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裝修工程管理費(fèi)如果是3萬(wàn)元以下，收取3500元的管理費(fèi)；如果是3萬(wàn)元以上的，按照裝修總造價(jià)的10％收取比較合適，這是比較合理的裝修工程管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在裝飾裝修中沒(méi)有具體的管理費(fèi)和配合費(fèi)收取規(guī)定，其實(shí)，管理費(fèi)就是裝潢公司的另一部分利潤(rùn)來(lái)源。《關(guān)于印發(fā)（廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定）和（廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定暫行辦法）的通知》（穗府（2004）21號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)就城市房屋拆遷管理費(fèi)計(jì)算單位標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題函復(fù)如下：一、拆遷人委托具備房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的所有房屋進(jìn)行評(píng)估的，按照評(píng)估核定拆遷補(bǔ)償安置資金總額。二、拆遷入未對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估的，按照城市行政區(qū)域平均單價(jià)確定拆遷補(bǔ)償安置資金總額；三、城市房屋拆遷管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按房屋安置資金總額的02－0．4％執(zhí)行。

房產(chǎn)管理局：禁止收取裝修管理費(fèi)來(lái)源：作者：時(shí)間：2010/12/29市民方女士：上月在襄城某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套新房，本月裝修，物業(yè)公司要收取裝修管理費(fèi)，詢(xún)問(wèn)是否合理？襄樊市房產(chǎn)管理局物業(yè)科負(fù)責(zé)人劉希：該物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)違法。根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)廳印發(fā)的《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（鄂價(jià)房字[2007]107號(hào)）文件市民方女士：上月在襄城某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套新房，本月裝修，物業(yè)公司要收取裝修管理費(fèi)，詢(xún)問(wèn)是否合理？襄樊市房產(chǎn)管理局物業(yè)科負(fù)責(zé)人劉希：該物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)違法。根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)廳印發(fā)的《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（鄂價(jià)房字[2007]107號(hào)）文件第十七條規(guī)定，物業(yè)公司不得向業(yè)主或裝修企業(yè)收取除裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修工人出入證工本費(fèi)等費(fèi)用以外的其他任何與裝修有關(guān)的費(fèi)用。此外，市物價(jià)部門(mén)在2007年就曾規(guī)定，禁止物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)。

國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi)；如果雙方并沒(méi)有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。法律支持物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)廣匯園住宅小區(qū)自2000年建成后，物業(yè)管理費(fèi)的收繳率均達(dá)98％左右，保證了物業(yè)管理公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。管理該小區(qū)的天津市匯都物業(yè)管理有限公司，在努力作好各項(xiàng)服務(wù)的同時(shí)，為方便業(yè)主繳費(fèi)，采取了節(jié)假日收費(fèi)員入戶(hù)收取，預(yù)約收交等多項(xiàng)便民措施。至于少數(shù)以各種理由拖欠管理費(fèi)半年以上的業(yè)主，由業(yè)主委員會(huì)成員采取了進(jìn)戶(hù)宣傳、征求意見(jiàn)、最后對(duì)十余戶(hù)欠費(fèi)業(yè)主多次下達(dá)了催交通知書(shū)，并在小區(qū)黑板

裝飾分公司可以簽訂合同。分公司雖不具備獨(dú)立法人資格，但依法登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有經(jīng)營(yíng)資格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般應(yīng)在公司授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。若不在總公司授權(quán)范圍內(nèi)簽訂合同，則該合同屬于有效合同，需由總公司追認(rèn)才能生效。分公司可以作為股東嗎公司是可以向其他企業(yè)投資的；除非有例外情況，比如法律額外有規(guī)定，否則分公司是不可以作為股東的。區(qū)分了子公司和分公司的性質(zhì)之后，我們清楚的了解到分公司他是不具備法人資格的，所以他不能享有獨(dú)立的民事權(quán)利，因此也無(wú)法去承擔(dān)獨(dú)立的民事責(zé)任?！豆痉ā返谑鶙l公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過(guò)規(guī)定的限額。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交以下材料：（一）需

