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成都市購房政策2023年

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-18 17:05:30 481 人看過

一、成都購房新政策是怎么規(guī)定的?

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。

調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，并已結(jié)清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

二、外地人在成都購房需要滿足哪些條件?

1、購房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

三、成都購房入戶的條件是什么?

在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第八條

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成都市首次購房者退稅政策實施

成都首套房可以退稅，并且第一套房可以有很多優(yōu)惠政策的。如果你想在首套房中享受各種稅費和貸款減免優(yōu)惠，那得提供購房人的證件和首套房合同去購房區(qū)縣的房地產(chǎn)提交申請。待七個工作日出購房證明即可。無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，成都房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具“購房證明?！睒藴蔬€規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。首套房貸款利率新政策現(xiàn)在政策規(guī)定的基準利率標準是4．9，二套房（二套房的標準是認房又認貸）是上浮1．2倍。而且首付標準也是不一樣的，首套房是20－30％，二套是40－50％，在政策放松的情況下，只要是首套房，貸款都是給予折扣標準的，最差也是基準利率，但是二套是沒有的，三套更是不給予貸款?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2023-06-30

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婚姻狀況證明
2022年成都外地人購房政策及條件

外地人在成都買房需要符合五個條件。具體如下：1、購房家庭需要提供所在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。2、具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明。3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。4、具有良好的信用記錄和還款意愿。5、具有所支付房屋首期購房款能力。外地人在成都買房政策有哪些1、首套住房：原政策是超過144的話，稅率為3％；新政策統(tǒng)一規(guī)定為90以上的住房，稅率為1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90及以下，稅率為3％；新政策是1％；原政策規(guī)定90以上，稅率是3％；新政策是2％。2、二套房：首付已申請到4成，利率上浮10％。在還清首套房貸款的基礎上，第2套可算是第一套房。3、新購買的商品住房，必須獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿三年才能轉(zhuǎn)讓，這就說明新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年之前是不能出售轉(zhuǎn)讓的。特別需要注意，對于外地戶籍居民需要具體

2023-07-05

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異地戶口成都購房政策

異地戶口成都購房政策如下：1.在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上。非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。2.在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，)新購買商品住房或二手住房的需要在本市就業(yè)。一、石家莊限購社保繳費年限的要求是怎樣的石家莊限購政策對社保繳費年限的要求是，須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月社會保險繳納證明。石家莊限購政策的詳細規(guī)定是：非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；自發(fā)文之日起新購的住房（含新建商品住房和二手房）五年內(nèi)不得上市交易；對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易

2023-04-12

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對于戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可新購買商品住房或二手住房。2、在成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。成都市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有2套以上（含2套）自由產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套住房，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房。成都二手房政策答疑網(wǎng)友提問：成都二手房政策都有哪些？律師回答：和一線城市相比，成都有大量的新盤，新盤是成都房產(chǎn)交易的主體，受今后20％的交易個稅影響，成都二手房的預期購買者有部分人會將目光轉(zhuǎn)向新房。成都近期不會進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。成都不屬于房價上漲過快的

2023-07-04

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2018年1月22日，四川省第十二屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議審議通過了關(guān)于修正《四川省人口與計劃生育條例》(以下簡稱《條例》)。新修訂的《條例》和相關(guān)的配套措施究竟有哪些不同?會給我們的生活帶來怎樣的變化?針對“新政”哪些地方值得我們共同關(guān)注。成都市實施全面兩孩政策新政解讀問：全面“兩孩”政策主要內(nèi)容是什么?答：全面兩孩政策是指所有夫妻(含再婚夫妻)，無論城鄉(xiāng)、區(qū)域、民族，都可以生育兩個孩子的政策。“兩孩”是指兩個孩子，不是“兩胎”，已經(jīng)有兩個或者兩個以上子女的夫妻，如果不符合《條例》有關(guān)特殊情形再生育的規(guī)定，不能再生育。問：《條例》是2017年1月22日才正式通過，那1月1日至21日生育的“兩孩”合法嗎?答：2017年1月1日后發(fā)生的生育行為，只要符合修正后的《條例》規(guī)定，均為合法生育。問：全面兩孩政策中再婚夫妻怎么辦?答：新《條例》第十三條中，將原來的“提倡一對夫妻生育一個

2023-05-05

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一、2022年購房優(yōu)惠政策各地為吸引人才所采取的的購買優(yōu)惠政策是一樣的，因此不能將所有城市的購買房屋優(yōu)惠政策一概而論。例如：長沙人才引進的碩士生購買可以獎勵叁萬元。二、二手房買賣合同糾紛如何處理1、協(xié)商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。當事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。2、訴訟：如果二手房買賣的當事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法典》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買賣合同的約定。三、哪

2023-06-14

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2023年常州買房落戶政策常州購房落戶政策詳解

常州買房落戶政策《規(guī)定》就經(jīng)市政府常務會議審議并通過。為什么要制定《規(guī)定》?市公安局人口支隊相關(guān)負責人表示，2004年，我市改革戶籍登記制度，在全市范圍內(nèi)取消農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶籍登記制度，確立以合法固定住所或穩(wěn)定職業(yè)為戶口準入基本條件的戶籍制度。11年來，我市社會經(jīng)濟快速發(fā)展，現(xiàn)行的戶籍制度與現(xiàn)實需求之間的矛盾日益凸顯。其次，我市各轄市和武進區(qū)自行制定戶口準入條件，造成全市戶口遷移政策規(guī)定不統(tǒng)一，制約了常武一體化發(fā)展進程。據(jù)了解，《規(guī)定》形成15項21類戶口準入條件，基本包含以往的戶口遷移項目，保持戶口準入政策的延續(xù)性。有利于吸納有勞動技能、有投資能力的人，從而優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)、推進城鄉(xiāng)一體、保障群眾權(quán)益。新《規(guī)定》7月1日起施行，主要有以下特點和變化：(一)保持政策的延續(xù)性、穩(wěn)定性。(二)放寬勞動力準入條件。(三)提高購房和投靠準入門檻。(四)實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的登記遷移制度。

