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在企業(yè)拆遷的情況下，被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)。選擇產(chǎn)權(quán)交易的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)交易用房，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與被征收人用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋價(jià)值之間的差額。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定，隨機(jī)抽取。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。而且房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收的評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人都不得干預(yù)。但是對(duì)于那些評(píng)估確定的征收房屋價(jià)值有異議的，被征收人可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新復(fù)核評(píng)估。企業(yè)工廠拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?；二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸

問(wèn)：我家私房在城市規(guī)劃改造時(shí)被拆遷，當(dāng)時(shí)簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)被拆除的房屋面積，拆遷單位將復(fù)建的回遷樓12號(hào)樓1202、1203室補(bǔ)償給我作為安置住房。今年當(dāng)回遷開(kāi)始的時(shí)候，我卻被告知202室已出讓?zhuān)抑荒茉倭磉x一套，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？答：你所反映的問(wèn)題涉及到城市房屋拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，你選擇了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置，并與拆遷單位簽訂了協(xié)議，對(duì)回遷房進(jìn)行了明確的約定，該協(xié)議是合法有效的，雙方均應(yīng)遵守。因產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議本質(zhì)上是一種互易合同，也就是說(shuō)拆遷人以易地或原地再建的房屋與被拆除房屋進(jìn)行所有權(quán)交換，被拆遷人失去原來(lái)拆遷房屋的所有權(quán)，但擁有了調(diào)換后的房屋所有權(quán)。拆遷單位將安置給你的房屋又出讓給第三人，拆遷單位與第三人之間也存在一個(gè)商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)發(fā)生這種沖突時(shí)，我國(guó)法律對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人予以特別保護(hù)，即

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位不得辭退勞動(dòng)者：（一）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或疑似職業(yè)病患者在診斷或醫(yī)學(xué)觀察期間（2）在本單位患職業(yè)病或因工負(fù)傷，并被確認(rèn)喪失或部分喪失工作能力（3）在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷（4）女職工懷孕、分娩、哺乳的（5）自法定退休年齡起在本單位連續(xù)工作滿(mǎn)15年不滿(mǎn)5年的（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，只有不屬于上述六種情況的員工才能被企業(yè)列入裁員名單，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，在裁員時(shí)應(yīng)優(yōu)先保留，在下崗時(shí)應(yīng)優(yōu)先保留以下工人：（I）與單位簽訂長(zhǎng)期固定期限勞動(dòng)合同（2）簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同（3）家庭中沒(méi)有其他就業(yè)人員，有老年人或未成年人供養(yǎng)值得一提的是，如果用人單位在六個(gè)月內(nèi)重新招聘人員，則應(yīng)通知被裁減人員，并在同等條件下優(yōu)先考慮被裁減人員，下崗職工能得到多少補(bǔ)償如果用人單位因嚴(yán)重違反法定程序不能

同等責(zé)任如果未逃逸，滿(mǎn)2年后可以增駕。公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任。1、因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任；2、責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任；3、各方均無(wú)導(dǎo)致道路交通事故的過(guò)錯(cuò)，屬于交通意外事故的，各方均無(wú)責(zé)任。一方當(dāng)事人故意造成道路交通事故的，他方無(wú)責(zé)任。省級(jí)公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定具體的道路交通事故責(zé)任確定細(xì)則或者標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)交通事故的賠償責(zé)任進(jìn)行了較為粗略的劃分。具體內(nèi)容如下：1、非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)恕⑿腥藳](méi)有過(guò)錯(cuò)的，由機(jī)動(dòng)車(chē)一方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?、行人有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)的程度適當(dāng)減輕機(jī)動(dòng)車(chē)一方的賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車(chē)一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)不超過(guò)10％的賠償責(zé)任。3、受害人和機(jī)動(dòng)車(chē)一方對(duì)交通事故的發(fā)生都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)損失。4、交通事故是由非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?、行人故意造成的，機(jī)動(dòng)車(chē)一方

一、拆遷安置房的概念安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房的分類(lèi)根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安