業(yè)主可以先了解清楚裝修合約中是不是有相關(guān)的解除合同的約定，要是雙方在簽訂裝修合同的時(shí)候已經(jīng)約定好要是增加裝修費(fèi)用的任何一方都可以解除合同的約定，那業(yè)主就可以廢除裝修合同。裝修合同中沒(méi)有約定好相關(guān)約定時(shí)，要是裝修公司出現(xiàn)不合理的臨時(shí)增加裝修費(fèi)用的情況，那么業(yè)主就可以去相關(guān)的工商物價(jià)管理部門(mén)反映情況。裝修預(yù)付款怎么寫(xiě)收據(jù)裝修預(yù)付款寫(xiě)收據(jù)，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：1．寫(xiě)明繳款單位或者人名2．寫(xiě)明交款事由，譬如首付款還是中期款3．寫(xiě)明收款單位和時(shí)間4．收款單位蓋章、簽字收據(jù)可以分為內(nèi)部收據(jù)和外部收據(jù)。外部收據(jù)又分為稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制、財(cái)務(wù)部門(mén)監(jiān)制、部隊(duì)收據(jù)三種?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（

裝修公司未按合同要求施工，是屬于違法的行為，造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求裝修公司賠償，裝修公司不賠償?shù)?，可以起訴裝修公司。裝修公司未按照合同約定的期限完工,應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人簽訂合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任,如果有約定的,從其約定。約定的違約金若低于實(shí)際造成損失的,業(yè)主可以要求予以增加。約定的違約金若過(guò)分高于造成實(shí)際損失的,裝修公司可以要求適當(dāng)予以減少。裝飾公司遲延履行約定造成未按照約定期限完工的,在支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繼續(xù)將裝修工程完工。一、裝修房子合同注意哪些事項(xiàng)1、在簽裝修合同時(shí)第一個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。2、第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如

問(wèn)題描述：要收也是裝修公司收啊，為什么是物業(yè)公司來(lái)收啊！謝謝！

根據(jù)不同的情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，您可能會(huì)看到有部分公司按照工程總造價(jià)的百分之五收取管理費(fèi)，也有些公司選擇按照工程總造價(jià)的百分之八收取，當(dāng)然還有更少數(shù)的公司選擇按照工程總造價(jià)的百分之十收取。以一項(xiàng)總價(jià)值為二十萬(wàn)人民幣的家裝工程為例，如果不扣除人工成本，按照百分之五的比例計(jì)算，管理費(fèi)將會(huì)達(dá)到一萬(wàn)元；而如果按照百分之十的比例計(jì)算，那么管理費(fèi)將會(huì)升至兩萬(wàn)元。無(wú)論在業(yè)主本人自行購(gòu)買(mǎi)材料或由裝修公司負(fù)責(zé)采購(gòu)的情況下，這些物料都將存放在裝修現(xiàn)場(chǎng)并需得到施工方工作人員的妥善監(jiān)管，以確保它們處于安全狀態(tài)，防止在工地環(huán)境中遭受損壞。在這種前提之下，施工過(guò)程中的人員調(diào)配以及材料安排、各道工序之間的協(xié)調(diào)聯(lián)系等等所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用亦被納入了＂工程管理費(fèi)＂的范疇之中。關(guān)于裝修管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確實(shí)并未存在一個(gè)業(yè)界公認(rèn)的參考標(biāo)準(zhǔn)，而是由各個(gè)公司視其自身經(jīng)營(yíng)狀況與服務(wù)水平自行確定，只要其最終的報(bào)價(jià)在此范圍之內(nèi)即可被接受。《物業(yè)管

一、裝修公司可以扣除分包款嗎設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)的優(yōu)點(diǎn)①設(shè)計(jì)師的方案定稿后，所選材料施工方不能私下更改或者替換。②設(shè)計(jì)師會(huì)站在客戶(hù)的立場(chǎng)上對(duì)施工方提出建議或者監(jiān)督，而不是公司的立場(chǎng)，相對(duì)客觀。設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)的缺點(diǎn)①不同公司的工作方式不同，溝通和合作上會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。普通家庭裝修項(xiàng)目小，周期短，若雙方都不是足夠?qū)I(yè)，更容易出現(xiàn)溝通問(wèn)題。②責(zé)任劃分難以確定。設(shè)計(jì)和施工雙方需要在項(xiàng)目施工的任何方面都交接的特別清楚并且有書(shū)面文件備案，否則會(huì)有退卻責(zé)任的問(wèn)題。③分開(kāi)承包要單獨(dú)出設(shè)計(jì)費(fèi)，也無(wú)法享用一些折扣和優(yōu)惠，可能會(huì)超出預(yù)算。二、裝修公司如何管理項(xiàng)目分包款1、分包款管理傳統(tǒng)的人工管理方式，需要人工去核算分包款項(xiàng)，并核對(duì)生成紙質(zhì)的分包明細(xì)，一方面工作量大，另一方面容易出錯(cuò)。2、分包款核算大多數(shù)企業(yè)的項(xiàng)目材料款項(xiàng)是公司與材料商進(jìn)行對(duì)接支付。而材料的使用期間，是項(xiàng)目與材料商對(duì)接，而在材料使用期間款項(xiàng)不透明，給企業(yè)的