2023-05-08

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成都限購政策說明

成都的限購政策如下：1、戶籍在成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房；2、戶籍不在成都的家庭，最多可以在成都購買1套房；3、戶籍在成都的成年單身青年，即1個人脫離父母自立門戶，最多可以在成都購買1套房；4、具備高新南部園區(qū)購房資格的居民家庭，可到天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)買房；5、其他限購政策。東莞市最新限購政策（一）本市戶籍的限購2套，沒有社保年限和個稅要求；（二）非本市戶籍的：1、普通對象限購2套，首套需要一年社?；騻€稅，第二套需要2兩年社?；騻€稅；2、本科以上及以上職稱限購2套，首套需要半年社?；騻€稅，第二套需要2兩年社?；騻€稅；3、高層次人才限購2套無社保年限個稅要求。4、港澳居民限購1套，年滿18歲，領(lǐng)取東莞居住證且名下在東莞無房。注意：符合條件的非本市戶籍高層次人才包括：頂尖人才、特色人才以及具有副高及以上職稱或博士

2023-07-04

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結(jié)婚證
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根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，要購買房子的家庭，需要在成都市繳納兩年以上的納稅證明或者是有社保繳納的政策。具有一定支付能力，可以支付所購房屋的首期購房款。本人具有合法有效的身份證明，戶口本、身份證或是其他有效的身份證明、以及婚姻狀況的證明。申請人有穩(wěn)定的收入來源，并且可以按時償還足額貸款本息。還要具有良好的信用記錄和還款意愿。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第六條：納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。成都購房新政策2022（一）在成都區(qū)域內(nèi)，購買建筑面積90的商品住房或二手住房；2、取得該房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證原件）；3、與我市用人單位簽訂勞動合同以及累積繳納社會保險1年以上。（二）所需資料：1、《入戶申請表》；2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復印件3、身份證原件及復印件；4、社保局打印的1年或以上個人養(yǎng)老保險實繳信息單加蓋鮮章；5、房產(chǎn)證

2023-07-01

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營業(yè)用房
長沙市2022年購房補貼政策解析

長沙購房補貼政策:農(nóng)民進城購房可獲3-5萬元補償,取消農(nóng)業(yè)戶口后,農(nóng)民在城市購房不再享受稅收優(yōu)惠和補貼。部分地方政府與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用。長沙農(nóng)民進城購房補貼可通過住房公積金支持等多種渠道籌集資金,住房公積金制度逐步擴大覆蓋范圍。長沙購房補貼政策：1.農(nóng)民進城后，農(nóng)村宅基地和耕地歸集體所有，國家會給予一定補償，通常為3-5萬元，這就是這個標準。二、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務局規(guī)定首次購買90平方米以下的房屋，免征契稅。5月份國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口政策后，地方稅務局取消了農(nóng)民工購房免征契稅的規(guī)定，也就是說農(nóng)民在城市購房沒有稅收優(yōu)惠和補貼。三、部分地方政府為鼓勵農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體咨詢當?shù)卣烷_發(fā)商。第一，加大對合理購房消費的支持力度。居民購買第一套房的商業(yè)個人住房貸款，最低首付比例可按20％執(zhí)行；為改善居住條件，再次購房

2023-10-22

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2021年天津市外地戶口購房政策

天津買房政策：：（1）對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。（2）對持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。外地戶口南京購房的條件有什么外地戶口在南京主城區(qū)的買房需要的條件：1、如果有3年內(nèi)累計2年的南京社?；蛘呒{稅記錄即可申請開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業(yè)生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上（含中級）專業(yè)技術(shù)資格人員；三是取得三級以上

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2023-07-01

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北京購房新政策2023年規(guī)定有哪些？

一、北京購房新政策規(guī)定有哪些?(一)京籍家庭1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個稅的京籍家庭。(3)京籍無房家庭。(二)非京籍家庭1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。2、若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。(三)港澳臺僑家庭在京無房且在境內(nèi)工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。二、其它政策1.限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的

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成都房屋契稅2024年收費標準？成都購房的政策有哪些？

一、成都房屋契稅收費標準成都房屋契稅收費標準是可以根據(jù)建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。成都房屋契稅收費標準是那一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。二、成都購房的政策有哪些1、成都市有關(guān)部門稱，如今成都房地產(chǎn)買賣的根本狀況，是買賣供應和需要處于合理區(qū)間，銷量和房價趨于安穩(wěn)，買賣呈現(xiàn)展開態(tài)勢。2、不過，成都房地產(chǎn)買賣存在潛在危險。據(jù)介紹，如今買賣已由低迷轉(zhuǎn)向復蘇，住宅剛需和改進型需要逐漸開展，對高質(zhì)量的住宅需要有所增多。而且城市新開發(fā)區(qū)域歷經(jīng)幾年乃至十

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