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一、什么是宅基地確權(quán)江蘇

在江蘇地區(qū)，宅基地確權(quán)，簡(jiǎn)而言之，就是對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的明確和確認(rèn)。

1．這一過(guò)程之所以重要，是因?yàn)楫?dāng)前宅基地使用權(quán)的狀況存在諸多問(wèn)題，如手續(xù)不全、宅基地具體情況不明、面積多占、發(fā)證率不高等。

2．為了規(guī)范土地管理，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，江蘇省依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行重新確認(rèn)和登記發(fā)證。

3．宅基地確權(quán)是依據(jù)實(shí)地測(cè)量進(jìn)行的，確保每家宅基地的界限和面積都能得到精確認(rèn)定。

二、農(nóng)村宅基地權(quán)屬調(diào)查

在農(nóng)村宅基地確權(quán)的過(guò)程中，權(quán)屬調(diào)查是至關(guān)重要的一環(huán)。

1．這一步驟主要由國(guó)土部門負(fù)責(zé)，通過(guò)對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄，并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

2．在調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者需按通知規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章。如有不能參加指界的情況，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

三、農(nóng)村宅基地的手續(xù)辦理

農(nóng)村宅基地確權(quán)的手續(xù)辦理流程相對(duì)復(fù)雜，但每一步都至關(guān)重要。

1．擁有宅基地的土地使用權(quán)人需領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，并填寫相關(guān)信息。然后，提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。

2．調(diào)查組將收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，將進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。

3．完成權(quán)屬調(diào)查后，將進(jìn)入審核與公告階段。土地行政主管部門將對(duì)符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4．公告期滿后，如無(wú)異議，將進(jìn)行審批并簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)。根據(jù)審批結(jié)果，將逐項(xiàng)填寫土地登記卡、土地歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。