板有裂縫，如果同時(shí)存在空鼓脫層問(wèn)題，需要將空鼓脫層部分鏟除掉，然后重新采用水泥砂漿做保護(hù)墊層，如果無(wú)空鼓脫層，對(duì)開(kāi)裂的部位地方做灌漿處理即可。商品房面積差異該如何處理視情況而定。面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十條，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退

問(wèn)：我在2002年12月買(mǎi)了一套價(jià)值27萬(wàn)元的一樓商品房，今年3月裝修，上月，客廳、臥室等頂上出現(xiàn)南北朝向的裂縫，且樓上住戶裝修時(shí)，我家的臥室頂上出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，找到物業(yè)，對(duì)方只說(shuō)給維修，他們說(shuō)不出開(kāi)裂的原因，我要求他們找技術(shù)部門(mén)做質(zhì)量鑒定，他們沒(méi)有同意。請(qǐng)問(wèn)，我可以要求退房或維修且給予賠償嗎?市民：吳先生答：你應(yīng)該就房屋質(zhì)量問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商解決，由其進(jìn)行處理，如果退房，你要先向開(kāi)發(fā)商提出房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的鑒定。如有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，你可以據(jù)此要求退房。如果不是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，你可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并就你的損失要求賠償。

一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。一、收樓時(shí)房子有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房或換房嗎收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣(mài)方給予賠償。如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求開(kāi)放商在保修期內(nèi)進(jìn)行維修；如果開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。二、房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？房屋漏水，物業(yè)不一定有責(zé)任。如果是因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量問(wèn)題造成保修期內(nèi)房屋漏水，應(yīng)當(dāng)由

如何保障有樓板裂縫的小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)行政主管部門(mén)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)部門(mén)反映小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證辦理、房屋質(zhì)量等方面存在的問(wèn)題。對(duì)于住宅物業(yè)管理問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。（2）法律途徑：1。向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)提起行政復(fù)議和訴訟。2。對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司提起違約或侵權(quán)民事訴訟?！薄斑`約合同”是指業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)利”包括公民私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享有優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)和生活環(huán)境的權(quán)利、公民的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)權(quán)。業(yè)主發(fā)生糾紛時(shí)，可以向法院起訴，也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使司法權(quán)解決糾紛。3。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條的規(guī)定，根據(jù)物業(yè)管理公司的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿簽訂

這段文字講述了樓板貫穿性裂縫賠償?shù)慕痤~將取決于具體的受傷情況和治療費(fèi)用。對(duì)于侵害他人造成人身?yè)p害的情況,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。因此,具體的賠償金額將根據(jù)受傷情況和治療費(fèi)用而定。具體受傷情況和治療費(fèi)用將決定樓板貫穿性裂縫賠償?shù)慕痤~。侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。 素 材 ： 侵 犯 他 人 造 成 人 身 損 害 的 賠 償 標(biāo) 準(zhǔn) 及 注 意 事 項(xiàng)根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零六十條規(guī)定，侵犯他人造成人身?yè)p害的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：受害人人身權(quán)益受到侵害造成嚴(yán)重精神損害的，其損失賠償額為人民幣三千元以上六萬(wàn)元以下；受害人人身權(quán)益受到侵害造成嚴(yán)重身體損害的

深圳某高層住宅樓為兩棟塔樓，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室1層，地上2層，標(biāo)準(zhǔn)層面積117平方米，總建筑面積41000平方米。其中1號(hào)塔樓施工到第10層時(shí)在混凝土養(yǎng)護(hù)8d并拆完梁板模后，發(fā)現(xiàn)樓板有局部開(kāi)裂現(xiàn)象，特別是北面兩套房，有兩塊7.2m×8.0m樓板裂縫分布較多，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)有明顯的滲漏現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)分析，裂縫原因如下。由于混凝土澆筑后，表面未及時(shí)覆蓋，受風(fēng)吹日曬及悶熱氣候的作用，表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快，導(dǎo)致混凝土收縮速度加快，其中板的收縮值又遠(yuǎn)大于梁的收縮值，附加了熱收縮差，從而加大了板面的拉應(yīng)力，而此時(shí)的混凝土早期強(qiáng)度低（特別是加粉煤灰的混凝土，早期強(qiáng)度偏低，吸水率大），不能抵抗這種變形應(yīng)力而開(kāi)裂。1對(duì)樓板裂紀(jì)的幾種處理方法由于收縮裂縫屬早期發(fā)展型，受環(huán)境影響繼續(xù)發(fā)展的可能性不大。對(duì)裂縫的開(kāi)展觀察1個(gè)多月后，板面裂縫不再發(fā)展，裂縫趨于穩(wěn)定。本工程裂縫大致分為四類(lèi)：（1）寬度≤0.3mm的非貫穿

