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根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及《云南省房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應(yīng)提交以下資料：

1、房屋所有權(quán)登記申請書;

2、公證機(jī)關(guān)出具的贈與公證書;

3、原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);

4、贈與人身份證復(fù)印件(包括共有人);

5、受贈人的身份證原件及復(fù)印件;

6、房地產(chǎn)評估報(bào)告。

房屋贈予過戶中的稅費(fèi)征收，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房產(chǎn)證過戶流程

1、賣方到其所貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款，必須是貸款期限滿1年以上。

2、提前還完貸款后，到房地局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心辦理撤押手續(xù)，一般是7---10個工作日。

3、領(lǐng)取撤押的產(chǎn)證，進(jìn)行買賣行為的操作。

4、買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標(biāo)志的。

5、您需要提供個人資料和房屋資料進(jìn)行限購-購房資格審查的辦理。

6、到房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記。

7、登記成功，受理單，憑受理單20個工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。8、繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進(jìn)行產(chǎn)證領(lǐng)取。

贈與房產(chǎn)證過戶流程

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領(lǐng)取契證。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證,贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

繼承房產(chǎn)證過戶流程

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二手房房產(chǎn)證過戶手續(xù)

1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

2、辦理房屋過戶手續(xù)。

(1)、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格。

(2)、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);

(3)、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;

(4)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

(5)、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

綜合上面所說的，辦理房屋的贈與也是需要走法律正規(guī)的程序，而且還要提交相關(guān)的材料這樣才能更好的辦理后面的事情，所以，在過戶之前是可以咨詢一下相關(guān)的單位，這樣才能更好的準(zhǔn)備好所有的材料處理后面的事情，贈與一般與其它過戶是不一樣的。