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房屋修繕如何定額管理
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-30 05:00:15 255 人看過(guò)

房屋修繕

房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程中，對(duì)房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱(chēng)。

房屋修繕定額管理

第二十六條各級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)必須建立、健全房屋修繕工程定額管理制度，對(duì)房屋修繕工程定額實(shí)行歸口管理。

第二十七條房屋修繕工程定額，應(yīng)當(dāng)做到項(xiàng)目設(shè)置恰當(dāng)，結(jié)構(gòu)合理，平均先進(jìn)，簡(jiǎn)明適用，并考慮下列因素：

(一)施工場(chǎng)地和修、用并存的限制；

(二)拆卸、修補(bǔ)與原有結(jié)構(gòu)的結(jié)合；

(三)舊材料的加工及其他合理利用；

(四)手工操作為主和工程零星分散的特性。

第二十八條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋修繕工程定額的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，并組織對(duì)房屋修繕工程定額進(jìn)行測(cè)定，為修訂定額積累資料。

房屋修繕企事業(yè)單位管理

第二十九條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)房屋修繕企事

業(yè)單位實(shí)行歸口管理。

第三十條從事房屋修繕業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)登記，并按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承接修繕任務(wù)。已取得施工企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》或《資質(zhì)審查證書(shū)》的單位，凡從事房屋修繕業(yè)務(wù)的，可以不另行領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，但應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)辦理核準(zhǔn)等級(jí)手續(xù)。

第三十一條房屋修繕企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)健全各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋修繕的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)紀(jì)律，保證工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

法律責(zé)任

第三十二條凡違反本規(guī)定，有下列行為之一的，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以給予行政處罰：

(一)房屋所有人或者修繕責(zé)任人不按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定修繕?lè)课荩斐煞课輫?yán)重?fù)p壞或者危害他人生命財(cái)產(chǎn)的；

(二)無(wú)故阻礙房屋修繕，造成嚴(yán)重后果的；

(三)無(wú)證或者越級(jí)承擔(dān)房屋修繕任務(wù)的；

(四)中修以上的房屋修繕工程，不辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

(五)房屋修繕工程發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。

具體處罰辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制訂，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十三條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由做出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)行執(zhí)行。

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#行政處罰法
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    行政處罰決定是行政管理機(jī)關(guān)針對(duì)當(dāng)事人的違法行為，在經(jīng)過(guò)調(diào)查取證掌握違法證據(jù)的基礎(chǔ)上，制作的記載當(dāng)事人違法事實(shí)、處罰理由、依據(jù)和決定等事項(xiàng)的具有法律強(qiáng)制力的書(shū)面法律文書(shū)。... 更多>

    #行政處罰決定
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      為了統(tǒng)一掌握房屋修繕的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮維修資金的效益，延長(zhǎng)房屋的使用壽命，城鄉(xiāng)建設(shè)護(hù)部委托南京市房地產(chǎn)管理局編制了《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》。詳見(jiàn)《房屋修繕?lè)秶皹?biāo)準(zhǔn)》。
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      １、房屋的修繕，均應(yīng)按照租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理。２、市政污水（雨水）管道及處理裝置、道路及橋涵、房屋進(jìn)戶(hù)水電表之外的管道線(xiàn)路、燃?xì)夤艿兰霸罹?、城墻、危崖、滑坡、?？?、人防設(shè)施等的修繕，由各專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。３、房屋修繕，應(yīng)注意做到：（１）與抗震設(shè)防相結(jié)合。在抗震設(shè)防地區(qū)，凡房屋進(jìn)行翻修、大修時(shí)，應(yīng)盡可能按抗震設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震鑒定加固標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，中修工程也要盡可能采取抗震加固構(gòu)造措施
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      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-02
      房屋的修繕，均應(yīng)按照租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理。房屋修繕?lè)秶校?(1)室內(nèi)無(wú)窗或通風(fēng)采光面積不足的，如條件允許，可新開(kāi)或擴(kuò)大原窗；住人樓檐高太低的，可適當(dāng)提高;住人閣樓，如條件允許，可新做氣樓或新開(kāi)窗子。 (2)無(wú)廚房的舊式住宅，如條件允許，大修時(shí)可重新合理安排其布局，分設(shè)廚房;其他用途的房屋改作住房時(shí)，可按居住用房的標(biāo)準(zhǔn)加以改造。 (3)三代同堂或太子女與父母同室居住的，可增設(shè)隔斷;在隔
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      房屋修繕管理可以參照：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。
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      農(nóng)村舊房修繕管理規(guī)定具體如下：1、一戶(hù)多房，如今農(nóng)村實(shí)行一戶(hù)一宅，如果現(xiàn)在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新蓋的；2、棄置的房屋，對(duì)于這類(lèi)房屋，如果兩年以上無(wú)人管理，國(guó)家將會(huì)一律收回；3、城里戶(hù)口，城里戶(hù)口的人如果想要回農(nóng)村把老房子拆掉重新蓋是不可以的。