買車位簽完合同還要網(wǎng)簽嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-21 20:32:32
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沒有簽訂合同或者協(xié)議，網(wǎng)簽就不成立。而且產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)也不明確。因此，雙方買賣車位必須進(jìn)行網(wǎng)簽。
這也和房子一樣，車位要進(jìn)行買賣也是需要產(chǎn)權(quán)證的。
這類車位一般是開發(fā)商按照規(guī)劃要求建造的地下車庫，和小區(qū)內(nèi)的住宅房屋一樣，計(jì)入整個(gè)宗地的建筑面積。在開發(fā)商未將地下停車位出售給業(yè)主之前，權(quán)屬于開發(fā)商。因此如果開發(fā)商將這類有產(chǎn)權(quán)證的車位出售，業(yè)主購買后就擁有了該車位的產(chǎn)權(quán)，一般情況下就擁有了出租以及再次出售的權(quán)利。
因此，車主在買賣車位時(shí)一定要仔細(xì)了解車位買賣的相關(guān)法律法規(guī)，積極的維護(hù)自身的權(quán)益。
一、備案合同必須先網(wǎng)簽嗎
備案合同必須先網(wǎng)簽，因?yàn)橹挥泻炗喠讼嚓P(guān)的買賣合同，才具有備案的內(nèi)容。備案后購房合同才能在國家行政管理層面生效，獲得認(rèn)可。因此買房之后即使進(jìn)行了網(wǎng)簽，但其實(shí)還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，并不代表此時(shí)就是安全的。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
二、網(wǎng)簽的相關(guān)信息
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場，出臺(tái)各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)原則上來說，購房行為是可以進(jìn)行撤銷的，然而通常情況下，購房者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若是購房者因?yàn)闊o法預(yù)見或抗拒的不幸事件（如自然災(zāi)害）或開發(fā)商所犯下的重大違反買賣協(xié)議的行為（例如未能依照規(guī)劃建造房屋或是延期交付房產(chǎn)等）而希望解除雙方的買賣合約，那么根據(jù)買賣簽約時(shí)的協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購房者有權(quán)解除這份買賣合約且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成解除買賣合約的共識(shí)。然而，若購房者并未享有法定或約定的解約權(quán)利，那么他試圖解除買賣合約就會(huì)被視為一種違約行為。從法律層面來看，購房者可以采取以下措施來解決問題：首先，仔細(xì)研究買賣合約中的相關(guān)條款，看看其中是否明確規(guī)定了購房者在此種情況下的解約權(quán)利；其次，嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以解除買賣合約。如果購房者在支付款項(xiàng)等方面確實(shí)面臨困難，通過與開發(fā)商進(jìn)行友善的溝通，并支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等相關(guān)費(fèi)用）或違約2024-08-01388人看過 -
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網(wǎng)上簽約時(shí)間一般是在購房者完成購房資格驗(yàn)證后，到售樓處完成網(wǎng)上簽約。購房資格驗(yàn)證通過后，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，驗(yàn)證不合格的，不能進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約完成后，根據(jù)需要從網(wǎng)上下載合同，然后簽訂紙質(zhì)合同。一般交易流程：1。交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方簽字蓋章；4、在電子房產(chǎn)清單上注明商品房已經(jīng)預(yù)訂或簽訂。房產(chǎn)證網(wǎng)簽是什么意思？房產(chǎn)證網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。任何個(gè)人、單位或集體均能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢到該次房產(chǎn)交易信息。房屋網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。2023-08-1874人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商已網(wǎng)簽備案停車位買賣合同還能解約嗎？開發(fā)商已網(wǎng)簽備案停車位買賣合同的不能解約，除非存在下列情形之一的，才可以單方解除停車位買賣合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、停車位買賣合同必須備案才有效嗎？不是，停車位買賣合同滿足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、車位買賣合同的基本內(nèi)容有哪些？1、合同當(dāng)事人的姓名，如果是法人，則需法人的名稱。必要時(shí)還可查看當(dāng)事人的身份證或執(zhí)照；2、合同標(biāo)的，如車位面積、編號(hào)等。3、價(jià)格：要注意貨幣單位；4、履行期限：超2024-01-19363人看過