一、開(kāi)發(fā)商換樓層算違約嗎若對(duì)開(kāi)發(fā)商存在不滿，您可前往相關(guān)地市的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、國(guó)土資源管理局、房地產(chǎn)管理局、城市管理行政執(zhí)法局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、稅務(wù)機(jī)構(gòu)、消防大隊(duì)及市場(chǎng)監(jiān)督管理局等行政管理和執(zhí)法單位進(jìn)行投訴。至于如何選擇合適的渠道，這要根據(jù)所涉及的具體問(wèn)題而定。例如，如果您的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題且未得到妥善處理，則您適宜向當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行反饋和投訴；倘若開(kāi)發(fā)商未能依法履行其簽訂的合約，此時(shí)您便可通過(guò)訴訟途徑尋求解決方案。通常情況下，人們會(huì)選擇向房管部門(mén)進(jìn)行投訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、開(kāi)發(fā)商惡意退訂違約嗎開(kāi)發(fā)商惡意退訂屬于違約。開(kāi)發(fā)商惡意退訂的賠償需要

一、樓面有裂縫怎辦混凝土現(xiàn)澆樓板出現(xiàn)了貫穿裂縫處理方式有用環(huán)氧樹(shù)脂灌注法、用高壓灌漿法等?？梢栽跇前彘_(kāi)裂處鑿開(kāi)一個(gè)V形槽，然后用環(huán)氧樹(shù)脂在面上灌下，也可以采用打孔來(lái)把環(huán)氧樹(shù)脂加壓進(jìn)到逢里面的。最好是從上面補(bǔ)，如必須從下面補(bǔ)時(shí)，灰脫落只能重做了。二、商品房和住宅房的區(qū)別（一）使用年限的不同商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年，到期后繳納相關(guān)費(fèi)用后可續(xù)期使用。（二）辦理入戶手續(xù)的不同普通住房可以解決戶口問(wèn)題，而商住房不可以解決戶口問(wèn)題。（三）水電費(fèi)用的繳納問(wèn)題不同商住房的水電費(fèi)用一般高于住宅房，例如普通住房用水3．9元一噸，商住房則會(huì)達(dá)到7元一噸。（四）居住環(huán)境不同商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，例如，商用寫(xiě)字樓也可用來(lái)居住，但每層樓人數(shù)較多，人群較。而住宅房為純住宅，每層大多只有3戶左右，且有園區(qū)規(guī)劃，從日常生活的角度來(lái)說(shuō)更適合居住。三、商品房有哪些特點(diǎn)（一）

律師解答：能。房屋有裂縫是可以起訴開(kāi)發(fā)商的。責(zé)任分擔(dān)：因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)商、出租人或裝修施工單位來(lái)承擔(dān)；因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己或出租人承擔(dān)?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

在一些農(nóng)村和城中村，蓋房子往往給鄰居帶來(lái)不便，比如交通不便。這些都是小事。如果建房導(dǎo)致鄰居房屋開(kāi)裂，會(huì)產(chǎn)生很大的影響，尤其是賠償問(wèn)題。作為一個(gè)房主，如果你的房子在鄰居的房子建造過(guò)程中出現(xiàn)裂縫，你一定會(huì)認(rèn)為是鄰居的房子造的。這種做法一時(shí)沖動(dòng)，不可取，問(wèn)題沒(méi)有明確的解決辦法和關(guān)鍵，更談不上賠償問(wèn)題。如果你真的懷疑是鄰居蓋的房子導(dǎo)致了房屋開(kāi)裂，你應(yīng)該明確兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，即如何構(gòu)成房屋開(kāi)裂以及如何分配責(zé)任。房屋開(kāi)裂如何構(gòu)成房屋開(kāi)裂？房屋開(kāi)裂的原因有很多，可能是房屋本身長(zhǎng)期年久失修，或者房屋安全鑒定處告知原告房屋存在部分危險(xiǎn)，同時(shí)告知原告停止使用，但未采取有效加固措施是的。所以在你保護(hù)你的權(quán)利之前，你必須找出原因。如何分配責(zé)任主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況查明原告房屋成為危房的原因，并結(jié)合原告擅自改變房屋用途等因素確定雙方的責(zé)任許可。如果說(shuō)裂縫是鄰居樓房經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)造成的，那么此時(shí)可以要求對(duì)方賠償。一般來(lái)說(shuō)，

