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有遺囑小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-08 11:45:39 187 人看過(guò)

一、有遺囑小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎

有遺囑小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承，但對(duì)于繼承者來(lái)說(shuō)只可以進(jìn)行繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實(shí)發(fā)生。

同時(shí)，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人。

受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

二、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

無(wú)效。

小產(chǎn)權(quán)房一般指該房屋建設(shè)未辦理相應(yīng)的規(guī)劃、施工許可，并未在相關(guān)國(guó)土資源管理部門(mén)辦理相關(guān)土地征收、征用手續(xù)!房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。買(mǎi)賣(mài)的小產(chǎn)權(quán)房，一般該房屋涉及的土地屬于農(nóng)民集體土地。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村集體土地只有經(jīng)過(guò)國(guó)家法定的征收、征用手續(xù)變更為國(guó)有土地，然后經(jīng)政府土地管理部門(mén)出讓該土地使用權(quán)。

三、小產(chǎn)權(quán)房出售需要的具體手續(xù)

1.看房買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。

2.查檔買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房產(chǎn)檔案。

3.公證賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

4.資金及貸款申請(qǐng)買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金賬號(hào)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金協(xié)議及相關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方，約7~8個(gè)工作日左右。

5.房屋過(guò)戶買(mǎi)方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）》，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。

6.繳費(fèi)買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

7.交房買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。

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  • 繼承權(quán)如何確認(rèn)繼子女能繼承遺產(chǎn)嗎
    繼子女與繼父母形成了扶養(yǎng)關(guān)系就可以享有繼承權(quán)，繼承遺產(chǎn)。有下列情形之一的認(rèn)定形成扶養(yǎng)關(guān)系：1.繼父母對(duì)未成年的繼子女履行了撫養(yǎng)義務(wù)。繼子女受繼父母經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)；繼子女受繼父母生活上的撫養(yǎng)、教育。2.繼父母對(duì)已成年但是限制行為能力或無(wú)行為能力的繼子女履行了撫養(yǎng)義務(wù)。3.繼子女對(duì)繼父母履行了贍養(yǎng)義務(wù)。繼子女在經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)繼父母；繼子女在生活上扶助繼父母。一、繼子女如何的扶養(yǎng)關(guān)系繼子女扶養(yǎng)關(guān)系成立有三個(gè)如下：1、以繼父母負(fù)擔(dān)了繼子女全部或部分生活費(fèi)和教育費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)；2、繼父母與未成年繼子女共同生活，對(duì)繼子女進(jìn)行了教育和生活上的照料。即使未負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用，也應(yīng)認(rèn)為形成了撫養(yǎng)關(guān)系；3、認(rèn)為只要繼父母與繼子女—起共同生活，就可以認(rèn)定形成了事實(shí)上的撫養(yǎng)教育關(guān)系。形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，享有繼承權(quán)。二、繼子女繼承糾紛法律怎么處理繼子女繼承繼父母遺產(chǎn)的條件關(guān)鍵就是他們之間是否形成了關(guān)系，只有在繼子女受到繼父母的扶養(yǎng)
    2023-04-03
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  • 多個(gè)子女怎么繼承房產(chǎn)沒(méi)有遺囑
    沒(méi)有遺囑按照法定繼承人順序繼承，第一順序?yàn)楸焕^承人的配偶，父母，子女。第二順序?yàn)楸焕^承人的兄弟姐妹，祖父母、外祖父母。根據(jù)這一規(guī)定，子女在沒(méi)有遺囑的情況下，會(huì)按照繼承的順序法定繼承房產(chǎn)，如果繼承人有下列繼承行為的喪失繼承權(quán)：1、故意殺害被繼承人的；2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他人的；3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；4、偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。在這種情況，會(huì)喪失繼承權(quán)。一、哪些情況會(huì)喪失繼承權(quán)？1、故意殺害被繼承人的繼承人故意殺害被繼承人是一種嚴(yán)重的犯罪行為，不論是既遂還是未遂都喪失繼承權(quán)。2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的繼承人殺害其他繼承人，既包括法定繼承人殺害遺囑繼承人的情形，也包括遺囑繼承人殺害法定繼承人；既包括第一順序人繼承人殺害第二順序繼承人，也包括第二順序繼承人殺害第一順序繼承人，根據(jù)司法解釋繼承人為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，如果被繼承人以遺囑方式將遺產(chǎn)指
    2023-03-05
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  • 遺囑繼承能給小三嗎
    可以,將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給任何人是公民的自由，但是要先分割財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹穼?duì)遺囑繼承和遺贈(zèng)規(guī)定如下：第一千一百三十三條、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。根據(jù)《民法典》規(guī)定，公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑的形式包括公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑五種。但立遺囑給小三因?yàn)檫`反了公序良俗原則是無(wú)效的。原因如下：1、遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)遺囑人立遺囑時(shí)所處理的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。遺囑中處分他人財(cái)產(chǎn)的，相關(guān)遺囑部分無(wú)效。這種情情形多見(jiàn)于夫妻一方在立遺囑時(shí)可能會(huì)侵犯另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以在立遺囑前需要明確，財(cái)產(chǎn)是屬于一方財(cái)產(chǎn)，還是共同財(cái)產(chǎn)。2、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源繼承人的繼承權(quán)《民法典
    2023-05-29
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
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    小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>