近兩年，房地產(chǎn)交易如火如荼。地方政府從保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)動(dòng)遷居民切身利益出發(fā)，也提出以重大工程配套商品房建設(shè)為抓手，推進(jìn)中低價(jià)商品住房的建設(shè)。2003年竣工了101．9萬(wàn)平方米重大工程配套商品房，約1．3萬(wàn)余套房源定向供應(yīng)給軌道交通、城市綠地、中環(huán)線等重大工程動(dòng)遷居民購(gòu)買(mǎi)。2004年，市政府又啟動(dòng)了連續(xù)3年、每年建設(shè)300萬(wàn)平方米中低價(jià)商品住房的三年建設(shè)計(jì)劃。有拆遷必有安置，由動(dòng)拆遷房與普通商品房交易引發(fā)的矛盾也隨之產(chǎn)生，以下上海中原法律及交易按揭部的同事將通過(guò)具體案例來(lái)作詳細(xì)的點(diǎn)評(píng)：案例：2004年4月，何先生向某房產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)了位于本市寶山區(qū)的一套商品房，簽訂了《預(yù)售合同》，并支付了全額購(gòu)房款。不料，發(fā)生在兩周前的一件事，卻讓何先生驚出一身冷汗。原來(lái)，當(dāng)何先生攜妻兒去看這套未來(lái)的新家，準(zhǔn)備商討如何裝修時(shí)，卻意外邂逅了張先生一家。經(jīng)了解，張先生是本市某正在拆遷、改造的舊區(qū)的

不能。用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫勞動(dòng)者加班。用人單位安排加班的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)。用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)；因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，但是每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。對(duì)企業(yè)違反法律、法規(guī)強(qiáng)迫勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，勞動(dòng)者有權(quán)拒絕。企業(yè)控制加班強(qiáng)迫員工辭職是否違法公司控制加班強(qiáng)迫員工辭職是違法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定，用人單位不得非法強(qiáng)迫勞動(dòng)者加班，強(qiáng)迫勞動(dòng)者加班強(qiáng)迫勞動(dòng)者違反勞動(dòng)法。由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，用人單位可以在與工會(huì)和工人協(xié)商后延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每天不超過(guò)一小時(shí)；因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障工人健康的條件下，每天延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)三小時(shí)，但每月不得超過(guò)三十六小時(shí)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第

撫養(yǎng)權(quán)孩子的意愿不一定是關(guān)鍵的。法律規(guī)定對(duì)于兩周歲以上的孩子，法院會(huì)以更有利于孩子成長(zhǎng)為原則進(jìn)行判決。而八周歲以上的孩子，法院會(huì)聽(tīng)取孩子的想法和意見(jiàn)，并尊重孩子的意愿。但是撫養(yǎng)權(quán)歸屬的關(guān)鍵還是以有利于孩子身心健康為前提的。孩子的意見(jiàn)只是法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬的參考因素，并不能決定撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。離婚會(huì)問(wèn)小孩的意愿嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻離婚的時(shí)候，爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)的，如果子女已經(jīng)年滿(mǎn)十歲的，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn)。相關(guān)法律規(guī)定《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》4、父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨(dú)隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。5、父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn)。6，在有利于保護(hù)子

一、拆遷房屋是先拆遷還是先安置？1、拆遷房屋是先安置，根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是先補(bǔ)償、而不是先搬遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。2、拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。（2）交易均價(jià)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。（3）重置價(jià)重置價(jià)是指由估

