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父母出資給婚后子女買房離婚歸誰，法律上怎樣認(rèn)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-20 02:16:26 203 人看過

一、父母出資給婚后子女買房離婚歸誰，法律上怎樣認(rèn)定

父母出資給婚后子女買房離婚一般歸夫妻共同所有。

但若當(dāng)事人另有約定的除外。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚后，父母為雙方購買房屋的，按照當(dāng)事人之間的約定確認(rèn)房屋歸屬，沒有約定的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；

沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

第三十二條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

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二、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，怎樣分割房產(chǎn)

對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：

1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方。

2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

三、父母出資買房，離婚后房子怎樣去分割

父母出資買房離婚怎么分割要根據(jù)具體情況確定。

1、如果是一方父母全款購買的房子，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商怎樣分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記了一方名字的，則視為對一方的贈與，離婚時歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。

2、如果是一方父母支付首付購買的按揭房產(chǎn)，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商怎樣分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記了一方名字的，則如果婚后夫妻雙方共同還貸的，房產(chǎn)就按夫妻共同財產(chǎn)處理，如果婚后產(chǎn)權(quán)登記方用自己財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)就歸產(chǎn)權(quán)登記方。

3、如果是雙方父母出資購房的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商怎樣分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記在一方名下的，則雙方在離婚時按照各自父母的出資額按份共有。

《民法典》第一千零八十七條

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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父母出資給婚后子女買房財產(chǎn)歸屬孩子身故繼承權(quán)

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一、父母給子女出的首付款,離婚時怎樣認(rèn)定離婚時應(yīng)針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理。子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。二、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時

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