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離婚的話可以分得房產(chǎn)，但無(wú)法過(guò)戶(hù)，你可以繼承獲得房產(chǎn)。可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

一、婚前婚后房產(chǎn)如何分割

婚前婚后房產(chǎn)分割方式如下：

1、先判斷此房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則夫妻可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

3、若該房產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，則屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤鶙l規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、婚前買(mǎi)房但婚后取得了房產(chǎn)證離婚怎么分?

1.婚前一方支付首付，婚后取得房產(chǎn)證。結(jié)婚前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，表示買(mǎi)賣(mài)雙方的交易已經(jīng)基本達(dá)成，婚后取得產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)產(chǎn)權(quán)的自然移交，并不影響房子的歸屬。只是在領(lǐng)取結(jié)婚證后，用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶可以要求分割還貸部分。2.婚前一方支付全部房款，婚前取得房產(chǎn)證。這種情況相對(duì)簡(jiǎn)單些，用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并獲得房屋的所有權(quán)，已經(jīng)完成房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的交割，即使離婚，對(duì)方也沒(méi)有資格申請(qǐng)分割房產(chǎn)。3.婚后雙方共同出資購(gòu)房，離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證。在還沒(méi)有付清全部房款下離婚，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說(shuō)在沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下，法院還不能判決房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，只能根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商或?qū)嶋H情況判給使用權(quán)。在取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的可以向法院起訴。