一、遭受家暴時(shí)是不是應(yīng)該優(yōu)先考慮離婚遭受家暴時(shí)是不是應(yīng)該優(yōu)先考慮離婚由當(dāng)事人自己決定。根據(jù)我國(guó)的民法典規(guī)定，出現(xiàn)以下情況之一的，只要被家暴方向人民法院提起離婚訴訟，人民法院都會(huì)準(zhǔn)許離婚：1．重婚或和別人同居；2．實(shí)施家暴或虐待、遺棄家庭成員；3．有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；4．由于感情不和分居滿(mǎn)二年；5．其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情況。二、家庭暴力離婚需要什么證據(jù)家庭暴力離婚可以提供警察出具的告誡書(shū)、報(bào)警記錄、就醫(yī)診斷書(shū)、傷情照片、證人證言等證據(jù)。根據(jù)《反家庭暴力法》第十五條第一款的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)接到家庭暴力報(bào)案后應(yīng)當(dāng)及時(shí)出警，制止家庭暴力，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)查取證，協(xié)助受害人就醫(yī)、鑒定傷情。第十六條規(guī)定，家庭暴力情節(jié)較輕，依法不給予治安管理處罰的，由公安機(jī)關(guān)對(duì)加害人給予批評(píng)教育或者出具告誡書(shū)。告誡書(shū)應(yīng)當(dāng)包括加害人的身份信息、家庭暴力的事實(shí)陳述、禁止加害人實(shí)施家庭暴力等內(nèi)容。三、家暴離婚案件中財(cái)產(chǎn)

根據(jù)最高人民法院的判決案例，應(yīng)將征地公告之日作為確定拆遷安置對(duì)象的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。這個(gè)問(wèn)題在實(shí)踐中是存在爭(zhēng)議的，一部分人認(rèn)為，被拆遷人只要在征地批復(fù)作出后去世，就有權(quán)獲得補(bǔ)償安置；另一部分人則認(rèn)為，只有在征收公告發(fā)布后去世的被拆遷人才有權(quán)獲得補(bǔ)償安置。過(guò)世的小孩摔車(chē)事故責(zé)任認(rèn)定，會(huì)連累到夫母嗎？交通事故賠償項(xiàng)目，是指交通事故當(dāng)中肇事者給予受害者的賠償所包含的項(xiàng)目，主要包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、鑒定費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡賠償金?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一般情況下，倒閉企業(yè)拆遷職工是由安置的。企業(yè)破產(chǎn)安置職工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照勞動(dòng)者的工作年限決定的。勞動(dòng)者工作年限每滿(mǎn)一年，單位就要向該勞動(dòng)者支付一個(gè)月的工資。勞動(dòng)者的工作年限在六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，那會(huì)按一年來(lái)算。不滿(mǎn)六個(gè)月的，單位要向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償。企業(yè)動(dòng)遷有職工安置補(bǔ)償費(fèi)企業(yè)動(dòng)遷職工是否有安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)職工是否愿意跟隨企業(yè)動(dòng)遷來(lái)判斷。企業(yè)拆遷職工愿意跟隨企業(yè)搬遷的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予職工拆遷安置費(fèi)；企業(yè)拆遷職工不愿意跟隨企業(yè)搬遷需要解除勞動(dòng)合同的，企業(yè)應(yīng)該給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十四條規(guī)定，有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：（一）勞動(dòng)合同期滿(mǎn)的；（二）勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（三）勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（四）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；（五）用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的；（六）法

在離婚的時(shí)候，房子一般是優(yōu)先判給帶孩子的一方的。法律對(duì)此的具體規(guī)定是，房屋在離婚時(shí)首先會(huì)根據(jù)離婚協(xié)議中約定的內(nèi)容判給一方，獲得房屋的一方會(huì)給與另一方補(bǔ)償，如果沒(méi)有離婚協(xié)議，房屋會(huì)優(yōu)先判給無(wú)過(guò)錯(cuò)一方或撫養(yǎng)孩子的一方。而在判決之后，也會(huì)酌情對(duì)另一方判決更多的財(cái)產(chǎn)賠償。夫妻離婚房子誰(shuí)有優(yōu)先權(quán)1、若房產(chǎn)是夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，則該房產(chǎn)屬于其一人所有。2、若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一般情況下，法院首先要看有無(wú)未成年子女。如果有尚需要撫養(yǎng)的未成年子女，孩子歸誰(shuí)房子就判給誰(shuí)。若不存在上述情形，那么房子可能會(huì)優(yōu)先判給產(chǎn)權(quán)方或者無(wú)過(guò)錯(cuò)方。夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)