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江蘇拆遷宅基地怎么找律師？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-12-02 07:33:46 128 人看過

1、如果你剛好以前打過官司或者咨詢過律師，你認(rèn)為這個(gè)律師挺靠譜的，請優(yōu)先考慮這個(gè)律師。這遠(yuǎn)比你大海撈針一樣隨便找一個(gè)律師（很多時(shí)候遇到的很可能連律師都不是）更靠譜。而且作為律師，一般也更愿意為老客戶服務(wù)，因?yàn)樾湃侮P(guān)系已經(jīng)建立，成案率高，合作更默契，一般訴訟結(jié)果也會更好！

2、如果你有朋友打過官司，認(rèn)為這個(gè)律師很靠譜，朋友介紹給你的律師大概率也會靠譜一些。當(dāng)然，物以類聚，人以群分，前提是這個(gè)朋友也是個(gè)靠譜的人。

3、如果你有認(rèn)識的律師朋友，雖然你沒找過他打官司，但是你了解他，這個(gè)人為人很靠譜，踏實(shí)能干，責(zé)任心強(qiáng)，他大概率是一個(gè)你能信任的靠譜律師。因?yàn)榇蟾怕室粋€(gè)人是一個(gè)什么樣的人，他就是一個(gè)什么樣的律師。簡單點(diǎn)說，如果這個(gè)人本身為人就很靠譜，那么，他作為律師很可能也會很靠譜；如果這個(gè)人為人就是滿嘴跑火車，不靠譜，那么，他很可能也不是一個(gè)靠譜律師。

4、你可以上當(dāng)?shù)芈蓞f(xié)網(wǎng)站搜一下，看看能不能搜到這個(gè)律師的執(zhí)業(yè)信息，這樣起碼可以保證你找到的是一個(gè)律師，而不是一個(gè)連律師執(zhí)業(yè)資格的人都沒有。當(dāng)然，如果自身文化水平高，理解能力強(qiáng)，你也可以搜一下，網(wǎng)上能否查到這個(gè)律師發(fā)表的原創(chuàng)文章，特別是能否查到這個(gè)律師發(fā)表的你案件相關(guān)領(lǐng)域的文章。如果一個(gè)律師執(zhí)業(yè)多年，從來沒有發(fā)表過自己的原創(chuàng)文章，只會到處轉(zhuǎn)發(fā)，只能說明這個(gè)律師不善于思考和總結(jié)，理論水平有限，或者文筆不行，或者邏輯思維能力不行。

5、最好是和你簽合同的律師（委托合同都是以律所的名義簽，但是律所會分清楚這個(gè)案子是誰的業(yè)務(wù)）和直接主辦你這個(gè)案子的律師是同一個(gè)人。

很多人不清楚律所的運(yùn)作模式，其實(shí)律所和公司的運(yùn)作還是有很大不同。打個(gè)簡單點(diǎn)的比方：律所就好比一個(gè)負(fù)責(zé)出租攤位的商城，律師就是一個(gè)個(gè)租用攤位的商戶，律所對律師進(jìn)行統(tǒng)一管理和提供基本的行政和后勤保障，但是這個(gè)管理一般都是很松散的，只要律師不是太出格就行，律師自己開發(fā)自己的案源，做自己的案子，向律所交納一定的管理費(fèi)和按一定比例給律所提成（不同的律所，甚至不同的律師有所不同），律師自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

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律師的職責(zé)有哪些？

1、按照約定為委托人就有關(guān)法律問題提供意見。草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

2、根據(jù)事實(shí)和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責(zé)任的材料和意見，維護(hù)犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權(quán)利和其他合法權(quán)益。委托人可以拒絕已委托的律師為其繼續(xù)辯護(hù)或者代理，同時(shí)可以另行委托律師擔(dān)任辯護(hù)人或者代理人。

3、擔(dān)任法律顧問、訴訟代理人、刑事辯護(hù)人、非訴訟代理，參與調(diào)解和仲裁，解答法律咨詢，代寫法律文書等，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施。

《中華人民共和國律師法》（2017修正）：第一章　總　則　　第二條　本法所稱律師，是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。\n律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會公平和正義。

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2023-04-19

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2023-10-18

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收房
江蘇農(nóng)村房子拆遷有地基補(bǔ)償嗎？

一、江蘇農(nóng)村房子拆遷有地基補(bǔ)償嗎?是有征地補(bǔ)償?shù)?。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。二、補(bǔ)償金額的確定方式是什么?非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。(1)拆除未出租非居住房屋；(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)乘以20%;對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)乘以80%。(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房

2023-04-19

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農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地管理辦法江蘇

江蘇農(nóng)村宅基地管理辦法第一條為加強(qiáng)全市宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村村民建房用地行為，切實(shí)提高土地利用率，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》以及市委、市政府《關(guān)于加快城市化進(jìn)程的決定》，結(jié)合本地實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地，包括新建、移建、翻建和擴(kuò)建房屋使用宅基地，均適用本暫行辦法。第三條宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。第四條市和縣級市人民政府及其國土資源部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)宅基地的審批管理工作。第五條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請使用宅基地，一律采取預(yù)拆遷辦法，預(yù)先按拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，并用定銷房進(jìn)行安置。第六條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)原有

2023-05-22

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農(nóng)村宅基地
江蘇丹陽農(nóng)村宅基地怎樣審批

一、提交申請擬建房戶戶主向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(現(xiàn)家庭人口、住房情況、建房理由、建房位置、申請建房面積等)。二、村民小組、村民委員會討論通過、簽字蓋章，并張榜公布。三、接受勘察國土資源所受理，現(xiàn)場選址勘查，調(diào)查核實(shí)人員、戶口、原住房等相關(guān)情況；占用耕地建房的，國土資源所申請縣局規(guī)劃耕?？坪徒ㄔO(shè)用地科現(xiàn)場踏勘。四、準(zhǔn)備資料國土資源所填寫《農(nóng)村村民建房用地申請表》，并收集相關(guān)資料包括1、個(gè)人申請建房報(bào)告(①申請人必須是戶主。②村、組簽字蓋章)；2、申請人本人的身份證、戶口本復(fù)印件；3、申請人家庭成員(配偶、子女等)戶口本復(fù)印件，復(fù)印件須當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢炞稚w章。(①申請人戶口本第一頁的復(fù)印件也需提供。②家庭成員中為非農(nóng)業(yè)人口的需提供非農(nóng)成員本人的戶口本復(fù)印件)；4、有關(guān)直系親屬(父母及兄弟姐妹)戶口本復(fù)印件及建房證復(fù)印件(直系親屬為非農(nóng)業(yè)人口也需提供其本人的戶口本復(fù)印件)；5、結(jié)婚證、獨(dú)

2023-03-21

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