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配套設(shè)施一、買車位需要簽協(xié)議嗎買車位的需要簽協(xié)議的，一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。在購買車位之前需要注意的是，一定要查看車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，這是衡量車位是否可以作為銷售的唯一憑證，如果所購買的車位是沒有權(quán)限辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，就說明車位是不可以銷售的，只能簽署協(xié)議，但是此協(xié)議是不受保護(hù)的，因此購買車位一定要簽署合同。二、購買車位要注意哪方面的問題1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。3、人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)2023-06-08315人看過 -
合同形式提完車購車合同還有用的。購車合同是購車人與經(jīng)銷商簽訂的正式購銷合同，是保證經(jīng)銷商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。簽了買車合同可以退嗎一、簽了買車合同可以退嗎1、簽了買車合同是否可以退，視情況而定：（1）如果寫的是訂金，就可以直接讓賣家退款，訂金沒有法律效力，屬于預(yù)付款，如果買家不想購買車輛，可以直接退款；（2）但如果合同上寫的是定金，就不可以退，定金屬于擔(dān)保的一種方式，繳納定金后就代表買家會(huì)履行合同的相關(guān)條款，即在法律上承認(rèn)買家會(huì)購買車輛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為2023-07-22430人看過 -
法律綜合知識(shí)＃VALUE！《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-16335人看過
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結(jié)婚證一、網(wǎng)簽后還需要再簽備案合同嗎需要。網(wǎng)簽和備案區(qū)別很大，兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。合同備案的具體流程客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集2023-03-28474人看過 -
消費(fèi)者買車的時(shí)候交了定金，沒有簽訂購車合同，如果有收據(jù)不會(huì)賴賬，但因?yàn)橘徿嚭贤琴徿嚾伺c經(jīng)銷商簽訂的正式購銷合同，是保證經(jīng)銷商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)。簽訂買車合同時(shí)，要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼（車架號(hào)）等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價(jià)款應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款（裸車價(jià)或是包牌價(jià)），付款方式和期限。另外合同還規(guī)定了違約責(zé)任要明確，售后服務(wù)注明等等。如果沒有合同，要盡快補(bǔ)簽，以免今后有糾紛。買車位的注意事項(xiàng)不是所有車位都能買賣。車位可以分為兩種，一種是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，另一種是沒有產(chǎn)權(quán)證的。一般來講，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的不能出售。開發(fā)商把公共綠地、代征綠地或代征道路等改為地上車位，這種情況買賣屬違規(guī)，購買要謹(jǐn)慎。地下的人防車位產(chǎn)權(quán)歸國家所有，開發(fā)商絕對(duì)2023-07-16186人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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網(wǎng)簽購房合同簽完后還要備案嗎廣東在線咨詢 2022-08-10兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng) -
車子過戶完還需要簽合同嗎重慶在線咨詢 2022-07-21既然車子已經(jīng)過完戶了，這個(gè)就不需要再簽什么協(xié)議了，車子整體已經(jīng)不屬于你的了，所以也不需要簽什么協(xié)議，只要直接過戶就結(jié)束了。 -
買房合同簽完一定要擇日簽嗎吉林省在線咨詢 2022-08-12一般情況下合同是在交定金前簽署的。只有所有的細(xì)節(jié)都協(xié)商一致才可以交納定金,而未有合同約束的是訂金而不是定金 -
購房合同簽完后網(wǎng)簽嗎天津在線咨詢 2022-07-21首先，網(wǎng)簽的意思是說通過網(wǎng)絡(luò)和房管局聯(lián)網(wǎng)同步簽訂《商品房買賣合同》，就如你所說，網(wǎng)簽完之后所有條款都以制式的形式打印多份，確認(rèn)無誤后，在后面簽上我們的名字和手印.這就是《商品房買賣合同》。目前合同中介公司都會(huì)先簽訂一份他們公司的一式三聯(lián)的紙質(zhì)版合同。然后再簽訂網(wǎng)簽合同辦理按揭貸款和交易過戶。 -
買房簽完網(wǎng)簽合同后多長時(shí)間能夠拿網(wǎng)簽合同廣東在線咨詢 2022-07-15購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，肯定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理做法，但是不能代替過戶。網(wǎng)簽合同：指由于不能面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接判定合同的做法。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，網(wǎng)簽時(shí)肯定要審查開發(fā)商可否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房屋證的關(guān)鍵。
