江西省農(nóng)用地改建設(shè)用地需多少費用
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時間： 2023-06-20 18:43:14
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經(jīng)過同意批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，按照被占用耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍繳納費用。經(jīng)過同意批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田之外耕地的，要按照被占用耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍繳納費用。
一、農(nóng)村土地征地補(bǔ)償是怎樣的標(biāo)準(zhǔn)？
農(nóng)村土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是補(bǔ)償內(nèi)容有土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
二、修高速占用農(nóng)用地怎么賠償
征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。”地上附著物和青苗費的補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，與農(nóng)村戶口沒有關(guān)系。但土地補(bǔ)償費的分配需要參考是否為村集體組織的成員，而認(rèn)定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。另外，安置補(bǔ)助費是對被征收土地上農(nóng)業(yè)人口的安置，農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響安置補(bǔ)助費的數(shù)額大小。因此，集體土地征收與戶口是有緊密聯(lián)系的。
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農(nóng)村建設(shè)用地第一條為了切實加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地的管理，合理利用土地資源，保護(hù)現(xiàn)有耕地，制止濫占、濫建等浪費土地現(xiàn)象，根據(jù)《農(nóng)村人民公社工作條例（試行草案）》和《國家建設(shè)征用土地辦法》有關(guān)規(guī)定精神，制定本辦法。第二條凡農(nóng)村（包括城鎮(zhèn)郊區(qū)）人民公社、生產(chǎn)大隊、生產(chǎn)隊和國營農(nóng)、林、牧、漁場等單位進(jìn)行建設(shè)需要占用土地時，均按本辦法的規(guī)定辦理。第三條農(nóng)村各項建設(shè)用地，必須嚴(yán)格履行審批手續(xù)。農(nóng)村建設(shè)占用非耕地，由人民公社批準(zhǔn)；占用耕地，須經(jīng)公社審核后，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。今后，農(nóng)村社隊進(jìn)行農(nóng)田基本建設(shè)（包括興修水利、道路、植樹造林）、修建生產(chǎn)性房屋、文化福利設(shè)施、舉辦社隊事企業(yè)和社員蓋房等用地，均需由用地單位或個人提出申請，經(jīng)社員大會或社員代表大會討論通過，逐級辦理審批手續(xù)。國營農(nóng)、林、牧、漁場在場界范圍內(nèi)的各項建設(shè)用地，一律由其上級主管部門批準(zhǔn)，并抄報所在市、縣人民政府。用地單位在申請核撥用地時，必須送交占用土地2023-04-22344人看過 -
法律綜合知識設(shè)施農(nóng)用地是否可以建養(yǎng)殖場需要根據(jù)實際具體情況進(jìn)行判定。這種情況應(yīng)需要區(qū)分兩種情況：第一，如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場。第二，如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場?！吨腥A人民共和國畜牧法》第三十七條國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權(quán)期限屆滿，需要恢復(fù)為原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)恢復(fù)。在畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內(nèi)需要興建永久性建（構(gòu)）筑物，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。2024-04-24167人看過 -
建設(shè)用地(1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。(7)房屋評估費評估額0.5%繳納(8)登記費和工本費0.00元。(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。一、房子過戶手續(xù)費多少錢房子過戶手續(xù)費具體計算如下：契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅是未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅是未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費是按件收取2023-02-19155人看過 -
建設(shè)用地建設(shè)用地包括：商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地。任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。非建設(shè)用地能否征用為建設(shè)用地在土地利用總體規(guī)劃中為非建設(shè)用地的地方要變成建設(shè)用地，首先要看它是什么性質(zhì)的地。集體農(nóng)用地或未利用地：首先要土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整，還要看城市規(guī)劃是什么，然后通過征地程序，變成國有建設(shè)用地才能用于開工建設(shè)。國有農(nóng)用地也要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，然后通過征地程序中的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用成建設(shè)用地。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》2023-07-17126人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)用地和建設(shè)用地價值區(qū)別農(nóng)用地與建設(shè)用地的價值區(qū)別主要體現(xiàn)在其用途與功能上。1．