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離婚后貸款買的房子能向法院起訴分割。法院會用以下方式處理：1、雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，分割所得價(jià)款。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一方婚前貸款買的房子能不能分對于該不動產(chǎn)的處理，由夫妻雙方協(xié)議解決，即如果夫妻雙方在離婚時(shí)，對于該不動產(chǎn)如何分割寫有協(xié)議，法院將按照雙方所約定的方案進(jìn)行處理。如果雙方達(dá)不成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。具體如下所述。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)

離婚時(shí)不同的房產(chǎn)有不同的分割方法，需要具實(shí)際情況而定。1、若是一方父母出資購房，視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、若是雙方父母出資購房。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下離婚時(shí)按照出資份額按份分割。3、若是一方婚前付首款購房婚后共還貸款。不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。按揭購房離婚后分割是怎樣的按揭購房離婚后財(cái)產(chǎn)的分割首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定；如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按以下情形分別處理。雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋

離婚時(shí)，夫妻雙方的共同房產(chǎn)由夫妻雙方共同協(xié)商協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、房產(chǎn)證上寫男方名字離婚女方可以分割房產(chǎn)嗎不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、離婚小孩名下的財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)，小孩名下的財(cái)產(chǎn)無需分割。根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻雙方只能對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對于他人的財(cái)產(chǎn)，雙方是無權(quán)分割的，財(cái)產(chǎn)在小孩名下的，應(yīng)當(dāng)由小孩取得所有權(quán)，不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割

可以，這樣屬于二手房貸款，需要對房子進(jìn)行評估，然后按評估價(jià)格和交易價(jià)格比較低的那個(gè)進(jìn)行貸款計(jì)算。辦理流程1．貸款申請：客戶填寫并提交銀行規(guī)定的申請表和申請材料。2．貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3．貸款審批：一行進(jìn)行貸款審批。4．簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與銀行簽訂貸款合同。5．貸款發(fā)放：符合條件后銀行發(fā)放貸款。6．客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。7．貸款結(jié)清。離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎事實(shí)上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。1、締約定金合同的意義在于，當(dāng)滿足合同約定的締約條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務(wù)，否則，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支

在解除婚姻關(guān)系之后，如若感到后悔，那么將會有機(jī)會重新獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。在這種情況下，我們可以向法庭提出申請，要求重新評估和分配婚姻關(guān)系中存在的財(cái)產(chǎn)。然而，這僅僅適用于當(dāng)當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、出售、破壞甚至故意毀滅夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，或者制造虛假債務(wù)來圖謀占據(jù)他們的財(cái)產(chǎn)時(shí)，才能向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求再次分割夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)，從而才有可能重新獲得房子的所有權(quán)。需要強(qiáng)調(diào)的是，解除婚姻關(guān)系后，財(cái)產(chǎn)將依照以下原則重新進(jìn)行劃分：（1）對于夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，通常情況下應(yīng)該平等分割；而對于那些個(gè)人專用品，則應(yīng)歸屬個(gè)人所有。（2）如果夫妻兩人因工作地點(diǎn)相隔較遠(yuǎn)而無法共同管理或使用家庭共有財(cái)產(chǎn)，則在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各需對其所在之處的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)；若其中差異懸殊，則由獲益較高的一方以相當(dāng)于這個(gè)差距的財(cái)產(chǎn)來補(bǔ)償另一方。（3）如果在已婚并未共同生活之前按照慣例支付的禮物或者在婚前為了使付款人感到困難而支

需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚不需要分割，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行分割，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配，如何處理離婚后房產(chǎn)1、夫妻離婚后房產(chǎn)的分配方式：如屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，當(dāng)事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫

如今，隨著各地限購政策的出臺，很多家庭為了能夠多購買一套住房而選擇假離婚，這種行為會給家庭帶來很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也會產(chǎn)生一些法律后果。假離婚不僅是對法律的不尊重，對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)一不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。第一、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)；第二、婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理了離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者有一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)，所以特別提示有假離婚想法的人群，離婚需謹(jǐn)慎，小心假離婚變成真離婚。假離婚有哪些情形？1、通謀離婚。指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為；2、欺詐離婚。指一方當(dāng)事人為了達(dá)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括了在產(chǎn)權(quán)登記證上添加了配偶名字的婚前房產(chǎn)?；榍耙环饺钯徺I的房屋，雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記添加名字的，視為是一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果沒有添加對方名字就屬于婚前財(cái)產(chǎn)。婚前買房婚后辦證房產(chǎn)怎么算辦房產(chǎn)證的時(shí)間與房產(chǎn)的歸屬沒有關(guān)系，婚前買房應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理：1．在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2．在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對此部分可以要求分割。4．一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約

