土地法規(guī)中涉及到的土地范圍有哪些？
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時(shí)間： 2023-08-26 12:30:10
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根據(jù)國(guó)家土地法,土地使用權(quán)包括以下內(nèi)容:土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體、公民個(gè)人和三資企業(yè),只要滿(mǎn)足法定條件,就可以依照法定程序或雙方約定的方式占有、利用、收益和有限處分國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地的權(quán)利。土地使用權(quán)使用年限為40至70年,由縣級(jí)人民政府登記,出具證明確認(rèn)。
根據(jù)國(guó)家土地法，土地使用權(quán)包括以下內(nèi)容：土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體、公民個(gè)人和三資企業(yè)，只要滿(mǎn)足法定條件，就可以依照法定程序或雙方約定的方式占有、利用、收益和有限處分國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地的權(quán)利。土地使用權(quán)使用年限為40至70年，由縣級(jí)人民政府登記，出具證明確認(rèn)。
土地使用權(quán)使用年限是多長(zhǎng)？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十一條，土地使用權(quán)可以分為兩種，即建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為五十年，而農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)則沒(méi)有最高年限的限制。因此，土地使用權(quán)使用年限因土地類(lèi)型而異。
土地使用權(quán)是指各種組織和個(gè)人占有、利用、收益和有限處分國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地的權(quán)利，使用年限為40至70年，由縣級(jí)人民政府登記，出具證明確認(rèn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十一條，土地使用權(quán)可以分為建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為五十年，而農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)則沒(méi)有最高年限的限制。因此，土地使用權(quán)使用年限因土地類(lèi)型而異。
《土地管理法》第十條
國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十二條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
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了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。三、對(duì)拆遷評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意怎么辦被征收人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說(shuō)明。對(duì)于評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。2023-07-07407人看過(guò) -
有期徒刑非法批準(zhǔn)征用土地罪法院判刑會(huì)依據(jù)數(shù)額和情節(jié)。1、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；2、致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。非法批準(zhǔn)征用土地罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重的行為。非法批準(zhǔn)征用土地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么（1）非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；（2）非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；（3）非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；（4）雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬(wàn)元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的?！缎谭ā返谒陌僖皇畻l國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以2023-07-06261人看過(guò) -
問(wèn)：A公司98年與B公司簽定了一份合作建房合同，由B公司出地，A公司出資，樓宇建成后按6：4比例分配樓宇，99年雙方又補(bǔ)充了一份合同，約定B公司所占的40%樓宇價(jià)值8000萬(wàn)元，B公司同意將全部樓宇以8000萬(wàn)的價(jià)格等值轉(zhuǎn)讓給我公司。請(qǐng)問(wèn)在轉(zhuǎn)讓樓宇的過(guò)程中B公司該如何確定土地增值稅的收入項(xiàng)目和扣除項(xiàng)目?能以合同上約定的8000萬(wàn)元作為扣除嗎?照合同的約定，再轉(zhuǎn)讓增值額為0，不交土地增值稅，可以這樣認(rèn)定嗎?答：1、征收土地增值稅的政策依據(jù)：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》財(cái)稅字[1995]48號(hào)二、關(guān)于合作建房的征免稅問(wèn)題：對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。2、轉(zhuǎn)讓土地增值稅的收入確定：根據(jù)目前房地產(chǎn)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況，B公司以8000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓樓宇，價(jià)格明顯不合理。(1)《中華人民共2023-05-04306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房土地證明確土地范圍有沒(méi)有規(guī)定我國(guó)土地使用證書(shū)所標(biāo)明的范圍通常以四至為準(zhǔn)。持有土地使用證書(shū)者，有權(quán)對(duì)該特定區(qū)域行使絕對(duì)使用權(quán)，合法地開(kāi)展各項(xiàng)生產(chǎn)建設(shè)，并在實(shí)踐中充分展現(xiàn)出該土地的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值；同時(shí)，這亦意味著將享有國(guó)家法律的全面保護(hù)，使之免受任何形式的非法侵襲。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開(kāi)查詢(xún)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、商品房土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)如何確定歸屬商品房土地使用權(quán)歸屬主要是依據(jù)土地使用權(quán)證。法律規(guī)定規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的2024-04-01365人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地租賃合同涉及哪些法律土地租賃合同涉及的法律包括：1．