    #小產(chǎn)權(quán)房
    相關(guān)咨詢
    • 公證遺囑后能繼承小產(chǎn)權(quán)房子嗎
      湖北在線咨詢 2021-03-03
      1、一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有
    • 子女有房產(chǎn)繼承權(quán)繼承人可以寫(xiě)遺囑嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-02
      1、房屋產(chǎn)權(quán)為父、母、次子三人所有，該遺囑不考慮其他情況，也屬于部分無(wú)效，父母不能通過(guò)遺囑處分次子的產(chǎn)權(quán)份額。 2、遺囑中，父親處分其產(chǎn)權(quán)份額的部分應(yīng)屬有效。 3、遺囑中，母親處分其產(chǎn)權(quán)份額的部分爭(zhēng)議較大，要視雙方的證據(jù)綜合判斷。按日前的陳述，母親未簽字僅有蓋章，不符合自己遺囑要求；結(jié)合次女、女婿的證言，有可能被認(rèn)定無(wú)效。 4、本案包含二次繼承，第一次母親2005年去世發(fā)生的繼承，第二次父親201
    • 小產(chǎn)權(quán)房子遺囑可否繼承
      云南在線咨詢 2021-03-16
      《繼承法》第二十二條規(guī)定了無(wú)效遺囑的情形，同時(shí)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十八條規(guī)定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。”國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容散見(jiàn)于各個(gè)法律，比如城市市區(qū)的土地、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地、水流、礦藏等。很顯然，小產(chǎn)權(quán)房不是國(guó)家的，不是集體的，更不是他人的。有人說(shuō)《繼承法》明
    • 兒子能贈(zèng)與遺囑子女繼承房產(chǎn)嗎
      天津在線咨詢 2023-07-17
      繼承只發(fā)生在有繼承權(quán)的近親屬身上，且不論是 第一順位或 第二順位；一般遺產(chǎn)指定非有繼承權(quán)的人取得并不稱(chēng)之為“繼承”，而是稱(chēng)之為“遺贈(zèng)”，法律是允許當(dāng)事人自由處置自己死后的財(cái)產(chǎn)的。指定繼承是不能指定無(wú)繼承權(quán)的人（當(dāng)然包括非親人）的；但可以通過(guò)設(shè)立遺贈(zèng)的方式將死后的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予有繼承權(quán)以外的人。只要指定繼承遺囑是真實(shí)的父母有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，如果父母沒(méi)和指定繼承人同住，其他子女又盡了贍養(yǎng)義務(wù)也有權(quán)參與父母
    • 無(wú)遺囑能力子女繼承父親有房產(chǎn)嗎
      上海在線咨詢 2022-10-20
      沒(méi)有遺囑，也沒(méi)有遺贈(zèng)協(xié)議，按法定繼承分割死者的遺產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二章法定繼承第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父