婚前一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚房產(chǎn)要怎么分起訴離婚，如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同所有的，先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不分割。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款

婚后由父母出錢購買的房屋在離婚分割房產(chǎn)的時(shí)候，其歸屬主要看約定。根據(jù)民法典及司法解釋的規(guī)定，婚后父母出資購買的房屋按照約定處理，沒有約定或者約定不明的，可視為是父母對自己的子女個(gè)人的贈與。如果沒有明確是送給夫妻雙方的，即視為贈與個(gè)人所有。如夫妻雙方自愿協(xié)議歸夫妻共有的，歸夫妻共有，離婚時(shí)平均分割。民法典規(guī)定共同債務(wù)離婚后如何分擔(dān)離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻共同債務(wù)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方為維持共同生活的需要，或出于為共同生活目的從事經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依

沒有購房資格交了定金一般能退。在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予退還。在簽訂房屋買賣合同前出臺限購新政的，買方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，定金可以不退。購房定金怎么才能退嗎？如果對方收取了定金但是沒有履行合同中的義務(wù)的話，當(dāng)事人是可以要求對方退還定金并且是兩倍定金的。定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。目前我國在我國的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。簡單來說就是，訂金給對方再多，即使違約了，對方也要退還給，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么就不用擔(dān)心，錢肯定能要回來?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不

離婚時(shí)子女無權(quán)參與父母的房產(chǎn)分割。一般來說，家庭財(cái)產(chǎn)是由夫妻兩人通過勞動積累的，未成年人尚未參加勞動，無經(jīng)濟(jì)收入，因此，在父母離婚時(shí)，未成年的孩子無權(quán)分得家產(chǎn)。當(dāng)然，未成年人也可以通過一定的途徑獲得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并受到法律保護(hù)。因此，夫妻雙方離婚時(shí)，不能將屬于未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

沒有特定的約定下，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。房產(chǎn)證共同所有怎么改成單獨(dú)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是共同共有，先改為一人單獨(dú)所有（轉(zhuǎn)讓給對方）是完全可以的：但需要寫一個(gè)棄權(quán)書，再加上去公證一下，然后帶上身份證，房產(chǎn)證，夫妻一同去房產(chǎn)交易中心（大廳）去辦理。（但經(jīng)過棄權(quán)后的房產(chǎn)辦理你就沒有份了，房產(chǎn)就屬另一方的了）。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

涉足婚姻領(lǐng)域之中，針對同居伴侶而言，房產(chǎn)所有權(quán)問題往往是個(gè)眾多矛盾產(chǎn)生的焦點(diǎn)所在。通常來說，婚姻期間男女二人所購置的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行分配呢？根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定與實(shí)務(wù)案例，我們需要依據(jù)不同的實(shí)際情況來做出相應(yīng)的對策和處置方式。具體的操作流程如下：首先，如果是在結(jié)婚注冊之前由其中一方以全部資金購買的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的所有權(quán)登記在其自身名下，那么這便構(gòu)成了個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范疇。除非有明確的書面約定作為基礎(chǔ)，否則在訴訟離婚的過程中，這些房產(chǎn)將不會被判作夫妻共有財(cái)產(chǎn)而進(jìn)行分割。其次，倘若在登記注冊前，男女雙方中的任何一方以其全部資產(chǎn)，購買了房產(chǎn)并將之登記在彼此的名字之下，那么這就將被認(rèn)定為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。如果在離婚之時(shí)無法通過協(xié)商達(dá)成共識，法院將會對這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)行劃分和裁決。再次，若婚姻關(guān)系締結(jié)前后的購房過程中，有貸款購買的房產(chǎn)，盡管登記在某一方的名義下，然而此項(xiàng)貸款卻由夫妻二人共同負(fù)擔(dān)并償還，那么在離