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抵押擔(dān)保不算負(fù)債什么意思
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-15 12:50:20 475 人看過(guò)

抵押擔(dān)保算負(fù)債。

擔(dān)保有兩種，一種是在銀行幫別人做貸款擔(dān)保，另一種是民間借貸里的擔(dān)保。

在銀行給別人做了擔(dān)保，這筆錢會(huì)被銀行定性為你的隱項(xiàng)負(fù)債。你的個(gè)人征信報(bào)告里，就會(huì)出現(xiàn)相關(guān)擔(dān)保信息，而且是全額負(fù)債的。

一、房產(chǎn)抵押貸款的條件

1、年齡為18－65周歲的自然人；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒(méi)有違法行為；

4、征信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——房屋所有權(quán)證與土地使用證。

二、抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn)

1．抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見(jiàn)的放款形式之一。

2．抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別

（1）提供的擔(dān)保物品不一樣。抵押的擔(dān)保物通常為不動(dòng)產(chǎn)（比如：土地、房屋）、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主（比如：存款單、債券）。

（2）占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。例如：我抵押了我的房產(chǎn)，但該房產(chǎn)仍由我占有并保管。若我質(zhì)押了存款單，該存款單則由債權(quán)人占有并保管。

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    一、順位抵押是什么意思抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一。抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。二、抵押權(quán)順位的讓與是什么意思抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個(gè)抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而
    2023-01-30
    203人看過(guò)
  • 債務(wù)擔(dān)保預(yù)計(jì)負(fù)債是怎樣的意思呢
    預(yù)計(jì)負(fù)債是指根據(jù)或有事項(xiàng)等相關(guān)準(zhǔn)則確認(rèn)的各項(xiàng)預(yù)計(jì)負(fù)債，包括對(duì)外提供擔(dān)保、未決訴訟、產(chǎn)品質(zhì)量保證、重組義務(wù)以及固定資產(chǎn)和礦區(qū)權(quán)益棄置義務(wù)等產(chǎn)生的預(yù)計(jì)負(fù)債。例如：債務(wù)重組協(xié)議規(guī)定債務(wù)人在債務(wù)重組后一定期間內(nèi)其業(yè)績(jī)改善到一定程度或者符合一定要求如扭虧為盈擺脫財(cái)務(wù)困境等應(yīng)向債權(quán)人額外支付一定款項(xiàng)當(dāng)債務(wù)人承擔(dān)的或有應(yīng)付金額符合預(yù)計(jì)負(fù)債?！睹穹ǖ洹返?91條規(guī)定：保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
    2024-04-22
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  • 抵押物轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不受影響是什么意思
    一、抵押物轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不受影響是什么意思抵押物轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不受影響的意思是抵押資產(chǎn)不會(huì)因?yàn)檗D(zhuǎn)讓給了別人抵押權(quán)就消滅了，如果抵押人還不上債務(wù)，抵押權(quán)人可以把轉(zhuǎn)讓給別人的抵押資產(chǎn)拍賣，拍賣所得價(jià)款償還債務(wù)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，是因?yàn)榈盅贺?cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，原則上不會(huì)損害抵押權(quán)人的利益。二、哪些情況下抵押權(quán)無(wú)效以下情況下抵押權(quán)無(wú)效：1．主合同無(wú)效造成抵押合同無(wú)效；抵押合同本身無(wú)效或可撤銷。2．以不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押無(wú)效。3．未經(jīng)共有人同意的，抵押無(wú)效。4．抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、放棄抵押權(quán)順位、抵押權(quán)變更可能會(huì)喪失抵押。5．債權(quán)人知道法定代表人超越權(quán)限設(shè)定的抵押無(wú)效。6．約定不明確的抵押不成立。7．事后惡意串通的抵押，可撤銷。8．禁止流押，反之流押的抵押無(wú)效。9．監(jiān)護(hù)人以被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押應(yīng)屬無(wú)效。10．超過(guò)主債權(quán)訴訟時(shí)效的抵押權(quán)喪失。11．禁止流通或不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押無(wú)效。
    2023-09-19
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  • 擔(dān)保／抵押／質(zhì)押合同應(yīng)注意什么
