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拆房子得到的房子離婚能分到嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-13 10:00:29 367 人看過

如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，不能改變拆遷安置房為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

一、安置房拆遷應(yīng)該怎樣賠償

在購買安置房時一定要注意購買的時間，因為根據(jù)安置房屋的性質(zhì)來看安置房是可以買賣的，但一般需五年才能進(jìn)行上市交易。根據(jù)規(guī)定，具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。安置房遇到拆遷，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

二、拆遷補(bǔ)償款是否為夫妻共同財產(chǎn)

1、如果拆遷的房屋是私有商品房性質(zhì)的，則要確定該房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果被拆遷房屋是婚前個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有。

2、如果被拆遷的房屋是農(nóng)村房屋，則要借鑒當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的拆遷政策，看有沒有考慮同住人的因素。

在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得房屋所有人一方享有。

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拆遷得到的房子有房產(chǎn)證嗎

一、拆遷得到的房子有房產(chǎn)證嗎？有，拆遷安置房需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、被拆除房屋所有權(quán)證原件。二、房屋拆遷安置方式有哪些？（一）貨幣補(bǔ)償。即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；（三）結(jié)合型補(bǔ)償。即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。三、房屋拆遷安置房怎么分配？1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)

2024-01-12

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離婚訴訟
離婚后能分得房子嗎？

結(jié)婚后購買的房產(chǎn)，若是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚了原則上應(yīng)當(dāng)平均分配。若是用個人婚前財產(chǎn)購買，并且登記在個人名下的，一般屬于個人財產(chǎn)，另一方不能分配；若是登記在雙方名下的，一般視為對另一方的贈與，離婚時一般均分。父母付子女的房子能離婚嗎父母全款買的房子，孩子離婚的分割：婚后一方父母所買房屋明確只歸自己子女的，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時仍歸個人所有，另一方不得分割?；楹箅p方父母全款買的房子，登記在雙方子女名下的，離婚時按照父母出資比例對房子進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)

2023-07-11

356人看過
夫妻共同財產(chǎn)
弟兄分房子離婚老婆能分到嗎

需要根據(jù)具體的情況來定，不同的情況處理方式不同。1.對于一方或雙方在婚后受贈所得的房產(chǎn)，除非贈與聲明或協(xié)議中明確說明了只歸受贈人一方個人所有，否則，該房產(chǎn)屬于受贈人的夫妻共同財產(chǎn)。2.對于法定繼承所得的房產(chǎn)，由于被繼承人并沒有留下遺囑，故在這種情況下，一方在婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。3.對于遺囑繼承所得的房產(chǎn)，則應(yīng)該考慮遺囑的內(nèi)容，如果遺囑中指定了房產(chǎn)只歸繼承人中的一方個人所有，則是該房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)。否則，應(yīng)當(dāng)視為屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

2023-06-13

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離婚后拆遷前妻能拿到房子嗎

1、離婚時房屋拆遷補(bǔ)償款分配方式如下：房屋屬于夫妻一方所有的，另一方無權(quán)獲得拆遷款；被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時對于拆遷補(bǔ)償按照夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決具體分割方式。2、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

2024-04-23

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協(xié)議離婚
我離婚的時候把房子給前妻了現(xiàn)在拆遷能分到房子嗎

一、老婆在房子拆遷了可我離婚能分到房子嗎離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個人財產(chǎn)離婚要對夫妻共同財產(chǎn)分割，確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償，對于未取得房產(chǎn)的一方是不能請求分割補(bǔ)償款的。但是