農(nóng)用地，作為直接服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地資源，其價值主要體現(xiàn)在保障糧食安全、維護(hù)生態(tài)平衡及促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展上。其經(jīng)濟(jì)價值雖不及建設(shè)用地顯著，但在保障國家糧食安全和社會穩(wěn)定方面具有不可替代的作用。2．而建設(shè)用地，則因其承載了城鄉(xiāng)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)化進(jìn)程等多重功能，經(jīng)濟(jì)價值顯著。建設(shè)用地的高效利用能夠推動城市化進(jìn)程，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，但其過度開發(fā)也可能導(dǎo)致土地資源浪費和生態(tài)環(huán)境破壞。二、農(nóng)用地和建設(shè)用地定義及用途1．農(nóng)用地，顧名思義，是指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地，包括但不限于耕地、林地、草地等。其主要用途是滿足人類對農(nóng)產(chǎn)品的基本需求，保障糧食安全，同時維護(hù)生態(tài)平衡。2．而建設(shè)用地，則是指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，涵蓋了城鄉(xiāng)住宅、公共設(shè)施、工礦用地、交通水利設(shè)施、旅游及軍事設(shè)施等多種類型。建設(shè)用地2024-07-3082人看過 -
建設(shè)用地建設(shè)用地和未利用地可以改為農(nóng)田（農(nóng)用地），國家實行基本農(nóng)田保護(hù)制度，對建設(shè)用地或未利用土地轉(zhuǎn)為農(nóng)田是不受限制的。一、建設(shè)用地可以建廠房嗎建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發(fā)建設(shè)費用），通過工程手段，為各項建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。工業(yè)用地才可以建廠房。建造廠房的注意事項：向當(dāng)?shù)卣暾埩㈨棧ㄟ^國土、環(huán)境影響評估、建設(shè)，由政府開展土地征收，辦理國有土地使用證，然后攤在地價里，有些是要企業(yè)自己做、環(huán)保，在地形測量的基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃進(jìn)行項目用地的建設(shè)規(guī)劃，納入收儲。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、建設(shè)用地許可證辦理條件如下：（一）建2023-06-19373人看過 -
建設(shè)用地建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。1、兩者的地價不同工業(yè)用土地價格低廉，建設(shè)用地價格相較于工業(yè)用地高。建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項目用地、中型建設(shè)項目用地和小型建設(shè)項目用地。2、兩者的使用權(quán)年限不同工業(yè)用地使用年限為30年，建設(shè)用地使用權(quán)2023-03-16424人看過 -
將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要遵循一系列步驟。首先,向國土資源局、建設(shè)部、規(guī)劃部提交土地申請,并提交選址意見。接著,用地單位需繳納選址費。然后,出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告,辦理項目立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),繳納各項審批費用。最后,向原預(yù)審國土資源局提出項目用地的正式申請。經(jīng)過各級人民政府的批準(zhǔn),就可以開始將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地了。將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,需要遵循以下步驟:1.向國土資源局、建設(shè)部、規(guī)劃部提交土地申請,并提交相應(yīng)的選址意見。2.用地單位需要按照規(guī)定繳納選址費。3.然后需要出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告,并辦理項目立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),繳納各項審批費用。4.最后,向原預(yù)審國土資源局提出項目用地的正式申請。5.經(jīng)過各級人民政府的批準(zhǔn),就可以開始將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地了。 建 設(shè) 用 地 如 何 轉(zhuǎn) 為 農(nóng) 用 地 ？根據(jù)《土地管理法》第五十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地的，應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)2023-09-10159人看過
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。簽訂征地協(xié)議時需要注意的事項有：（1）簽訂協(xié)議的主體是否適格；（2）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等條款的規(guī)定是否合理；（3）所征收土地的使用權(quán)是否屬于被征收人。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原2024-04-16427人看過 -
建設(shè)用地一、建設(shè)用地能否占用農(nóng)田水利用地省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的基本流程（一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢該農(nóng)用地是否符合上述的各項規(guī)劃。（二）確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。（三）用地單位持該《選址意見書》向同級2023-05-06285人看過 -
法律綜合知識建設(shè)用地使用權(quán)是指依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，同時有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。建設(shè)用地使用權(quán)一般通過劃撥和出讓的方式來產(chǎn)生，其消滅一般是因為使用期限屆滿而未續(xù)期等原因?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2024-05-17415人看過 -
