一、網(wǎng)簽后還需要再簽備案合同嗎
需要。
網(wǎng)簽和備案區(qū)別很大，兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
兩者的共同作用是，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
合同備案的具體流程
客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。
如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。
商品房、二手房網(wǎng)簽和備案程序大不同
商品房網(wǎng)簽和備案程序是：在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在合同上加蓋備案章。備案信息將在備案24小時后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，購房人可以憑合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對個人公開。
二、交首付后就要進行房屋網(wǎng)簽和備案嗎?
網(wǎng)簽是交完首付以后的當天或者隔日就簽訂網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個流程。買賣雙方當事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在房管局備案之后會給個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
三、網(wǎng)簽備案后還能改名嗎
看你在哪個城市了。嚴格來說除直系親屬外是不能更改、添加的，即便有些城市房產(chǎn)局有漏洞也需要開發(fā)商的配合，若里面有很大的利益那風(fēng)險很大哦！簡單說唯一流程你走退房流程，房屋出售權(quán)重新歸開發(fā)商所有！過程中一般有份叫具結(jié)書的東西要簽，就是放棄房屋所有權(quán)，你能搞定開發(fā)商也就問題不大了，再重簽重開票。但不同地方不同制度若你的房在江蘇省那對不起，肯定走不通，期間房產(chǎn)局有個公示期搖號賣房流程要旅行，房子撤了但歸別人了，你最多拿回所付房款。另外提醒你下，這樣的行為是變相漏稅，除風(fēng)險外在不少地方可是刑事罪哦，請根據(jù)情況謹慎處理，希望對你有用
四、網(wǎng)簽備案后才能貸款嗎
先網(wǎng)簽備案，才能打出合同，有合同才能去審批貸款。
首付房價最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：
（1）借款人合法的身份證件；
（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。
2、所購房屋資料：
（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；
（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；
（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):
貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：
（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
（2）借款合同、抵押合同各一份；
（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；
（4）全部購房合同；
（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。
房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。
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網(wǎng)簽備案需要合同原件嗎?
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網(wǎng)簽是正式購房合同嗎，網(wǎng)簽后要備案嗎
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有了租賃備案合同還需要辦理網(wǎng)簽嗎？
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網(wǎng)簽沒備案過期了,要備案是否需重簽合同
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簽了網(wǎng)簽合同后多長時間備案
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違約金目前施工合同不需要備案，只要簽訂了施工合同，那么該合同就是屬于有效的?，F(xiàn)在已經(jīng)取消了建筑施工合同的備案。之前的規(guī)定是施工企業(yè)應(yīng)在中標后一個月內(nèi)與建設(shè)單位簽訂合同，并在項目開工前進行合同備案?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》第四十四條依法必須進行施工招標的工程，招標人應(yīng)當自確定中標人之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提交施工招標投標情況的書面報告。書面報告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：(一)施工招標投標的基本情況，包括施工招標范圍、施工招標方式、資格審查、開評標過程和確定中標人的方式及理由等。(二)相關(guān)的文件資料，包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格預(yù)審文件、招標文件、評標委員會的評標報告(設(shè)有標底的，應(yīng)當附標底)、中標人的投標文件。委托工程招標代理的，還應(yīng)當附工程施工招標代理委托合同。前款第二項中已按照本辦法的規(guī)定辦理了備案的文件資料，不再重復(fù)2023-03-16435人看過 -
勞動合同簽訂后不需要備案，備案不是勞動合同生效的要件，也不是簽訂勞動合同的必經(jīng)程序，勞動合同自簽訂后生效。勞動合同簽訂后可以更改，只要用人單位與勞動者協(xié)商同意即可修改。一、勞動合同簽訂后需要備案嗎法律沒有規(guī)定勞動合同必須要備案，備案不是必經(jīng)程序。根據(jù)《勞動合同法》第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。由此可知，勞動合同無須勞動局備案蓋章。不過有的地方勞動管理部門要求要進行備案，但是這不影響簽訂勞動合同就生效的后果。法條依據(jù)《勞動合同法》第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。二、勞動合同簽訂后可以更改嗎勞動合同簽訂后可以變更。無論是協(xié)議變更，還是法定變更，只限于對勞動合同的某些內(nèi)容的變更，不能對勞動合同的當事人進行變更。一般情況下，只要雙方協(xié)商一致，即可變更勞動合同。法律依2023-04-26242人看過 -