信貸公司收取高額逾期費(fèi)是合法的，但最高不能超過(guò)央行規(guī)定的貸款利率，高利貸不受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返诹侔耸畻l【禁止高利放貸以及對(duì)借款利息的確定】禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。一、信貸公司非法催收高利貸會(huì)被判刑嗎？信貸公司非法催收高利貸會(huì)被判刑，信貸公司用下列方式催收高利放貸等產(chǎn)生的非法債務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金：(一)使用暴力、脅迫方法的；(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；(三)恐嚇、跟蹤、騷擾他人的。二、信貸逾期的法律后果有哪些？1、貸款不還將會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄，這將影響到以后辦理其他信貸業(yè)務(wù)。2、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)收取逾期的罰息以及違約

1、裝修公司沒(méi)有按合同要求完成裝修交房的，業(yè)主可以催告裝修公司在合理期限內(nèi)完成裝修，在合理期限內(nèi)無(wú)法完成的，可以解除合同，要求裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人在合理期限之前通知對(duì)方后可以解除。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的

一、裝修合同簽訂后未開(kāi)工可以解除嗎在房屋裝修合同正式簽署生效之后，若尚未啟動(dòng)施工環(huán)節(jié)，則此合同是具備解除效力的。倘若雙方當(dāng)事人能夠通過(guò)充分溝通與協(xié)商達(dá)成共識(shí)，便可解除這份合同；但倘若因合同無(wú)法順利啟動(dòng)施工環(huán)節(jié)的原因系由于施工方存在嚴(yán)重違約行為，例如其明確表示無(wú)意或已過(guò)采取具體行動(dòng)表露出無(wú)法遵守合同中的主要義務(wù)時(shí)，這將滿(mǎn)足法定解除合同的條件，當(dāng)事人可據(jù)此申請(qǐng)解除合同并要求施工方對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，倘若導(dǎo)致合同未能如期執(zhí)行的責(zé)任在于當(dāng)事人自身，那他們?cè)谶x擇解除合同時(shí)需依據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)數(shù)額的違約罰款。需特別注意的是，在簽署合同時(shí)，建議雙方明確約定解除條款，以便于日后可能出現(xiàn)的糾紛得以妥善解決。當(dāng)合同解除后，當(dāng)事人還需處理好與之相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如退還定金、支付違約金等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事

裝修公司違反合同約定延期交工的，當(dāng)事人可以依約扣錢(qián)，每延期一天按照工程款總額的0.5%支付違約金。裝修工程的進(jìn)度沒(méi)有按照預(yù)期進(jìn)行的，可以要求支付相應(yīng)的違約金，一般按照超出十日結(jié)付工程款。一、逾期支付工程款，違約金和利息是否可以同時(shí)主張逾期支付工程款的，違約金和利息能同時(shí)主張。如果建設(shè)工程施工合同明確約定發(fā)包人逾期支付工程款，承包人可以同時(shí)主張逾期付款違約金和利息的，則逾期付款時(shí)可以同時(shí)主張違約金和利息；如果合同沒(méi)有明確約定的，則同時(shí)主張不會(huì)獲得法院的支持。二、工程欠款是否應(yīng)當(dāng)支付利息?工程欠款應(yīng)當(dāng)支付利息。利息屬于法定孳息，發(fā)包人欠付工程款時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，還應(yīng)支付拖欠工程款的利息。當(dāng)事人對(duì)利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。三、沒(méi)有簽合同被拖欠工程款怎么辦出現(xiàn)拖欠工程款的糾紛時(shí)，有以下幾個(gè)解決方案：1

下列條件下能解除裝修合同：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除裝修合同；2、裝修合同中約定的解除事由發(fā)生；3、以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方；4、法律規(guī)定的其他解除條件。一、合同解除必須通知對(duì)方嗎？在解除合同時(shí)，若非雙方協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、租房合同解除不了怎么辦?租房合同解除一般有兩種方式：1