土地租賃合同的簽訂必須遵循《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于租賃合同的基本規(guī)定，尤其是第七百零五條明確指出，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。2．《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》也為土地租賃提供了重要法律依據(jù)。該條例規(guī)定了土地使用權(quán)出讓的最高年限，如居住用地七十年、工業(yè)用地五十年等。3．條例還明確了土地使用權(quán)出租應(yīng)簽訂租賃合同，且租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。二、土地租賃最長(zhǎng)期限是多久1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條的規(guī)定，土地租賃的最長(zhǎng)期限為二十年。這一規(guī)定是為了保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，避免過(guò)長(zhǎng)的租賃期限帶來(lái)的不確定性。2．如果租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商續(xù)訂租賃合同，但續(xù)訂的租賃期限同樣不得超過(guò)二十年。3．值得注意的是，土地租賃的期限還應(yīng)受到土地使用權(quán)期限的限制。即使雙方協(xié)商的租2024-08-07132人看過(guò) -
建設(shè)用地解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議，第一步要明確的即是土地權(quán)屬的概念，土地權(quán)屬不僅包含土地的所有權(quán)，還包括土地的使用權(quán)和他項(xiàng)土地權(quán)利。因土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利歸誰(shuí)享有，即權(quán)屬問(wèn)題，引起的爭(zhēng)議都是土地權(quán)屬爭(zhēng)議。一．土地所有權(quán)土地所有權(quán)是土地所有者依法對(duì)土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。我國(guó)實(shí)行土地公有制，具體表現(xiàn)為兩種形式即國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)，不存在其他任何所有權(quán)形式。國(guó)務(wù)院是國(guó)有土地所有權(quán)的代表，地方各級(jí)人民政府僅是根據(jù)國(guó)務(wù)院的授權(quán)處置國(guó)有土地，集體土地所有權(quán)由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。存在三種形式：1．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有；2村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有；3村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。二．土地使用權(quán)土地使用權(quán)是土地使用人依法對(duì)土地加以利用的權(quán)利。根據(jù)土地性質(zhì)分為國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地，使用權(quán)人根據(jù)劃撥、出讓、租賃等方式取2023-04-26150人看過(guò) -
最簡(jiǎn)單的土地承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。土地承包合同協(xié)議書(shū)包括哪些條款發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同。承包合同一般包括以下條款：1、發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；2、承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；3、承包期限和起止日期；4、承包土地的用途；5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；6、違約責(zé)任。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。承包合同生效后2023-07-04418人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、過(guò)戶(hù)土地使用證涉及到哪些費(fèi)用土地使用證過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的繳納，依據(jù)過(guò)戶(hù)土地使用性質(zhì)來(lái)定。如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過(guò)戶(hù)，在辦理完畢住房過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由買(mǎi)賣(mài)雙方一起持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理。如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變?cè)撏恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，此時(shí)才可以辦理土地證過(guò)戶(hù)，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。二、過(guò)戶(hù)的概念是什么過(guò)戶(hù)是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出2022-05-12198人看過(guò)
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繼承權(quán)老人以家庭為單位承包的土地，無(wú)論老人和子女是不是分戶(hù)，土地確權(quán)應(yīng)該歸其兒女所有，子女屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員就可以繼承其土地。農(nóng)村土地實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)制，父母去世后，子女只要屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即可繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)原由其家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地，否則不可以承包經(jīng)營(yíng)原由其家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地。兒子死了父母的遺產(chǎn)由誰(shuí)繼承兒子死了，父母的遺產(chǎn)歸誰(shuí)繼承，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。分別是：（1）如果沒(méi)有立遺囑進(jìn)行個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分配，而且父母是在兒子去世前死亡的，那么遺產(chǎn)按照法定繼承順序，由子女的直系晚輩血親代位繼承；（2）如果兒子立有遺囑的，那么按照遺囑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配即可。遺產(chǎn)繼承數(shù)額怎么確定首先要看有沒(méi)有遺囑，有遺囑的，要按照遺囑來(lái)進(jìn)行分配；如果沒(méi)有遺囑，按照法定繼承。具體是：1、同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等；2、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧；3、對(duì)被繼承人盡2023-07-07356人看過(guò) -