    一、什么是擔(dān)保/抵押/質(zhì)押合同?擔(dān)保/抵押/質(zhì)押合同，指約定由擔(dān)保人(債務(wù)人或第三人)以一定財(cái)物向擔(dān)保權(quán)人(債權(quán)人)設(shè)定擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保權(quán)人依法處分擔(dān)保財(cái)物保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。常見(jiàn)類型包括：擔(dān)保合同、質(zhì)押合同(比如：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議)、抵押合同(比如：房地產(chǎn)抵押協(xié)議，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押協(xié)議)等。二、擔(dān)保/抵押/質(zhì)押合同應(yīng)注意什么?審核信息，了解擔(dān)保人資信情況及主體資格，防止擔(dān)保人無(wú)力償還債務(wù)。主體資格，單位法人、社會(huì)團(tuán)體法人等不能作為擔(dān)保人。
    2023-04-26
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
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    • 總擔(dān)保、不抵抵擔(dān)、反擔(dān)保是什么意思？
      河南在線咨詢 2022-03-25
      反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保，償還約定書(shū)或反保證書(shū)。是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。反擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人向擔(dān)保人做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保，在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時(shí)，債務(wù)人向擔(dān)保人作出清償。它反映了兩者之間的權(quán)益關(guān)系。在保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中，保險(xiǎn)人為保險(xiǎn)標(biāo)的出具的付款擔(dān)保中，通常都包括被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的部分，也就是被保險(xiǎn)人應(yīng)向保險(xiǎn)人出具其自負(fù)責(zé)的擔(dān)保證
    • 抵押反擔(dān)保是什么意思？怎么理解？
      貴州在線咨詢 2023-06-03
      反擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人向擔(dān)保人做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保，在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時(shí)，債務(wù)人向擔(dān)保人作出清償。它反映了兩者之間的權(quán)益關(guān)系。在保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中，保險(xiǎn)人為保險(xiǎn)標(biāo)的出具的付款擔(dān)保中，通常都包括被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的部分，也就是被保險(xiǎn)人應(yīng)向保險(xiǎn)人出具其自負(fù)責(zé)的擔(dān)保證明，即被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人提供反擔(dān)保。又稱償還約定書(shū)或反保證書(shū)。 反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人
    • 擔(dān)保債權(quán)抵押物用銀行抵押有什么意義
      重慶在線咨詢 2023-01-05
      銀行抵押不屬于擔(dān)保債權(quán)。銀行抵押主要是針對(duì)債務(wù)人提供的抵押物，在債務(wù)無(wú)法按約履行償還義務(wù)時(shí)，銀行可以通過(guò)變賣抵押物進(jìn)行償還相應(yīng)的債務(wù)。而擔(dān)保債權(quán)則是指因擔(dān)保產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容如下： (1)保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任;保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 (2)債務(wù)人或者第三人可以提供一定財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)
    • 貸款還需要抵押擔(dān)保！是什么意思?
      澳門在線咨詢 2022-07-07
      1.貸款申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證。法人代表身份證； 2.貸款申請(qǐng)人基本賬戶的開(kāi)戶許可證； 3.貸款申請(qǐng)人最近一年的對(duì)公帳戶流水，以及能反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人銀行流水； 4.辦公用地的租賃合同或自有房產(chǎn)權(quán)證； 5.貸款申請(qǐng)人最近一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金發(fā)票.水電費(fèi)單據(jù).物業(yè)費(fèi)單據(jù)，(任一即可)； 6,貸款申請(qǐng)人近期個(gè)人住所的交租收據(jù)或水電費(fèi)單； 7.貸款申請(qǐng)人最近3個(gè)月繳稅證明(可提供稅務(wù)
    • 無(wú)擔(dān)保債權(quán)什么意思無(wú)擔(dān)保主債權(quán)什么意思
      遼寧在線咨詢 2022-07-18
      無(wú)擔(dān)保債券指無(wú)特定的資產(chǎn)作為擔(dān)保品，單靠發(fā)行公司的信譽(yù)而發(fā)行的債券，又稱信用債券。與有擔(dān)保債券相比，無(wú)擔(dān)保債券的持有人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因而往往要求較高的利率。 發(fā)行可贖回公司債券，是為了能夠更靈活地運(yùn)用資金。預(yù)期在未來(lái)以低于原發(fā)行債券的利率籌措資金。對(duì)于債券持有人而言，購(gòu)入可贖回債券可使其提前得到現(xiàn)金。提前贖回債券時(shí)，應(yīng)將上次付息日至提前贖回日期的利息費(fèi)用確認(rèn)入賬，提前贖回的公司債券及其溢價(jià)工折價(jià)