2023-04-04

276人看過
夫妻共同財產(chǎn)
男子離婚后，女方能否分到其賭博所得到的房產(chǎn)？

夫妻共同財產(chǎn)協(xié)商分配，協(xié)商不成法院起訴，雖然法律有一條照顧子女和女方權(quán)益，不過沒咋執(zhí)行，一般都是平分。賭博不當(dāng)處分了夫妻共同財產(chǎn)，女方可以索賠女方因為男方賭博離婚的，若是男方屬于多次賭博并且屢教不改的，經(jīng)過調(diào)解無效后法定準(zhǔn)予離婚的情形，但是一般不影響雙方財產(chǎn)的分割。若是婚內(nèi)購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，該房產(chǎn)一般均分。若是婚前的一方購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，原則上仍舊是個人所有。男方婚前全款購房女方能分到嗎婚前男方全款購買的房子，若是登記在男方名下，婚后也沒有添加女方姓名的，屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時女方不能分到房子。婚前男方全款購買的房子，若是登記在男女雙方名下的，視為男方對女方的贈與，屬于方一般可以分到房子?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地

2023-07-19

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買的房子到期了能得到賠償嗎

一、買的房子到期了能得到賠償嗎在現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》中，對于房屋建筑使用土地的權(quán)利期限屆滿后的續(xù)期問題有明確的規(guī)定，即若住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限達(dá)到了70年，將自動獲得續(xù)期。然而，關(guān)于續(xù)期所產(chǎn)生的費用的繳納或減免，需依照相關(guān)法律和行政法規(guī)的具體條款來辦理。值得注意的是，若房屋產(chǎn)權(quán)滿了70年后，相應(yīng)的使用者未能按時支付續(xù)期費用，或者暫無支付能力的話，國家是具有依法回收土地所有權(quán)的權(quán)力的，但是在此過程中，政府將依據(jù)當(dāng)前市場的價格對其進(jìn)行相應(yīng)的賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買的房子未按時交房可以退房嗎買的房子還沒

2024-07-27

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離婚房產(chǎn)
離婚時房子寫兩個人名字，離婚后能分到房子嗎？

一般有的，但是婚前婚后房產(chǎn)的認(rèn)定和分配比例，主要根據(jù)購房交易時間、結(jié)婚登記時間的先后順序、出資情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等綜合因素判定。在實際處理離婚房產(chǎn)糾紛案件時，法院會以夫妻雙方的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，協(xié)商不成的才會根據(jù)以上因素判決房子歸屬。一般來說，房子寫有兩人名字會有一半，但是還要綜合各種因素考慮。一、離婚房屋如何分割？（一）婚后共同買房不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。也就是說，離婚時候一人一半，如果還有剩余貸款未償還則由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。（二）一方婚前全款買房夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。（三）一方婚前貸款買房，婚后共同還貸雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋市場價值提升的部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)，離婚時這部

2023-03-17

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法律綜合知識
離婚后再婚拆遷得到的房子如何安排

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割由雙方自行協(xié)商如何分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-04-19

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婚房
離婚房產(chǎn)寫有孩子的名字妻子可以分得到嗎？

雙方離婚時，如果房子寫了孩子和男方的名字，女方一般不能分。但如果該房屋是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，妻子可以請求對該共同房產(chǎn)予以分割。一、房子是男方買的離婚能分嗎房子是男方買的，離婚是否能分，根據(jù)以下情況而定：1、若房子是婚前男方買的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同財產(chǎn)還還貸，且產(chǎn)權(quán)登記于男方名下，離婚時另一方可以請求對房屋還貸和升值部分進(jìn)行分割；2、如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財產(chǎn)的工資獎金還的，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。3、若房子是婚前男方已經(jīng)完成全部付款，則屬于男方的婚前財產(chǎn)，離婚時，不參與財產(chǎn)的分配。二、離婚后男方持賭博產(chǎn)證女方能分到房產(chǎn)嗎夫妻共同財產(chǎn)協(xié)商分配，協(xié)商不成法院起訴，雖然法律有一條照顧子女和女方權(quán)益，不過沒咋執(zhí)行，一般都是平分。賭博不當(dāng)處分了夫妻共同財產(chǎn)，女方可以索賠

