二手房需要交哪些稅費(fèi)，買二手房繳費(fèi)有哪些政策
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時(shí)間： 2023-08-05 21:03:55
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根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房為二套房的需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：1、土地增值稅。但是，對于為了改善居住條件而上市的公營住宅，以免除土地增值稅的投資為目的的的公營住宅進(jìn)入市場的行為，根據(jù)公營住宅的銷售價(jià)格和應(yīng)扣除項(xiàng)目的差額征收土地增值稅，稅率根據(jù)土地增值稅條例的規(guī)定征收超額累計(jì)稅率。征收額的計(jì)算公式如下：征收額－收入成交價(jià)格－（本價(jià)、土地收益金的個(gè)人收入維持和更新成本的綜合稅額）2、房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營管理單位．承典人．房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓．轉(zhuǎn)讓．房屋買賣．贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅。4、手續(xù)費(fèi)．交易管理費(fèi)。當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費(fèi)，交易雙方按套交納。
買二手房稅費(fèi)有哪些稅費(fèi)
買二手房稅費(fèi)有：
1．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅；印花稅，房款的0．05％；交易費(fèi)，3元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
2．賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0．05％；交易費(fèi)：3元／平方米；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％。
《契稅暫行條例》第三條，
契稅稅率為3—5％，契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
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個(gè)人所得稅本文介紹了二手房個(gè)稅政策有兩種情況。第一種情況是個(gè)人出售自用達(dá)5年以上且是家庭唯一生活用房,則免征個(gè)人所得稅。第二種情況是個(gè)人出售自有住房并打算在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房,那么其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,根據(jù)重新購房的價(jià)值,可以全部或部分免除。二手房個(gè)稅政策有兩種情況:1.如果個(gè)人出售自用達(dá)5年以上且是家庭唯一生活用房,則免征個(gè)人所得稅;2.如果個(gè)人出售自有住房并打算在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房,那么其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,根據(jù)重新購房的價(jià)值,可以全部或部分免除。 二 手 房 個(gè) 稅 政 策 ： 出 售 自 用 達(dá) 5 年 以 上 的 唯 一 生 活 用 房 免 稅根據(jù)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，對于出售自用達(dá)5年以上的唯一生活用房的二手房個(gè)稅政策，可以享受免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。這一政策的目的是促進(jìn)居民家庭自住房屋的合理利用，同時(shí)遏制房價(jià)過快上漲。根據(jù)《中華人民2023-09-08499人看過 -
結(jié)婚證二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易稅費(fèi)1、營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售2023-05-05353人看過 -
二手房買賣合同在二手房過戶中，除了比較常見的買賣過戶，還有贈(zèng)與過戶、繼承過戶等。那么，贈(zèng)與的房屋如何過戶呢?在辦理過戶時(shí)，需要繳納哪些稅費(fèi)?一、贈(zèng)與的房屋如何過戶?贈(zèng)與房屋過戶時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方都需要到場，如不能到場，可委托他人辦理，但必須提供公證委托書。在房管局過戶時(shí)，需要提供登記申請書、申請人身份證、房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與證明材料(經(jīng)稅務(wù)部門核稅的贈(zèng)與合同或贈(zèng)與/受贈(zèng)公證文書，如涉及遺囑證明，還要提交遺囑公證書)、契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明、維修基金繳存證明(按規(guī)定應(yīng)建但未建維修基金賬戶的應(yīng)提交)。值得注意的是，無論是受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，還是受贈(zèng)后再賣出，都需要繳納登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，且在滿足條件的情況下，還需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅。二、接受贈(zèng)與時(shí)，如何繳稅呢?如果是直系親屬間的贈(zèng)與，契稅為計(jì)稅總價(jià)÷1.05×3%，增值稅、個(gè)稅免征;如果是非直系親屬間的贈(zèng)與，契稅為計(jì)稅總價(jià)÷1.05×3%，2023-05-0461人看過 -
一、買二手房如何選中介買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。選擇好的經(jīng)紀(jì)公司有以下幾點(diǎn)：規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好。具體辦法如下：首先，注意公司地址是否同您登記造訪的這家店在同一處或在同一行政區(qū)，如果不是，有兩種情況：其一證明該公司是異地經(jīng)營，這樣的公司很可能曾經(jīng)面臨被工商局列入違法行為的窘境，而以搬家的方式逃避工商部門的制裁和顧客的追討；其二是因?yàn)樗且患曳值昊蜻B鎖店。按規(guī)定，分店也應(yīng)有自己的執(zhí)照，但是，辦照的條件是分店有兩個(gè)以上擁有經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書的，有些分店未達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)，就使用總店?duì)I業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，所以，消費(fèi)者應(yīng)向該店的業(yè)務(wù)員提出看看總店的營業(yè)執(zhí)照，借此機(jī)會(huì)，也可到其總店認(rèn)2023-03-02393人看過
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法律綜合知識(shí)一、一般來說二手房稅費(fèi)有哪些1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及2024-02-09367人看過 -
二手房稅費(fèi)二手房屋的買賣也比較活躍，在現(xiàn)實(shí)生活中也有很多人想買二手房，但是二手房交易時(shí)也不可忽視稅費(fèi)，一般二手房交易稅費(fèi)怎么收取?在眾多的二手房中，想要找到一個(gè)合適的房子往往不是件容易的事，那么找二手房要注意什么呢?一、二手房交易稅費(fèi)如何征收。1.權(quán)屬登記費(fèi)：每套80元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)即為辦理房產(chǎn)證費(fèi)用。2.二手在交契稅是第1套90以下1%,90以上的1.5%，如是30%的二套。還要加上增值稅，個(gè)人所得稅1%(超過五年且很少可以免)。此外，還要收取中介費(fèi)用。二、找二手房注意事項(xiàng)。1、戶口遷移非常重要。在購買二手房時(shí)，除了房屋交接和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓外，原業(yè)主的戶口也要及時(shí)遷出，這是許多發(fā)生糾紛的因素之一，也是一種容易危及買方利益的糾紛。所以，買主可以在過戶前去有關(guān)部門查詢原房主的戶口是否已遷出。若原定的戶主戶口要在交房后才能遷出，則雙方應(yīng)就此問題達(dá)成一致。2、水表帳單必須清賬。交房前要問清楚稅費(fèi)有沒有結(jié)清，原業(yè)主2023-03-15462人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交，在簽訂完買賣合同以及繳納測量費(fèi)用和領(lǐng)取分戶圖后就可以去地稅局交稅。手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有營業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，印花稅以及其他費(fèi)用。一、二手房個(gè)稅什么時(shí)候交二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。二、二手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有哪些二手房過戶費(fèi)稅2022-08-17213人看過 -
