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房子轉(zhuǎn)租房租是否退
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-02 09:05:42 467 人看過

房子轉(zhuǎn)租的，房租不退。轉(zhuǎn)租是指由房屋承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同，在租賃期間將承租房屋的部分或全部再出租的行為。根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租收益為承租人所有，房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)按原租賃合同向出租人繳納房租。

房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意

1、房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十八條

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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    房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>

    #房屋轉(zhuǎn)租
    相關(guān)咨詢
    • 租房者把房子轉(zhuǎn)租是否合法
      廣西在線咨詢 2022-08-07
      1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
    • 租轉(zhuǎn)租的房子是否租金歸誰
      山東在線咨詢 2022-11-27
      首先，對于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 其次，轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件： 1、征得原出租人的同意; 2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。
    • 房子轉(zhuǎn)租以后可以退房租嗎
      河北在線咨詢 2023-07-20
      房屋轉(zhuǎn)租，房租不予退還。因?yàn)檗D(zhuǎn)租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力，該租賃合同仍然有效。 承租人需要繼續(xù)履行合同，依照合同約定的方式、期限、金額支付房租?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
    • 房子轉(zhuǎn)租能不能退房？
      江西在線咨詢 2022-11-26
      看具體情況定。要按照當(dāng)初簽訂的合同內(nèi)容來確定可不可以退房租。如果當(dāng)時合同約定了轉(zhuǎn)租出去可以退房租，那就可以退，否則堅持要退的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般是支付違約金。 根據(jù)《民事訴訟法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。
    • 租轉(zhuǎn)租的房子退房押金怎么算
      安徽在線咨詢 2022-11-13
      轉(zhuǎn)租的房子的押金應(yīng)該給誰，由當(dāng)事人之間協(xié)商確定。一般是交給轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人在房東那里是應(yīng)該交了押金的。 《民法典》 第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。