一、商品房樓板貫穿裂縫可以認(rèn)定為質(zhì)量問(wèn)題嗎依照慣例，只有在正常繳納失業(yè)保險(xiǎn)的情況下，如果企業(yè)因?yàn)槠渌蛩卦谕瑯拥臅r(shí)期內(nèi)也為職工繳納了醫(yī)療保險(xiǎn)，這種情況并不會(huì)對(duì)員工申請(qǐng)和領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金造成任何不良影響。在此期間，職工無(wú)需為社保、醫(yī)保承擔(dān)額外費(fèi)用，這是符合我國(guó)社會(huì)保障法以及失業(yè)保險(xiǎn)條例相關(guān)規(guī)定的。值得注意的是，在享受失業(yè)金福利的同時(shí)，員工仍然能夠享受到基本的醫(yī)療保險(xiǎn)服務(wù)。然而請(qǐng)您了解，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的明文規(guī)定，在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的過(guò)程中，職工是無(wú)法進(jìn)行社保方面的補(bǔ)繳或續(xù)繳工作的。也就是說(shuō)，養(yǎng)老保險(xiǎn)在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的階段內(nèi)是無(wú)法進(jìn)行繳納的。但是在這個(gè)特殊時(shí)期里，就業(yè)者依然有權(quán)享受到醫(yī)療保險(xiǎn)帶來(lái)的便利與保障。《失業(yè)保險(xiǎn)條例》第十四條具備下列條件的失業(yè)人員，可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：（一）按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的；（二）非因本人意愿中斷就業(yè)的；（三）已辦理失業(yè)

1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！币簿褪钦f(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門(mén)鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，

這段內(nèi)容講述了如何修復(fù)墻面的裂縫。只要不超過(guò)0.3毫米,裂縫的修復(fù)是相當(dāng)普遍的。雖然對(duì)居住環(huán)境的影響不大,但建議及時(shí)修復(fù)。建議先將有裂縫的地方切開(kāi),然后清理干凈,弄干凈以后就可以涂膠了。最后再鋪一層纖維網(wǎng),能夠起到固定的作用,就不會(huì)讓這個(gè)裂縫再變大。屬于，只要不超過(guò)0.3毫米就可以，這種情況相當(dāng)普遍。雖然對(duì)居住環(huán)境的影響不大，但務(wù)必及時(shí)修復(fù)。建議先把有裂縫的地方切開(kāi)，然后對(duì)這個(gè)區(qū)域進(jìn)行清理，弄干凈以后就可以涂膠了，最后再鋪一層纖維網(wǎng)，能夠起到固定的作用，就不會(huì)讓這個(gè)裂縫再變大。 素材標(biāo)題：如何處理樓板貫穿性裂縫素材標(biāo)題：如何處理樓板貫穿性裂縫對(duì)于樓板貫穿性裂縫的處理，我們需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。一般來(lái)說(shuō)，樓板貫穿性裂縫的處理方法可以分為以下幾種：1. 切割補(bǔ)縫：對(duì)于較小的裂縫，可以通過(guò)使用切割機(jī)將裂縫切割成整齊的縫隙，然后使用防水膠帶進(jìn)行修補(bǔ)。2. 焊接補(bǔ)縫：對(duì)于較小的裂縫，可以通

以下是可以選擇退出住房交易的幾種情況：1．房屋本體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量缺陷。依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)以至于無(wú)法如期交付使用，亦或是已交付使用的房屋經(jīng)嚴(yán)格驗(yàn)證被判定為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，在此種情況下，購(gòu)房者有權(quán)提出終止合約以及索求相應(yīng)損失。換言之，當(dāng)購(gòu)房者在完成住房接收過(guò)程中或入住之后發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在顯著的質(zhì)量問(wèn)題，可尋求相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，若經(jīng)過(guò)檢測(cè)證實(shí)確實(shí)屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么購(gòu)買(mǎi)者便有權(quán)選擇退出住房交易并向開(kāi)發(fā)商追討損失。2．房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)實(shí)際使用產(chǎn)生嚴(yán)重影響。根據(jù)中國(guó)相關(guān)司法解釋?zhuān)舴课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重干擾到日常居住使用，購(gòu)房者有權(quán)提出退出住房交易并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)損失，法院對(duì)此類(lèi)訴求通常會(huì)予以支持。一般而言，判斷房屋質(zhì)量問(wèn)題是否嚴(yán)重干擾到日常居住使用，主要考慮的因素包括房屋入住后由于前期施工原因?qū)е碌氖覂?nèi)空氣質(zhì)量惡劣影響居住者身體健康、室內(nèi)噪音過(guò)大