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)、城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣是指縣人民政府所在地，建設(shè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)具體征稅范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策1、下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（4）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（6）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（7）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地；（8）新征用的耕地自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起執(zhí)行。2、納稅人繳納土地2023-08-05233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、非法占有土地的后果涉及哪些法律責(zé)任涉及刑事法律責(zé)任，構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪的，一般處三年以下有期徒刑或者拘役。非法占用農(nóng)用地罪，是指違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的行為。《刑法》第四百一十條【非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪】【非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪】國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、非法占用農(nóng)用地罪追訴期是多久非法占用農(nóng)用地罪追訴期是5年。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，非法占用農(nóng)用地罪的最高判刑是處五年以下有期徒刑，所以，刑事追訴追訴時(shí)效期是五年。非法占有農(nóng)用地行為通常表現(xiàn)為：1．未經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)用地，即未經(jīng)國(guó)2023-10-22437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地征收所涉及的補(bǔ)償規(guī)定有哪些變化土地征收所涉及的補(bǔ)償規(guī)定變化有：1．土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2．青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3．安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、土地征收補(bǔ)償過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題1．在土地征收過(guò)程中，要查詢(xún)是否經(jīng)過(guò)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。2．看看是否超過(guò)批準(zhǔn)文件兩年。3．是看補(bǔ)償是否合理。4．維權(quán)要及時(shí)，根據(jù)目前的規(guī)定，政府文件上注明起訴期限的，一般要在6個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行起訴?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政2023-10-18272人看過(guò)
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一、新拆遷條例規(guī)定的土地征收范圍有哪些?第八條規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條規(guī)定，依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社2023-06-03375人看過(guò) -
征地報(bào)批實(shí)施信息公開(kāi)的范圍包括“國(guó)務(wù)院、省政府批準(zhǔn)用地文件”、“擬征收土地公告”、“擬征收土地補(bǔ)償安置方案”、“一書(shū)四方案”、“征收土地公告”等內(nèi)容。一、征地需要什么程序國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)2023-03-17130人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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非法占用土地罪的范圍及其刑事責(zé)任，涉及哪些云南在線咨詢(xún) 2021-11-23非法占用土地罪追究的刑事責(zé)任：處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。非法占用土地罪客觀上表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變占用土地的用途，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量破壞。 -
土地承包法中土地包括哪些呢，適用范圍有哪些？廣西在線咨詢(xún) 2022-07-26農(nóng)村土地承包法規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包法規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村土地承包法用法律的形式 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中涉及到土地變更的法律規(guī)定有哪些貴州在線咨詢(xún) 2022-05-08變更土地用途的規(guī)定是什么，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。但相關(guān)法律、法規(guī)和政策明確規(guī)定和出讓合同約定由政府收回土地使用權(quán)的除外。 1.土地的性質(zhì)主要是兩個(gè)部門(mén)管理，城市建設(shè)用地性質(zhì)主要是規(guī)劃管理部門(mén)與 -
城中村土地征收的程序以及范圍有哪些河南在線咨詢(xún) 2023-09-11城中村土地征收程序： 1、張貼征地公告。 2、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告。 3、修改、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。 4、辦理補(bǔ)償?shù)怯浕蚝炗喲a(bǔ)償安置協(xié)議。 5、補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)與監(jiān)督。 -
農(nóng)村土地涉及到哪些賠償?山西在線咨詢(xún) 2023-08-26農(nóng)村土地征收賠償?shù)捻?xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。應(yīng)當(dāng)給予公平的、合理的補(bǔ)償以保障被征收地農(nóng)民的生活水平。
