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最高額抵押擔(dān)保合同意思
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-13 20:40:14 96 人看過

所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。

最高額抵押具有以下特點：

1.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。

比如，張某以一處房產(chǎn)為抵押物，與債權(quán)人李某簽訂了一份擔(dān)保將來可能發(fā)生的100萬元債權(quán)的最高額抵押合同。

2.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權(quán)的期間。

3.最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。

4.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

一、抵押方式有哪些

抵押方式包括：1.不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。2.動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。3.最高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

二、最高額抵押幾年最長多少額度

最高額抵押沒有時間限定，當(dāng)事人對抵押時間可以自由約定。但對于沒有約定債權(quán)確定時間的，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。

根據(jù)《民法典》第四百二十條的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四百二十三條第一項第二項規(guī)定，有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿；

（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。

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    一、最高額抵押合同的抵押權(quán)是如何定義的為了確保債務(wù)的順利履行，舉債方或第三方必須對預(yù)計未來數(shù)年內(nèi)將連續(xù)生效的債權(quán)，提供特定性質(zhì)的擔(dān)保存款，以作為擔(dān)保之用。如果舉債方未能按照擔(dān)保協(xié)議，如期償還債務(wù)或發(fā)生了原協(xié)議中規(guī)定的實現(xiàn)抵押權(quán)的特定情況時，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額的限制之內(nèi)，對該特定性質(zhì)的擔(dān)保存款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。此外，對于在最高額抵押權(quán)設(shè)立之前已然存在的債權(quán)，若得到各方同意，可將其轉(zhuǎn)為屬于“最高額抵押擔(dān)?！狈秶鷥?nèi)的債權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌俣畻l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。二、最高額抵押合同先于主合同有效嗎？倘若最高額抵押之主合同被判定為無效，則相應(yīng)
    2024-07-12
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#抵押擔(dān)保
北京
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    最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。... 更多>

    #最高額抵押
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    • 哪些是他抵抵押最高額抵押反擔(dān)保抵押合同？
      河南在線咨詢 2022-07-31
      他抵最高額抵押反擔(dān)保抵押合同的意思如下所示：甲方已提請乙方對本合同各項條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：年月日年月日本合同項下抵押物共有人意見：附件：年月日，抵押物清單。抵押物清單抵押物名稱數(shù)量所有權(quán)(使用權(quán))歸屬及證書編號抵押物所在地抵押物原值(萬元)抵押物現(xiàn)值(萬元
    • 抵押權(quán)中最高額抵押什么意思
      廣東在線咨詢 2023-09-19
      1、最高額抵押指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?2、所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。
    • 最高額保證擔(dān)保抵押借款合同范文
      重慶在線咨詢 2022-06-28
      貸款人：_________________________________________ 借款人：_________________________________________ 抵押人：_________________________________________ 經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同： 第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的
    • 抵押合同的最高額保證
      新疆在線咨詢 2023-06-28
      授信合同給你的是一個額度，可以循環(huán)使用的，最高額抵押合同就是這個抵押物對應(yīng)的額度是整體額度，單筆使用額度內(nèi)款項的時候，就不用再單筆簽署抵押合同了。
    • 主合同無擔(dān)保有最高額抵押合同有幾份
      廣西在線咨詢 2022-07-03
      法律上對最高額抵押合同主合同并沒有進行份額限制，一般情況下主合同中會寫明最高額抵押條款，約定最高金額，但若后續(xù)合同中能體現(xiàn)債務(wù)的“連續(xù)性”以及擔(dān)保的“一致性”，同樣有效