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物業(yè)費拖欠可能會產(chǎn)生哪些后果？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-09 21:21:13 352 人看過

欠物業(yè)費的后果為，會被物業(yè)公司起訴要求補齊物業(yè)費，如果雙方在合同中有約定逾期繳納物業(yè)費違約金的，還要承擔違約金。如果起訴法院判決后仍不交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。

1、拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。

若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

2、最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。

3、物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

《民法典》第九百三十七條，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

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