建設(shè)用地一、如何改變建設(shè)用地1、城市規(guī)劃對不同性質(zhì)建設(shè)用地的布局，根據(jù)其使用功能、對社會和基礎(chǔ)工程設(shè)施的要求，對環(huán)境和安全的影響等情況，提出不同的要求，并加以綜合協(xié)調(diào)，以期達(dá)到功能分區(qū)和整體布局結(jié)構(gòu)的科學(xué)、合理。2、根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十四條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”“任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃做出的調(diào)整用地決定。”3、城市規(guī)劃是城市建設(shè)用地管理的基本依據(jù)。在城市規(guī)劃管理過程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體情況，在不違反城市規(guī)劃用地布局基本原則的前提下，確需對局部地塊使用性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核并報請市人民政府批準(zhǔn)。二、提出用地預(yù)審申請項目單位持該《選址意見書》一般向縣、區(qū)國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計算2023-05-06475人看過
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農(nóng)村宅基地江西農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策2021年的內(nèi)容如下：一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_相關(guān)政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)2023-02-20307人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)用設(shè)施用地能建哪些農(nóng)用設(shè)施用地可以建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施，其中，作物種植設(shè)施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務(wù)的看護(hù)房、農(nóng)資農(nóng)機(jī)具存放場所，以及與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設(shè)施用地，畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設(shè)施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格2024-01-31202人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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山西省農(nóng)村轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地補(bǔ)償西藏在線咨詢 2023-05-31新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地，然后對被拆遷房屋按照重置成新價補(bǔ)償，一般來說，重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補(bǔ)償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說的拆房上樓，把老百姓獨棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進(jìn)公 -
農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地需不需要注銷土地證吉林省在線咨詢 2022-10-26按照征地的法律程序，應(yīng)該是由政府征收村民的土地后，轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，再將其使用?quán)出讓給你司。土地一旦被征收，就由集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，原來的集體土地所有權(quán)證或者土地承包經(jīng)營權(quán)證都會被收回注銷，歸于無效。 -
新增建設(shè)用地土地有償使用費是多少？如何繳納建設(shè)用地土地使用費？江西在線咨詢 2022-02-11以前市縣級政府收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費并沒有發(fā)揮其應(yīng)有的作用。為解決這一問題，從2007年1月1日起，地方分成的70％部分新增建設(shè)用地土地有償使用費，將全額繳入省級國庫。這必將改變各級政府之間的土地收益分配關(guān)系，但原則上只會減少地方政府的土地收益，不會過多增加用地成本?，F(xiàn)行的新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納標(biāo)準(zhǔn)是1999年制訂的，目前最高的一等地區(qū)每平方米新增建設(shè)用地土地有償使用費也只有70 -
占用建設(shè)用地多少畝補(bǔ)償費陜西在線咨詢 2022-03-16已建成的城市綠地和規(guī)劃確定的城市綠地作為城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，任何單位和個人不得擅自改變用途。因市政基礎(chǔ)設(shè)施等公益性建設(shè)確需改變城市綠地用途二千平方米以上的，由市人民政府向市人民代表大會常務(wù)委員會提出，市人民代表大會常務(wù)委員會提出審議意見后，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的條件和程序辦理。依法改變城市綠地用途的，應(yīng)當(dāng)繳納綠地補(bǔ)償費。 -
新增建設(shè)用地建設(shè)用地西藏在線咨詢 2022-10-151、新增建設(shè)用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量;建設(shè)用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量減去規(guī)劃期間建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。根據(jù)國土資源部去年制定的加強(qiáng)土地調(diào)控、嚴(yán)格新增建設(shè)用地審查報批的政策，省級政府向國務(wù)院報批項目用地，需與國家發(fā)改委溝通，項目審批機(jī)關(guān)還必須就是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃布局、市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)以及審批、核準(zhǔn)程序是否完備和合規(guī)做出說明。 2、《新增