2023-03-12

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失信人員拆遷能分到房子嗎

1、要看拆遷個人的具體情況，以及拆遷的政策。根據(jù)相關(guān)的法律條文，拆遷補(bǔ)償?shù)男问接胸泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及貨幣＋產(chǎn)權(quán)置換三種形式的補(bǔ)償。如果拆遷政策規(guī)定被拆遷者可以選擇任意補(bǔ)償形式，那么大家就可以根據(jù)自己的具體情況來定了，比如說自己原來的房子價值比較高，拆遷給一兩套房子價值也不夠的情況下，拆遷方還會給錢的。2、拆遷政策如果規(guī)定了只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，那么就可能沒有錢給了，或者是只有貨幣補(bǔ)償就沒有房子可分了。不管怎樣拆遷的賠償都應(yīng)該按照法律規(guī)定來，一旦拆遷方有侵犯自己權(quán)益的情況應(yīng)該及時向相關(guān)部門申訴，一般來說拆遷都是有安置房及一定貨幣補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收

2024-05-16

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拆遷糾紛
父母房子被拆女兒能分到嗎？

父母房子被拆女兒能不能分要看具體情況：父母房屋拆遷時父母仍然在世，則拆遷補(bǔ)償歸父母所有；父母房屋拆遷時父母已經(jīng)過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈與女兒的，女兒可以分到補(bǔ)償，如果沒有只能通過法定繼承來分到補(bǔ)償。拆遷糾紛房子能賣嗎不能賣。依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋在征收范圍內(nèi)的，房屋的交易是會被凍結(jié)的，被拆遷的房屋在拆遷期間是不能買賣的。在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放

2023-08-08

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娘家拆遷分的房子婆家還能分到嗎？

娘家既然已經(jīng)獲得拆遷補(bǔ)償，正常情況下，在婆家是不可能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，因為在政府出臺拆遷文件之前，政府就會對拆遷區(qū)域戶口遷移進(jìn)行凍結(jié)，只有在拆遷補(bǔ)償方案核定以后才恢復(fù)正常的戶口遷移，也就是說除非在娘家拆遷補(bǔ)償方案核定以后立刻戶口遷移，并在婆家拆遷方案出臺之前完成落戶手續(xù)，否則是不可能同時獲得兩份拆遷補(bǔ)償?shù)?，?dāng)然這里說的情況是短時間里，如果時間間隔幾個月幾年完全沒有問題。一、房屋拆遷協(xié)議有哪些陷阱甲方主體資格不存在在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，一般拆遷辦為甲方，被拆遷戶為乙方，乙方的主體資格基本上沒有問題，那么甲方的主體資格呢，我們建議被拆遷戶事先核實一下拆遷辦的主體資格，確認(rèn)其符合簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體要求。因為在現(xiàn)實中，經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方簽約主體不適格，甚至根本不存在這個機(jī)構(gòu)或組織。這種情況下簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議存在嚴(yán)重的法律瑕疵。如果因為簽訂了這樣的協(xié)議而讓對方把房屋拆除，事后拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

2023-03-09

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房產(chǎn)證
房產(chǎn)證沒我名字離婚能分到房子嗎

起訴離婚時，關(guān)于財產(chǎn)分割問題1,要看財產(chǎn)是在婚前還是婚后的，婚前的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。一、婚前買房，婚后還貸款，離婚時分紅怎么算？對于婚前買房,婚后還貸款的情形,在離婚時分割財產(chǎn)的情形有以下幾種：1、對于一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下的，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個人財產(chǎn)。其在離婚時另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)；2、對于一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下的，其夫妻雙方婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但是另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分進(jìn)行分割；3、對于夫妻雙方在婚前共同出資買方的，或者一方出資，但是房產(chǎn)證有雙方的名字的，其為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的分割。二、婚前買房離婚后怎樣算1、一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的。房產(chǎn)登記在支付首付款一方名

2023-04-11

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