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耕地、草地和林地的合同條款分別是什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 16:53:18 360 人看過

1、耕地承包期耕地是指種植農(nóng)作物的土地,包括水田、望田、水田、旱地、菜地。據(jù)統(tǒng)計(jì),我國(guó)耕地總面積約14億畝,略高于人均1畝。1982年底,全國(guó)67%的農(nóng)村基層核算單位實(shí)行了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。1984年以來,穩(wěn)定在99%以上,家庭承包耕地始終占耕地總量的97%左右。因此,耕地是我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度的主體。土地承包期的長(zhǎng)短,應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)和現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)政策來確定。期限過短,不利于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展;期限過長(zhǎng),不利于土地利用方式的適當(dāng)調(diào)整和相關(guān)利益的協(xié)調(diào)。耕地承包期為30年,符合有關(guān)法律規(guī)定和農(nóng)村實(shí)際,也符合國(guó)家政策規(guī)定。第二,草原、林地草原承包期是指以種植草本植物為主的畜牧業(yè)用地,包括天然草原、改良草原和人工草地。草原是草原的主體。我國(guó)是草原資源大國(guó),天然草地近60億畝,占國(guó)土總面積的41.7%。草原總面積僅次于澳大利亞,居世界第二位。從1984年起,草原承包在全國(guó)推廣。目前,全國(guó)承包草地面積2.08億公頃,占可利用草地面積的76.9%。在實(shí)踐中,有些地方已經(jīng)承包了50年的草場(chǎng)。

林地是指樹木、竹子、灌木和沿海紅樹林生長(zhǎng)的土地,包括林地、灌木林、開闊林地、未開墾林地、濕地和苗圃等。中國(guó)林業(yè)用地面積38.5億畝,其中59%為集體所有,41%為國(guó)有。林地承包經(jīng)營(yíng)政策是我國(guó)農(nóng)村林業(yè)的基本政策。到2001年6月,我國(guó)集體林地70%承包到戶,33億畝林地辦理了林權(quán)證,占全國(guó)38.5億畝林地的85.7%。林地承包期一般為30年至50年。

我國(guó)法律對(duì)草原、林地承包期沒有明確規(guī)定。根據(jù)土地管理法,農(nóng)民集體所有的土地,由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年?!恫菰ā分灰?guī)定,集體長(zhǎng)期使用的全民所有的草原、集體所有的草原和全民所有的草原,可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)畜牧業(yè)生產(chǎn)。國(guó)家政策還原則上規(guī)定,土地承包期再延長(zhǎng)30年,林地、“四荒”等開發(fā)生產(chǎn)的承包期可以延長(zhǎng)。與耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:

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    承包林地和耕地不可以建房子用。建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。由此可見,在我國(guó),不管是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地還是國(guó)家所有的承包地,都屬農(nóng)用地;承包這些土地的經(jīng)營(yíng)者不管是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會(huì)上的其他人或單位,都只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn),別無他論?!锻恋爻邪ā返谑粭l農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)增加對(duì)土地的投入,培肥地力,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
    2024-04-27
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  • 退耕還林后土地屬于誰,什么是退耕還林
    退耕還林后土地屬于誰1、退耕還林后國(guó)家制定措施并有安置的屬于國(guó)家。2、未制定措施與安置的屬于原來的村民小組、村民委員會(huì)。退耕還林就是從保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境出發(fā),將易造成水土流失的坡耕地有計(jì)劃,有步驟地停止耕種,按照適地適樹的原則,因地制宜地植樹造林,恢復(fù)森林植被。退耕還林工程建設(shè)包括兩個(gè)方面的內(nèi)容:一是坡耕地退耕還林;二是宜林荒山荒地造林。什么是退耕還林政策內(nèi)容1、要實(shí)行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個(gè)人承包的政策措施,把握林權(quán)是核心,給糧是關(guān)鍵,種苗要先行,干部是保證的主要環(huán)節(jié),集中連片,形成規(guī)模,達(dá)到退得下,穩(wěn)得住,能致富,不反彈。2、補(bǔ)助政策退耕地還林補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)糧食:黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤,長(zhǎng)江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補(bǔ)助糧食一般為小麥原糧,不同地區(qū)確需調(diào)整糧食供應(yīng)品種的由省政府確定,補(bǔ)助糧食必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)助年限:還草補(bǔ)助2年,經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)助5年,生態(tài)
    2024-04-05
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  • 林地是否繳納耕地占用稅
    法律綜合知識(shí)
    是的,耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。土地管理部門在通知單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知耕地所在地同級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書?!锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
    2024-05-01
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    合同條款是指雙方協(xié)商一致后,約定雙方的權(quán)利義務(wù),對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式,主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議,內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說,合同應(yīng)具備以下條款: 1... 更多>

    #合同條款
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    • 一般耕地和林業(yè)耕地的區(qū)別?
      西藏在線咨詢 2022-07-07
      基本農(nóng)田屬于耕地的一種,區(qū)別在于基本農(nóng)田是不得占用的耕地?;巨r(nóng)田保護(hù)條例(1998)第二條國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。本條例所稱基本農(nóng)田,是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。本條例所稱基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),是指為對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。
    • 土地法里面耕地和耕地的區(qū)別是什么?
      四川在線咨詢 2022-10-24
      基本農(nóng)田有以下特點(diǎn):第一,基本農(nóng)田有一定的時(shí)間性。它由長(zhǎng)期不得占用的耕地和規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地組成。所謂長(zhǎng)期不得占用的耕地,老百姓稱之為“吃飯?zhí)?rdquo;、“保命田”、“永久性耕地”。為了保障人們生存需要,這部分耕地是不能占用的。所謂規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地,是指土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃中規(guī)劃為在一個(gè)階段內(nèi)必須保持相對(duì)穩(wěn)定的耕地。第二,基本農(nóng)田是根據(jù)人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求和對(duì)建設(shè)用地的預(yù)
    • 土地征收耕地和荒地林地的補(bǔ)償有區(qū)別嗎標(biāo)準(zhǔn)是什么
      福建在線咨詢 2022-07-19
      (一)耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、全國(guó)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),各地都是按照自身的情況制定具體的細(xì)則規(guī)定,如果想要知道當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,可以去當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站搜索相關(guān)補(bǔ)償文件來查看補(bǔ)償價(jià)格。 2、征收耕地的補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)?,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)=該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍,安置補(bǔ)助費(fèi)=安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)×每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助
    • 風(fēng)力發(fā)電修路占用的耕地、林地、草地每畝補(bǔ)償費(fèi)分別是多少?
      山西在線咨詢 2022-10-24
      當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開;根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計(jì)算,全國(guó)平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣?/div>
    • 林地分類和林種分類的區(qū)別是什么
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-24
      林地分類與林種分類的區(qū)別如下: 1、意思不同:林地分類是種樹的土地的分類,而林種分類是指森林的種類; 2、用法不同:林地分類分為林地和非林地兩類,林種分類包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、特種用途林等; 3、側(cè)重點(diǎn)不同:林地分類的側(cè)重點(diǎn)在地,林種分類的側(cè)重點(diǎn)在種。