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居住權在現(xiàn)實生活中的體現(xiàn)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 15:46:36 250 人看過

1、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。

2、直接依法律的規(guī)定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。

3、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。

4、因取得時效的經(jīng)過取得居住權。

一、離婚后只有居住權的房屋是否能出租

離婚后只有居住權的房屋是否能出租取決于：

1、雙方離婚的，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方都有法律約束力，因此如果協(xié)議只規(guī)定房屋有居住權，則不能出租；

2、如果對房屋權利沒有明確約定的限制，可以出租，租賃期間租賃物所有權發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力。出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購買的權利。

二、離婚可以要求居住權么

離婚可以要求居住權，但必須經(jīng)過對方同意。居住權屬于他物權，要求居住權當然要經(jīng)過他人的同意。且居住權的設立只有兩種形式，一是合同約定，二是有效遺囑確定，無論采用哪種形式，都避免不了經(jīng)過權利人的同意。因此，離婚后要求設立居住權一定要經(jīng)過權利人的同意才行。

三、夫妻離婚后是否依然可以享有房屋居住權

夫妻離婚后一般只有一方可以享有房屋居住權，但是如果另一方經(jīng)濟困難的，在確認房屋所有權或承租權歸屬后法院仍會判令無房一方具有居住權，直至具備騰房條件為止。居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。

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