先簽紙質(zhì)合同再給網(wǎng)簽備案是可以的，網(wǎng)簽房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。規(guī)范房屋出租管理，對出租人產(chǎn)權(quán)確認及對承租人身份確認，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規(guī)范也有利于個人所得稅管理。一、房屋租賃登記備案程序是什么？1、房屋租賃合同。2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：1、綠色或黃色2023-06-20144人看過 -
房產(chǎn)交易一般傳票上會寫明開庭日期的，最少也得三天前送達。開庭傳票上有開庭時間，看看上面的開庭時間便知。根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院立案后，要有向被告送達應(yīng)訴通知書的時間、給予被告答辯的時間，適用普通程序?qū)徖淼?，通常在一個月后開庭，適用簡易程序?qū)徖淼模ǔＴ谝粋€月內(nèi)開庭。具體還要看個案及法院的排期情況而定。法律規(guī)定的傳票送達方式有很多種，常見的有：電話送達、司法快遞送達、上門送達、公告送達。當然，法院在第一次發(fā)送傳票給被告時，通常會先電話通知當事人到法院領(lǐng)取書面?zhèn)髌薄＞W(wǎng)簽合同備案與購房合同備案一樣嗎不一樣。網(wǎng)簽和購房合同備案是不一樣的。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，只有備案后房屋買賣才正式生效。網(wǎng)簽是為了讓房產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生2023-07-04343人看過
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書面合同一、網(wǎng)簽合同變更未備案嗎網(wǎng)簽合同沒有備案會被撤銷，備案的前提是需要辦理網(wǎng)簽，網(wǎng)簽最基本就是便于房管部門管理房地產(chǎn)企業(yè)的銷售情況，網(wǎng)簽是沒辦法具備備案的法律效力的，所以只有備案了此房才是真正意義上實現(xiàn)了房屋買賣。即使成功進行了網(wǎng)簽，沒有到房管部門進行備案，那么網(wǎng)簽也很難具備法律效力。所以在買房的時候，不要認為網(wǎng)簽了就高枕無憂了，應(yīng)該咨詢開發(fā)商什么時候進行備案，規(guī)定是在簽約之日起30個工作日進行備案，備案以后會有一個備案號，此備案號是唯一的，備案號可以在房管部門或者相關(guān)的網(wǎng)站上查詢購買房屋的相關(guān)信息，也就是備案后自己名下就能查到有房了。二、房子網(wǎng)簽后更名流程1、房子網(wǎng)簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房權(quán)證、贈與書及2023-05-06383人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)簽合同的備案需要在30日內(nèi)。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程；后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實現(xiàn)法律效力的過程。一、房管局備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別1、含義不同備案一方面指的是房屋租賃備案登記，房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。另一方面是指購房合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。2、流程不同房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。購房合同備則是在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之2023-03-27491人看過 -
一、備案合同必須先網(wǎng)簽嗎?備案合同必須先網(wǎng)簽，因為只有簽訂了相關(guān)的買賣合同，才具有備案的內(nèi)容。備案后購房合同才能在國家行政管理層面生效，獲得認可。因此買房之后即使進行了網(wǎng)簽，但其實還是有一定的風(fēng)險，并不代表此時就是安全的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、網(wǎng)簽的相關(guān)信息。1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買2023-06-02365人看過 -
一、房屋租賃合同簽訂后多少日內(nèi)備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同簽訂后需要備案嗎房屋租賃合同簽訂后并非都需要備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。1.對于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是國內(nèi)的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到房屋所在地、區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理2023-06-25122人看過
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商品房買賣是的，網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。1.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)2023-02-18193人看過 -
期房簽合同后一般是當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)進行網(wǎng)簽備案，需要到負責(zé)土地管理工作的部門備案。房子網(wǎng)簽了并不代表安全，需要進行備案。一、期房網(wǎng)簽后多長時間網(wǎng)簽備案房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案。房地產(chǎn)備案網(wǎng)流程：1．交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。2．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同。3．再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。4．相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。5．然后由開發(fā)商合同，在合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。二、期房網(wǎng)簽備案后就安全了嗎房子網(wǎng)簽了并不代表安全，因為網(wǎng)簽在一定程度上，只2022-08-0969人看過 -
