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如何認(rèn)定征用林地和耕地
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 20:08:07 162 人看過(guò)

1、國(guó)家征收林地、耕地時(shí),被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?,領(lǐng)取補(bǔ)償金登記后的補(bǔ)償?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條征收下列土地,須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):

(一)永久性基本農(nóng)田;

(二)永久性基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃;

(三)其他土地超過(guò)70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不得另行辦理征地審批;省人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用的,自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不需要單獨(dú)辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)。第四十七條國(guó)家征收土地,由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并公布征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的,被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組范圍內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障至少30天,聽取被征收農(nóng)村集體意見和經(jīng)濟(jì)組織及其成員的意見,村民委員會(huì)和其他有關(guān)方面。

被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員多數(shù)認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,由縣級(jí)以上地方人民政府組織聽證,修改征地補(bǔ)償安置方案根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽證情況。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)證辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門計(jì)算落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,確保足額到位,并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議;確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,申請(qǐng)征收土地,應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明。有關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府可以申請(qǐng)征地。

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    征收和征用林地的區(qū)別是什么?我國(guó)現(xiàn)階段土地實(shí)行社會(huì)主義公有制,包含全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制兩種形式。征地即是指國(guó)有土地上的征地行為,也可以指集體土地上的征地行為。而征地還包含征收和征用兩種不同的情形。在2004年以前的很長(zhǎng)一段時(shí)間里,我國(guó)對(duì)征收和征用并沒有作明確的區(qū)分,都統(tǒng)一稱為“征用”。2004年3月,全國(guó)人大對(duì)《憲法》第十條進(jìn)行了修改,將“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用”改為“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”,對(duì)征收和征用正式作了區(qū)分。我國(guó)《土地管理法》第二條進(jìn)一步加以明確:“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?!睆囊陨弦?guī)定可以看出,國(guó)家因公共利益需要有權(quán)征收和征用集體土地,“公共利益需要”是國(guó)家征收和征收土地的前提,也是征收和征用的共同特征。也就是說(shuō),無(wú)論是征收還是征用,都要是為了公
    2023-04-30
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  • 退耕還林地如何進(jìn)行確權(quán)
    退耕還林地確權(quán)需向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),領(lǐng)取林權(quán)證并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),憑證在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。一、以前農(nóng)村的土地承包法現(xiàn)在還有效嗎?有效的?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》于2002年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò),2003年3月1日施行,不過(guò)該法律第六十二條規(guī)定,本法實(shí)施前已經(jīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包,包括承包期限長(zhǎng)于本法規(guī)定的,本法實(shí)施后繼續(xù)有效,不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)發(fā)證書。農(nóng)村土地承包法用法律的形式對(duì)土地承包中涉及的重要問(wèn)題作出規(guī)定,進(jìn)一步穩(wěn)定了黨在農(nóng)村的土地承包政策,對(duì)于保障億萬(wàn)農(nóng)民的根本權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展,保持農(nóng)村穩(wěn)定,發(fā)生了深遠(yuǎn)意義。因此土地承包法制定之前的土地承包在法律規(guī)定出臺(tái)之后同樣有效。二、農(nóng)村房屋戶口遷出后還可以確權(quán)嗎只要宅基
    2023-06-26
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  • 國(guó)家征用林地和林木標(biāo)準(zhǔn)
    征用林地和林木的,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。一、新土地法征地補(bǔ)償是多少錢征用土地的,按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。1.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。2.征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。3.征收城市郊區(qū)的
    2023-04-04
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  • 退耕還林地確權(quán)如何處理
    農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地中,按照林權(quán)制度改革有關(guān)規(guī)定,已退耕還林并確權(quán)登記頒發(fā)了林權(quán)證的,應(yīng)從農(nóng)戶承包土地地塊和面積中減除,依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記手續(xù),不再確權(quán)登記頒證。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么辦理?實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的,按照下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證:第一,土地承包合同生效后,承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書,報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。第二,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審,并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)度證登記申請(qǐng)書上簽署初審意見。第三,承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^(guò)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書,向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記。第四,縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)登記申請(qǐng)予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的,編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿,報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政
    2023-04-07
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#征地補(bǔ)償
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    征地補(bǔ)償安置是政府應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補(bǔ)償范圍包括: 1、被征收的土地及青苗費(fèi); 2、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi); 3、... 更多>

    #征地補(bǔ)償安置
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    • 怎樣補(bǔ)償退耕還林占地退耕還林的土地被征用了,對(duì)林木如何補(bǔ)償
      海南在線咨詢 2022-10-04
      按照《土地管理法》的規(guī)定,征地補(bǔ)償分為三部分:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)林木的補(bǔ)償是按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),
    • 一般耕地和林業(yè)耕地的區(qū)別?
      西藏在線咨詢 2022-07-07
      基本農(nóng)田屬于耕地的一種,區(qū)別在于基本農(nóng)田是不得占用的耕地?;巨r(nóng)田保護(hù)條例(1998)第二條國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。本條例所稱基本農(nóng)田,是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。本條例所稱基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),是指為對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。
    • 榆林耕地如何調(diào)動(dòng)
      浙江在線咨詢 2023-08-23
      1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的
    • 日照耕地征用如何給
      云南在線咨詢 2023-07-02
      1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的
    • 征收耕地和非耕地的具體補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算
      吉林省在線咨詢 2022-07-23
      ⒈征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。 ⒉屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算,征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。