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未成年人能否簽訂購(gòu)房合同？與未成年人簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 08:15:54 117 人看過

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未成年人購(gòu)房簽約可能面臨合同無(wú)效的情況。未成年人簽訂合同的效力及注意事項(xiàng)如下：。未成年人的分類。

10至18歲的未成年人是限制民事行為能力的人。

年滿16周歲不滿18周歲的未成年人有獨(dú)立、穩(wěn)定、連續(xù)的收入，是其主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。未成年人簽訂的合同無(wú)效。簽訂合同的未成年人是限制民事行為能力人，合同的效力待定。合同是否有效需經(jīng)法定代理人確認(rèn)。如果法定代理人不批準(zhǔn)合同，則合同無(wú)效。與未成年人簽訂合同的注意事項(xiàng)。

2）檢查未成年人戶籍和父母身份證。與未成年人簽訂合同時(shí)，必須有法定代表人在場(chǎng)，由法定代表人代為買賣房產(chǎn)，簽訂相關(guān)合同文本，并在合同中署名法定代表人姓名。

4。為未成年子女買房需要什么材料？你買房子需要什么材料？

1）全額支付

您未成年子女的出生證明或獨(dú)生子女證明；戶籍；簽訂商品房買賣合同時(shí)，在購(gòu)房人一欄填寫您未成年子女的姓名，在法定代表人一欄填寫您父母的姓名。貸款由于未成年子女沒有收入，他們沒有資格獲得貸款。因此，父母與子女共同簽訂《商品房買賣合同》，共同申請(qǐng)貸款。在此期間，需要對(duì)監(jiān)護(hù)關(guān)系、不動(dòng)產(chǎn)份額、連帶責(zé)任承擔(dān)等進(jìn)行公證。

最重要的是，公證是證明父母為子女購(gòu)房完全是自愿的，父母向銀行的按揭還款是有保障的。溫馨提示：合同是平等當(dāng)事人之間建立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂合同，必須明確未成年人的年齡，選擇監(jiān)護(hù)人或法定代表人簽訂合同。

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      重慶在線咨詢 2021-11-25
      未成年人具有完全民事行為能力的，可以簽訂中介合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，16歲以上未成年人以勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。當(dāng)事人不具備相應(yīng)民事行為能力的，簽訂的中介合同不具有法律效力。
    • 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，哪些是需要注意的？購(gòu)房合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些
      吉林省在線咨詢 2022-02-11
      簽訂購(gòu)房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的：(1)合同有沒有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則投資者因?yàn)橘?gòu)買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果只憑發(fā)展商的口頭一說(shuō)，是難以成為買賣雙方約定的受法律保護(hù)的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見的。前者比后者大，需補(bǔ)錢還好說(shuō)；后者比前者大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商
    • 勞動(dòng)合同未成年人簽訂有效嗎
      遼寧在線咨詢 2022-06-10
      未滿十六周歲的未成年人簽訂勞動(dòng)合同無(wú)效。年滿十六周歲，且有自己收入來(lái)源的自然人是具有完全民事行為能力的人，可以與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，合同有效。
    • 辦離婚手續(xù)未成年人簽合同的注意事項(xiàng)有哪些
      黑龍江在線咨詢 2022-08-09
      必須雙方自愿。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無(wú)效的。比如對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要?dú)⒑?duì)方、或?qū)Ψ降挠H屬，被逼方無(wú)奈簽署的部分。應(yīng)由雙方親自簽署，不得由他人代簽。
    • 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問題, 簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
      湖南在線咨詢 2022-03-14
      簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問題和注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：一、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代理或介入，并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。二、使用規(guī)范的示范合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序