法律綜合知識一、簽備案合同需要帶什么簽備案合同需要帶的資料主要包括以下幾個方面：1．必不可少的是合同文本本身，這是備案的基礎(chǔ)。2．需提交合同格式條款備案申請書，以明確合同的具體內(nèi)容和條款。3．為證明合同雙方的身份及資質(zhì)，應(yīng)提供已加蓋登記機關(guān)公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和營業(yè)執(zhí)照，以及其他主體資格證明材料。4．若合同由承辦人代理簽訂，還需提供承辦人的委托代理證明。這些材料的齊全性對于合同的順利備案至關(guān)重要。二、合同備案的法律依據(jù)是什么合同備案的法律依據(jù)主要來源于相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。1．《國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條：（1）加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要性，強調(diào)了房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。（2）要求各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋交易管理的各項工作，包括房屋買賣合同網(wǎng)簽備案等，以實現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的有序銜接。這一規(guī)定為合同備案提供了明確的法2024-07-2391人看過 -
書面合同“網(wǎng)簽”和“備案”是購房者購買的房屋最終實現(xiàn)合法化的兩個流程，雖然共同作用都是為了防止開發(fā)商一房多賣，但卻有著本質(zhì)的區(qū)別。如果房屋沒有進行網(wǎng)簽或者備案需要立即與開發(fā)商提出簽約和備案要求的。那么在購房后也是需要與銷售方簽訂購房合同，為了避免出現(xiàn)一方多賣的情況也是需要提前在房屋管理系統(tǒng)上進行網(wǎng)簽，然后在需要雙方簽訂書面合同，如果在合同履行期間任何一方有違約行為也是需要承擔賠償責(zé)任的。一、網(wǎng)簽合同需要本人簽嗎網(wǎng)簽是指，當事人和開發(fā)商簽訂合同后，到相關(guān)部門進行備案，并把房屋買賣信息在網(wǎng)上公布。備案部門審核完畢后，返回網(wǎng)簽號。當事人在網(wǎng)上可以使用網(wǎng)簽號，對購房備案信息進行查詢的行為。。一般情況下，網(wǎng)簽合同需要本人簽字。如果想委托他人簽字，需要辦理委托公證。委托人必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)，提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表。然后向公證機關(guān)提交身份證、法人資格證明和房屋買賣合同等材料。二、網(wǎng)簽合同2023-02-20200人看過
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一、合同網(wǎng)簽了還沒備案能退房嗎合同網(wǎng)簽了還沒備案能退房，但需要雙方協(xié)商自愿，根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。二、買房有網(wǎng)簽合同要注意什么買房有網(wǎng)簽合同要注意：明確買賣雙方的真實姓名、名稱和住所等；明確房屋買賣合同的標的、數(shù)量和價款等房屋具體信息等；明確購房合同的履行期限、地點和方式；明確房屋買賣關(guān)系的違約責(zé)任和爭議解決方法；法律規(guī)定的其他事項等。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。三、網(wǎng)簽之后多久可以取得房產(chǎn)證網(wǎng)簽后一般一年左右就可以拿到房產(chǎn)證。在和開發(fā)商簽2023-05-22356人看過 -
法律綜合知識然而，實際情況卻并不盡如人意，引發(fā)這一現(xiàn)象的關(guān)鍵因素在于，預(yù)售合同的簽訂采用了傳統(tǒng)的紙質(zhì)版形式，而與此同時，網(wǎng)簽程序主要牽涉到整個過程中的實施及完結(jié)環(huán)節(jié)。例如，在涉及新房的交易案例中，購買者必須首先草擬并簽署預(yù)售合同，并且支付相應(yīng)的首付款，然后才能啟動網(wǎng)簽程序。然而，如果所購買的房產(chǎn)屬于二手房范疇的話，那么購買者就需要先簽訂一份由三方共同參與的存量房買賣合同，之后才可以著手申請貸款、支付首付款等相關(guān)事宜?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三2024-05-13174人看過
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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備案房能否再簽網(wǎng)簽合同新疆在線咨詢 2022-08-151、簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗 -
網(wǎng)簽備案合同撤銷后能否再次申請網(wǎng)簽備案寧夏在線咨詢 2022-08-15可以的，買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。 -
網(wǎng)簽的合同要備案后生效嗎重慶在線咨詢 2022-07-04商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。 -
分公司備案后能再簽合同嗎遼寧在線咨詢 2023-07-26具有營業(yè)執(zhí)照的分公司簽的合同能備案。 分公司雖然不具備獨立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進行登記，取得了營業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營經(jīng)格； 可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟合同，其簽訂的合同是可以去備案的；如果沒有獨立的營業(yè)執(zhí)照，不能簽訂合同，也不存在備案的問題。 -
房屋網(wǎng)簽備案后還能再網(wǎng)簽嗎？？陜西在線咨詢 2022-08-09網(wǎng)簽和備案差別很大：兩者有著本質(zhì)的差別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)公司捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條限定:商品房預(yù)售實行許可證規(guī)則。開發(fā)公司進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門解決預(yù)售登記，獲到《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時限定：商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)
