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抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，但不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。

（一）抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)《民法典》四百零六條，如合同當(dāng)事人沒有特別約定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，且抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓行為的影響。

（二）抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)通知的義務(wù)。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。雖然抵押人在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但為了保護(hù)抵押權(quán)人的切身利益，維護(hù)正常的交易秩序，法律要求抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。

（三）抵押權(quán)人的要求提前清償?shù)臋?quán)利。抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，應(yīng)通知抵押權(quán)人，如抵押權(quán)人認(rèn)為轉(zhuǎn)讓行為可能損害自己的抵押權(quán)的，可以要求抵押人將轉(zhuǎn)讓價款提前清償債務(wù)或提存。

《民法典》新規(guī)定了抵押人可以不經(jīng)過抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但客觀上很有可能出現(xiàn)抵押人轉(zhuǎn)讓了房產(chǎn)，抵押權(quán)人沒法獲得房款，但又不能像抵押人主張權(quán)利，只能向房產(chǎn)受讓人主張權(quán)利。這確實(shí)會加重抵押權(quán)人的負(fù)擔(dān)，所以建議抵押權(quán)人簽訂合同時，約定未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

一、財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)注意的問題

（一）財(cái)產(chǎn)抵押人必須是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人或國家授權(quán)的經(jīng)營管理人；

（二）財(cái)產(chǎn)抵押必須簽訂書面合同；

（三）財(cái)產(chǎn)抵押必須依法進(jìn)行登記；

（四）財(cái)產(chǎn)抵押必須依附于主債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

（五）財(cái)產(chǎn)的保管、毀損、滅失責(zé)任；

（六）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法等。

二、被抵押的財(cái)產(chǎn)還能夠轉(zhuǎn)讓嗎

按照當(dāng)前最新的規(guī)定來看，在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過，要是當(dāng)事人之間對此有其他的約定，那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

法條援引：

《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第406條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。