房產(chǎn)交易二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)用。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元(含500萬元)以下的按2%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按1%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。此外，在交易過程中，還涉及到營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半，09年至今暫免征收)、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)、測繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額、登記費(fèi)(工本費(fèi)2023-06-10165人看過
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房產(chǎn)交易1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住宅對2023-03-26357人看過 -
二手房稅費(fèi)一、契稅（買方支付）：1、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納；2、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。二、營業(yè)稅（買方支付）：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對2023-04-06481人看過 -
買二手房買家需要繳納的稅款有：一、契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。首套房：面積小于或等于90平，契稅稅率為1％；面積大于90平，契稅稅率為1．5％。二套房：面積小于或等于90平，契稅稅率為1％；面積大于90平，契稅稅率為2％．二、個(gè)稅個(gè)稅，也就是個(gè)人所得稅。當(dāng)二手房房屋面積小于144平米時(shí)，個(gè)稅稅率是1％；當(dāng)面積在144或超過144平米時(shí)，個(gè)稅稅率是1．5％。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)2個(gè)條件。三、增值稅及其附加稅增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)來征收的一種流轉(zhuǎn)稅。不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州2023-07-0677人看過 -
二手房稅費(fèi)一、二手房交易稅1、契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。3、營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購買時(shí)間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房2023-05-02224人看過
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一、購買二手房前約定由誰繳納二手房稅費(fèi)購房者務(wù)必在簽約時(shí)明確約定遞件過戶時(shí)的納稅申報(bào)方式，防止任何一方借口毀約。對于一些符合免稅條件（如5年以上家庭唯一住房）的房屋，房價(jià)上漲后，有業(yè)主拒不配合買方申請免稅，迫使買方因高額稅費(fèi)而知難而退，以達(dá)到毀約目的。購房者可在合同中明確約定，業(yè)主負(fù)有保證自己及家庭成員配合買方申請免稅的義務(wù)，由于業(yè)主本人或其家庭成員不予配合，由此增加的稅款由業(yè)主承擔(dān)。二、規(guī)避限購、限貸方式有風(fēng)險(xiǎn)對于“陰陽合同”、“借名購房”、“裁決過戶”等規(guī)避限購、限貸措施的交易方式，均存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所謂“套貸”就是買方為多貸款，合同虛增成交價(jià)遞交給銀行以求獲得審批貸款更多的行為。此前出現(xiàn)過當(dāng)房價(jià)上漲時(shí)，業(yè)主投訴到銀行或銀監(jiān)局，要求撤銷銀行已經(jīng)出具的貸款承諾，以達(dá)到毀約目的。1、即便業(yè)主配合也不要為了多貸款而向銀行遞交“陰陽合同”，因此被銀行撤銷貸款承諾函而對業(yè)主構(gòu)成違約的判例。2、此2023-03-19142人看過 -
一、二手房交易稅費(fèi)有哪些?二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，買賣雙方需要向稅收部門繳納的各類稅費(fèi)。包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。二、二手房交易稅費(fèi)新政策具體內(nèi)容如下：1.營業(yè)稅根據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策規(guī)定，購房者購買不足五年的住宅全額征收營業(yè)稅，購買滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，購買超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。2.個(gè)人所得稅目前二手房交易個(gè)人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收;不能提供房屋原值的，統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。只有出售的二手房已購買滿五年以上，才能免征個(gè)稅。3.契稅契稅是由購房者繳納，所購房屋是普通住宅的話，房屋面積在90平米以下，征收1%的契稅，90平米至140平米。征收1.5%的契稅。140平米以上或是非普通住宅，征收契稅3%，2023-05-09224人看過
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二手房稅費(fèi)是指在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)金額。具體來說，二手房稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，這些稅費(fèi)的金額因房屋的面積、戶型、評估價(jià)等因素而異。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要協(xié)商確定... 更多>
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二手房交易中賣方需要繳納哪些稅費(fèi), 買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)湖北在線咨詢 2022-02-28賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓 -
哪些二手房交易稅費(fèi)有新政策寧夏在線咨詢 2022-10-151、過戶費(fèi)用： （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納，賣方承擔(dān)。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額 -
二手房買賣稅費(fèi)由誰來交，買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)？上海在線咨詢 2022-10-29一、二手房買賣稅費(fèi)誰由來交根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價(jià)格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi) -
買賣二手房，買方應(yīng)該交哪些稅費(fèi)，買賣二手房需要繳納的江西在線咨詢 2022-04-14手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方 -
二手房交易中有哪些稅費(fèi)需要繳納，二手房交易過戶的稅費(fèi)規(guī)定有哪些青海在線咨詢 2022-03-06一、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。 二、營業(yè)稅(買方支付) 此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人
